Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 6

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voogd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.050

Fotoalbum

Graaf Aelbrechtlaan 6 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze fijne woning is gelegen op een heerlijke locatie in Elsrijk. De woning ligt aan een ventweg met prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Het Oude Dorp van Amstelveen, de verswinkels op de Amsterdamseweg en het Stadshart zijn op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, diverse snelwegen en Schiphol, waardoor je snel op je bestemming bent, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. De rustige, groene omgeving, met het Amsterdamse Bos om de hoek, biedt veel rust en natuur. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een fijne locatie. Of je nu van cultuur, recreatie of gewoon van een handige bereikbaarheid houdt, hier heb je alles voor een heerlijk leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, berging en een toilet met fonteintje. Via openslaande deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer, de erker aan de voorzijde van de woning voegt extra karakter toe aan de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan, wat zorgt voor een moderne, sociale indeling. De diepe tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden en met de vergunning voor uitbouw heb je de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden naar wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst drie slaapkamers, een handige berging en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De master slaapkamer heeft een balkon, ideaal om lekker buiten te zitten. Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer, die lekker veel licht binnenlaat en een eigen wastafel heeft. Op deze verdieping is ook plek voor de wasmachineaansluiting en de cv. Indien gewenst kan deze verdieping nog worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkaper. Ook de begane grond en de eerste verdieping kunnen nog worden uitgebouwd indien gewenst! Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1938; • Energielabel B; • Verwarming en water via cv-ketel (2018); • Woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; • Houten kozijnen geschilderd in 2023; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Woning is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur, • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Op de begane grond is een uitbouw van 4 meter aan de achterzijde mogelijk (vergunning afgegeven); • Op de eerste verdieping is een uitbouw van 1 meter mogelijk aan de achterzijde (vergunning afgegeven); • De tweede etage heeft een vergunning voor een dakkaper; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? This lovely home is situated in a wonderful location in Elsrijk. The property is located along a quiet service road with a beautiful green view at the front. The charming Old Village of Amstelveen, the fresh produce shops on Amsterdamseweg and the Stadshart shopping centre are all within walking distance. There are excellent connections to the centre of Amsterdam, various motorways and Schiphol Airport, making it easy to reach your destination whether you travel by car or public transport. The peaceful, green surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, offer plenty of tranquillity and nature. This home is perfect for those looking for style, comfort and a prime location. Whether you love culture, recreation or simply excellent accessibility - here you have everything you need. What makes this house special? Upon entering, you are welcomed by a bright hallway providing access to the meter cupboard, storage and a toilet with a washbasin. Through double doors with stained glass you enter the cosy living room, where the bay window at the front adds extra character to the space. The open kitchen flows seamlessly from the living room, creating a modern and social layout. The deep north-facing garden offers plenty of possibilities, and with a permit for an extension, you have the flexibility to expand the house further to suit your wishes. On the first floor, the landing leads to no fewer than three bedrooms, a convenient storage area and a spacious bathroom. The bathroom features a bathtub, a shower, a toilet and a double sink. The master bedroom has a balcony — perfect for relaxing outdoors. On the second floor you will find a spacious, bright bedroom with its own washbasin. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler. If desired, this level can be further expanded by adding a dormer window. Both the ground floor and the first floor can also be extended, with permits already granted! What else you should know: • Built in 1938; • Energy label B; • Heating and hot water via central heating boiler (2018); • Wooden window frames with double glazing; • Wooden frames painted in 2023; • Awning installed at the front of the house; • Insulated cavity wall; • 12 solar panels installed; • Extension of 4 meters at the rear on the ground floor possible (permit granted); • Extension of 1 meter at the rear on the first floor possible (permit granted); • Second floor has a permit for a dormer window; • Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.