Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Felix de Nobelhof 25

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Heren van Snoek Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Felix de Nobelhof 25 Amstelveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om te wonen! Dit lichte en ruim opgezette driekamer HOEK-appartement van ca. 90 m² ligt op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Westwijk-Noord. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon met vrij uitzicht over sierwater en de ligging op de hoek, geniet je hier van ultieme rust en privacy. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je hoeft alleen nog jouw spullen neer te zetten en het woongenot kan direct beginnen. Het appartement maakt deel uit van een modern en speels vormgegeven appartementencomplex. Al bij binnenkomst word je verrast door een tropisch atrium dat als entree fungeert. Dankzij het vele glas en de groene beplanting voelt het hier letterlijk het hele jaar door licht en fris aan. Rondom het gebouw is veel groen en water te vinden, waardoor je meteen een ontspannen gevoel ervaart. Voor de deur zijn bovendien volop parkeerplaatsen aanwezig op openbaar terrein. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Heb je zin om uitgebreid te shoppen of een terrasje te pakken, dan sta je binnen enkele minuten in het Stadshart Amstelveen. Daarnaast vind je in de buurt een bibliotheek, wijkcentrum, scholen en diverse sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto of het openbaar vervoer zit je zo in Amsterdam, Hoofddorp of Leiden. Indeling: Je komt binnen via de afgesloten centrale entree, die uitkomt in het verzorgde atrium. Van hieruit neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de hal met tochtportaal, waar ook de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne plek om te verblijven. Door de grote ramen en de extra hoekramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo het balkon op. De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met onder andere: een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met je gasten aan tafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat, zodat je er met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt plaatsen. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Verder beschikt het appartement over een verrassend ruime inpandige berging. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en heb je nog volop plek om spullen en voorraad netjes op te bergen. Ook de cv-ketel is hier handig opgesteld. In het hele appartement ligt een stijlvolle houtlook PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, waardoor de ruimtes een moderne en frisse uitstraling hebben. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten. Gelegen op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het water maakt dit de ideale plek voor een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca 4 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ruim driekamer hoek- appartement op de derde (tevens bovenste) verdieping; - Het gehele appartement is in 2022 gerenoveerd; - Het appartement beschikt over vloerverwarming; - Prachtige binnentuin/atrium in de centrale hal; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht; - De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; - Videofoonsysteem; - Vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheid; - Nabij winkelcentrum Westwijk gelegen; - Nabij Amsterdamse bos; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. tram 25); - Actieve VvE. Maandelijkse VvE kosten bedragen € 187,00 per maand; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** What a wonderful place to live! This bright and spacious three-room CORNER apartment of approximately 90 m² is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex in Westwijk-Noord. With two spacious bedrooms, a sunny balcony with unobstructed views of the water, and its corner location, you'll enjoy ultimate peace and privacy. View our virtual tour! The apartment was fully renovated in 2022 and is therefore in excellent condition. All you have to do is put down your things and you can start enjoying life right away. The apartment is part of a modern and playfully designed apartment complex. Upon entering, you'll be greeted by a tropical atrium that serves as your entrance. Thanks to the extensive glass and lush greenery, it feels light and fresh literally year-round. Surrounding the building are abundant greenery and water, creating an immediate sense of relaxation. Ample public parking is also available right outside. For daily shopping, the Westwijk shopping center is within walking distance. If you're in the mood for some serious shopping or a drink at a café, you can be in Stadshart Amstelveen in just a few minutes. You'll also find a library, community center, schools, and various sports facilities nearby – all within easy reach. Accessibility is also excellent. Amsterdam, Hoofddorp, and Leiden are easily accessible by car or public transport. Layout: You enter through the secure central entrance, which opens into the well-maintained atrium. From here, you can take the stairs or elevator to the third floor. You reach the apartment's front door via the gallery. You enter the hall with a vestibule, where the meter cupboard is also located. From the hall, you have access to all rooms. The living room is a pleasant place to relax. The large windows and additional corner windows allow plenty of natural light to flood in. There's plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony through the door. The modern open-plan kitchen with a cooking island is fully equipped with, among other things: an induction cooktop with a built-in extractor fan (Bora), a dishwasher, a combination oven/microwave, a refrigerator with a freezer, and a Quooker. It's a wonderful place to prepare elaborate meals while staying in touch with your guests at the table. The apartment has two spacious bedrooms. Both rooms are a good size, easily accommodating a double bed and a wardrobe. The bathroom is wonderfully spacious, fully tiled, and equipped with a walk-in shower and a stylish vanity. The modern toilet with a small sink is located separately. The apartment also features a surprisingly large indoor storage room. Here you'll find the connections for a washing machine and dryer, and plenty of space to neatly store items and supplies. The central heating boiler is also conveniently located here. The entire apartment features stylish wood-look PVC flooring with underfloor heating. The walls and ceilings are smoothly plastered, giving the rooms a modern and fresh look. The balcony is a wonderful place to relax. Facing southwest, you'll enjoy the afternoon and evening sun. The unobstructed view over the water makes it the ideal spot for a relaxing moment at the end of the day. Storage: In the basement, there is a private storage unit of approximately 4 m² with electricity. Details: - Living area approximately 90 m² (according to the measurement instructions and measurement certificate); - Spacious three-room corner apartment on the third (and top) floor; - The entire apartment was renovated in 2022; - The apartment has underfloor heating; - Beautiful courtyard/atrium in the central hall; - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views; - The apartment features wooden window frames with double glazing; - Video intercom system; - Free parking with ample parking; - Located near the Westwijk shopping center; - Near the Amsterdamse Bos; - Centrally located near major roads and public transport (including tram 25); - Active homeowners' association (VvE). Monthly VvE fees are €187.00; - Non-owner-occupancy clause applies. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.