Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Jan Teulingslaan 81

1187SH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Jan Teulingslaan 81 Amstelveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? De ligging van deze HOEKWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein! De extra brede achtertuin van de woning grenst aan een lommerrijk park met diverse waterpartijen, dus geen directe achterburen en veel privacy. De rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer is kindvriendelijk. Tegelijkertijd ligt de woning vlakbij winkelcentrum Westwijk, met alle voorzieningen zoals Albert Heijn, HEMA, maar ook diverse verszaken, een apotheek, bibliotheek, etc. Diverse scholen en de sneltram (Amstel-tram) naar Amsterdam-Zuid dan wel Uithoorn zijn op loopafstand. Ook zijn in de directe omgeving diverse busverbindingen, o.a. naar Schiphol. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², 2 badkamers, een gastentoilet en een zonnige tuin op het zuid-westen met eigen achterom en een vrijstaande (fietsen)berging. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen terrein of gratis op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? De indeling van de woning (4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een werkkamer) en de ligging van de tuin, grenzend aan het park. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, die geheel voorzien is van een fraaie pvc vloer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin. De extra brede achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt veel privacy. Op de begane grond is een slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin, en de eerste badkamer. Wil je een nog ruimere woonkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren door het verwijderen van enkele wanden. Aan de voorkant van de woning is een werkkamer, ideaal om in alle rust thuis te werken, en een berging. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast. Op deze verdieping is de tweede badkamer met een ligbad, derde toilet en aparte douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, met de praktische inloopkast, heb je een mooi uitzicht over het park. Waarom jij hier wil wonen? Deze woning kun je zo betrekken en biedt ook diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten! Je kunt een dakopbouw met meerdere slaapkamers realiseren en/of de wand in de woonkamer op de begane grond verwijderen waardoor een fantastische ruimte ontstaat voor het hele gezin. Bovendien is deze woning energiezuinig, met energielabel A en 11 zonnepanelen. Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen en speelplaatsen; • Energielabel A; • 11 zonnepanelen; • aparte houten fietsen berging van circa 4 m²; • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin; • Zonwering aanwezig; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 235 m²; • C.v.-ketel voor verwarming en warmwater (Atag HR 2008, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Bellaar c.s. te Amstelveen; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule en een niet-bewoners clausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? The location of this corner house with private parking is truly exceptional! The home’s extra-wide rear garden borders a leafy park with several water features—meaning no direct rear neighbors and lot's of privacy. Situated in a quiet, child-friendly area with only local traffic, yet just a short walk from Westwijk shopping center, which offers all essential amenities including Albert Heijn, HEMA, specialty food stores, a pharmacy, library, and more. Several schools and the Amsteltram (express tram) to Amsterdam Zuid and Uithoorn are also within walking distance. Bus connections to destinations such as Schiphol are available nearby. The home offers approximately 138 m² of living space, two bathrooms, a guest toilet, and a sunny southwest-facing garden with a private back entrance and a detached (bike) shed. You can park on your own property or use the free parking spaces directly across the street. What makes this property special? The layout of the home (4 bedrooms, including one on the ground floor, and a home office), as well as the garden’s unique location bordering the park, truly set it apart. On the ground floor you’ll find the living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances and a stylish PVC floor throughout. The sliding doors in the living room lead out to the delightful backyard. This extra-wide, southwest-facing garden offers ample privacy and sunlight. Also on the ground floor is a bedroom with direct access to the garden, as well as the first bathroom. If desired, the living area can easily be expanded by removing a few internal walls. At the front of the house, there’s a dedicated office space—perfect for working from home—and an additional storage room. Upstairs are three well-sized bedrooms, including a primary bedroom with a walk-in closet. This floor also includes the second bathroom, featuring a bathtub, third toilet, and separate shower. From the rear bedroom, which includes the walk-in closet, you have beautiful views over the park. Why you’ll want to live here: This home is move-in ready yet offers plenty of opportunities for customization! You could add a roof extension to create additional bedrooms, or open up the ground floor layout by removing internal walls, creating a fantastic, spacious area for the entire family. What’s more, the home is energy-efficient, with an A energy label and 11 solar panels. Additional highlights: • Located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to schools and playgrounds; • Energy label A; • 11 solar panels; • wooden bike shed approx. 4 m²; • Beautifully landscaped front, side, and back gardens; • Equipped with sunshades; • Freehold property – no leasehold; • Plot size: 235 m²; • Central heating and hot water via ATAG HR boiler (2008, owned); • Deed of sale and transfer through notary Bellaar c.s. in Amstelveen; • The purchase agreement will include an age clause, “as is, where is” clause, and a non-owner-occupied clause.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR 107 combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.