Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Jan Teulingslaan 81

1187SH Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Uw Makelaar

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Jan Teulingslaan 81 Amstelveen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? De ligging van deze HOEKWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein! De extra brede achtertuin van de woning grenst aan een lommerrijk park met diverse waterpartijen, dus geen directe achterburen en veel privacy. De rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer is kindvriendelijk. Tegelijkertijd ligt de woning vlakbij winkelcentrum Westwijk, met alle voorzieningen zoals Albert Heijn, HEMA, maar ook diverse verszaken, een apotheek, bibliotheek, etc. Diverse scholen en de sneltram (Amstel-tram) naar Amsterdam-Zuid dan wel Uithoorn zijn op loopafstand. Ook zijn in de directe omgeving diverse busverbindingen, o.a. naar Schiphol. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², 2 badkamers, een gastentoilet en een zonnige tuin op het zuid-westen met eigen achterom en een vrijstaande (fietsen)berging. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen terrein of gratis op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? De indeling van de woning (4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een werkkamer) en de ligging van de tuin, grenzend aan het park. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, die geheel voorzien is van een fraaie pvc vloer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin. De extra brede achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt veel privacy. Op de begane grond is een slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin, en de eerste badkamer. Wil je een nog ruimere woonkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren door het verwijderen van enkele wanden. Aan de voorkant van de woning is een werkkamer, ideaal om in alle rust thuis te werken, en een berging. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast. Op deze verdieping is de tweede badkamer met een ligbad, derde toilet en aparte douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, met de praktische inloopkast, heb je een mooi uitzicht over het park. Waarom jij hier wil wonen? Deze woning kun je zo betrekken en biedt ook diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten! Je kunt een dakopbouw met meerdere slaapkamers realiseren en/of de wand in de woonkamer op de begane grond verwijderen waardoor een fantastische ruimte ontstaat voor het hele gezin. Bovendien is deze woning energiezuinig, met energielabel A en 11 zonnepanelen. Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen en speelplaatsen; • Energielabel A; • 11 zonnepanelen; • aparte houten fietsen berging van circa 4 m²; • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin; • Zonwering aanwezig; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 235 m²; • C.v.-ketel voor verwarming en warmwater (Atag HR 2008, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Bellaar c.s. te Amstelveen; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule en een niet-bewoners clausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? The location of this corner house with private parking is truly exceptional! The home’s extra-wide rear garden borders a leafy park with several water features—meaning no direct rear neighbors and lot's of privacy. Situated in a quiet, child-friendly area with only local traffic, yet just a short walk from Westwijk shopping center, which offers all essential amenities including Albert Heijn, HEMA, specialty food stores, a pharmacy, library, and more. Several schools and the Amsteltram (express tram) to Amsterdam Zuid and Uithoorn are also within walking distance. Bus connections to destinations such as Schiphol are available nearby. The home offers approximately 138 m² of living space, two bathrooms, a guest toilet, and a sunny southwest-facing garden with a private back entrance and a detached (bike) shed. You can park on your own property or use the free parking spaces directly across the street. What makes this property special? The layout of the home (4 bedrooms, including one on the ground floor, and a home office), as well as the garden’s unique location bordering the park, truly set it apart. On the ground floor you’ll find the living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances and a stylish PVC floor throughout. The sliding doors in the living room lead out to the delightful backyard. This extra-wide, southwest-facing garden offers ample privacy and sunlight. Also on the ground floor is a bedroom with direct access to the garden, as well as the first bathroom. If desired, the living area can easily be expanded by removing a few internal walls. At the front of the house, there’s a dedicated office space—perfect for working from home—and an additional storage room. Upstairs are three well-sized bedrooms, including a primary bedroom with a walk-in closet. This floor also includes the second bathroom, featuring a bathtub, third toilet, and separate shower. From the rear bedroom, which includes the walk-in closet, you have beautiful views over the park. Why you’ll want to live here: This home is move-in ready yet offers plenty of opportunities for customization! You could add a roof extension to create additional bedrooms, or open up the ground floor layout by removing internal walls, creating a fantastic, spacious area for the entire family. What’s more, the home is energy-efficient, with an A energy label and 11 solar panels. Additional highlights: • Located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to schools and playgrounds; • Energy label A; • 11 solar panels; • wooden bike shed approx. 4 m²; • Beautifully landscaped front, side, and back gardens; • Equipped with sunshades; • Freehold property – no leasehold; • Plot size: 235 m²; • Central heating and hot water via ATAG HR boiler (2008, owned); • Deed of sale and transfer through notary Bellaar c.s. in Amstelveen; • The purchase agreement will include an age clause, “as is, where is” clause, and a non-owner-occupied clause.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR 107 combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.