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Eleanor Rooseveltlaan 52

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

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Eleanor Rooseveltlaan 52 Amstelveen
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Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte en verrassend ruime 5 (!) -kamer hoekappartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift en nette centrale entree. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je hier heerlijk rustig met veel privacy. De indeling is praktisch en comfortabel met ruime kamers en een fijne lichtinval. De locatie is werkelijk top: Het winkelcentrum Kostverlorenhof, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, uitstekende OV verbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree op, waarna de brede hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een fijne sfeer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je na het werk nog van de zon geniet. De dichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4pits fornuis, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De woning beschikt over maar liefs vier slaapkamers, elk met een eigen praktische indeling. Twee kamers hebben een inbouwkast en één kamer biedt directe toegang tot het balkon. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerruimte heeft. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Door het hele appartement zijn slimme vaste kasten aanwezig, inclusief een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. Een ruim appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog wilt weten: • Uniek! 4 slaapkamers en 115 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C; • Balkon op het zuidwesten; • Blokverwarming en stadsverwarming voor warm water; • Berging ca. 4 m2 en gezamenlijke fietsenstalling op de eerste verdieping; • Servicekosten woning zijn € 300,- per maand, incl. € 119,- voorschot stookkosten; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Levering in overleg, kan snel. =============================== What makes this a place you’d want to live? This bright and surprisingly spacious 5-room corner apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator and a tidy central entrance. Thanks to its position at the end of the gallery, you can enjoy wonderful peace and plenty of privacy. The layout is practical and comfortable, with generous rooms and beautiful natural light. The location is truly excellent: the Kostverlorenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, the Amsterdam Forest, excellent public transport connections, and major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are all within easy reach. An ideal home for those who want plenty of space in a central location. What makes this property special? Upon entering, the spacious and bright hallway immediately stands out, with a wide corridor leading to all rooms. The living room has a warm, pleasant atmosphere and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun after work. The closed kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner stove, oven, dishwasher, and double sink. The property features no fewer than four bedrooms, each with a practical layout. Two rooms have built-in wardrobes, and one room provides direct access to the balcony. Ideal for families, people working from home, or anyone who would like an extra hobby room or guest room. The well-kept bathroom includes a shower and a double washbasin cabinet. Throughout the apartment, smart built-in storage spaces are available, including a neatly integrated washing machine connection. A spacious apartment with all daily amenities within easy reach. Good to know: • Unique! 4 bedrooms and 115 m² of living space • Energy label C • Southwest-facing balcony • Block heating and district heating for hot water • Storage room of approx. 4 m² and shared bicycle storage on the first floor • Homeowners’ association service costs are €300 per month, including €119 advance payment for heating • Age clause and non-occupancy clause apply • Located on freehold land • Transfer in consultation, quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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