Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 6

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Voogd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.050

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 6 Amstelveen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze fijne woning is gelegen op een heerlijke locatie in Elsrijk. De woning ligt aan een ventweg met prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Het Oude Dorp van Amstelveen, de verswinkels op de Amsterdamseweg en het Stadshart zijn op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, diverse snelwegen en Schiphol, waardoor je snel op je bestemming bent, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. De rustige, groene omgeving, met het Amsterdamse Bos om de hoek, biedt veel rust en natuur. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een fijne locatie. Of je nu van cultuur, recreatie of gewoon van een handige bereikbaarheid houdt, hier heb je alles voor een heerlijk leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, berging en een toilet met fonteintje. Via openslaande deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer, de erker aan de voorzijde van de woning voegt extra karakter toe aan de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan, wat zorgt voor een moderne, sociale indeling. De diepe tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden en met de vergunning voor uitbouw heb je de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden naar wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst drie slaapkamers, een handige berging en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De master slaapkamer heeft een balkon, ideaal om lekker buiten te zitten. Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer, die lekker veel licht binnenlaat en een eigen wastafel heeft. Op deze verdieping is ook plek voor de wasmachineaansluiting en de cv. Indien gewenst kan deze verdieping nog worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkaper. Ook de begane grond en de eerste verdieping kunnen nog worden uitgebouwd indien gewenst! Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1938; • Energielabel B; • Verwarming en water via cv-ketel (2018); • Woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; • Houten kozijnen geschilderd in 2023; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Woning is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur, • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Op de begane grond is een uitbouw van 4 meter aan de achterzijde mogelijk (vergunning afgegeven); • Op de eerste verdieping is een uitbouw van 1 meter mogelijk aan de achterzijde (vergunning afgegeven); • De tweede etage heeft een vergunning voor een dakkaper; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? This lovely home is situated in a wonderful location in Elsrijk. The property is located along a quiet service road with a beautiful green view at the front. The charming Old Village of Amstelveen, the fresh produce shops on Amsterdamseweg and the Stadshart shopping centre are all within walking distance. There are excellent connections to the centre of Amsterdam, various motorways and Schiphol Airport, making it easy to reach your destination whether you travel by car or public transport. The peaceful, green surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, offer plenty of tranquillity and nature. This home is perfect for those looking for style, comfort and a prime location. Whether you love culture, recreation or simply excellent accessibility - here you have everything you need. What makes this house special? Upon entering, you are welcomed by a bright hallway providing access to the meter cupboard, storage and a toilet with a washbasin. Through double doors with stained glass you enter the cosy living room, where the bay window at the front adds extra character to the space. The open kitchen flows seamlessly from the living room, creating a modern and social layout. The deep north-facing garden offers plenty of possibilities, and with a permit for an extension, you have the flexibility to expand the house further to suit your wishes. On the first floor, the landing leads to no fewer than three bedrooms, a convenient storage area and a spacious bathroom. The bathroom features a bathtub, a shower, a toilet and a double sink. The master bedroom has a balcony — perfect for relaxing outdoors. On the second floor you will find a spacious, bright bedroom with its own washbasin. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler. If desired, this level can be further expanded by adding a dormer window. Both the ground floor and the first floor can also be extended, with permits already granted! What else you should know: • Built in 1938; • Energy label B; • Heating and hot water via central heating boiler (2018); • Wooden window frames with double glazing; • Wooden frames painted in 2023; • Awning installed at the front of the house; • Insulated cavity wall; • 12 solar panels installed; • Extension of 4 meters at the rear on the ground floor possible (permit granted); • Extension of 1 meter at the rear on the first floor possible (permit granted); • Second floor has a permit for a dormer window; • Transfer in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.