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Eleanor Rooseveltlaan 52

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Eleanor Rooseveltlaan 52 Amstelveen
Bild 2
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Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte en verrassend ruime 5 (!) -kamer hoekappartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift en nette centrale entree. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je hier heerlijk rustig met veel privacy. De indeling is praktisch en comfortabel met ruime kamers en een fijne lichtinval. De locatie is werkelijk top: Het winkelcentrum Kostverlorenhof, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, uitstekende OV verbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree op, waarna de brede hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een fijne sfeer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je na het werk nog van de zon geniet. De dichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4pits fornuis, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De woning beschikt over maar liefs vier slaapkamers, elk met een eigen praktische indeling. Twee kamers hebben een inbouwkast en één kamer biedt directe toegang tot het balkon. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerruimte heeft. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Door het hele appartement zijn slimme vaste kasten aanwezig, inclusief een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. Een ruim appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog wilt weten: • Uniek! 4 slaapkamers en 115 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C; • Balkon op het zuidwesten; • Blokverwarming en stadsverwarming voor warm water; • Berging ca. 4 m2 en gezamenlijke fietsenstalling op de eerste verdieping; • Servicekosten woning zijn € 300,- per maand, incl. € 119,- voorschot stookkosten; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Levering in overleg, kan snel. =============================== What makes this a place you’d want to live? This bright and surprisingly spacious 5-room corner apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator and a tidy central entrance. Thanks to its position at the end of the gallery, you can enjoy wonderful peace and plenty of privacy. The layout is practical and comfortable, with generous rooms and beautiful natural light. The location is truly excellent: the Kostverlorenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, the Amsterdam Forest, excellent public transport connections, and major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are all within easy reach. An ideal home for those who want plenty of space in a central location. What makes this property special? Upon entering, the spacious and bright hallway immediately stands out, with a wide corridor leading to all rooms. The living room has a warm, pleasant atmosphere and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun after work. The closed kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner stove, oven, dishwasher, and double sink. The property features no fewer than four bedrooms, each with a practical layout. Two rooms have built-in wardrobes, and one room provides direct access to the balcony. Ideal for families, people working from home, or anyone who would like an extra hobby room or guest room. The well-kept bathroom includes a shower and a double washbasin cabinet. Throughout the apartment, smart built-in storage spaces are available, including a neatly integrated washing machine connection. A spacious apartment with all daily amenities within easy reach. Good to know: • Unique! 4 bedrooms and 115 m² of living space • Energy label C • Southwest-facing balcony • Block heating and district heating for hot water • Storage room of approx. 4 m² and shared bicycle storage on the first floor • Homeowners’ association service costs are €300 per month, including €119 advance payment for heating • Age clause and non-occupancy clause apply • Located on freehold land • Transfer in consultation, quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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