Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Koen van Oosterwijklaan 47
1181DS Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.277.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.400
2 % Übertragungssteuer (€ 25.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.304.900
Kaufpreis /m²: € 8.517
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige en geliefde straat, met veel groen in de directe omgeving, vind je dit kleinschalige vernieuwbouw project bestaande uit drie volledig gemoderniseerde woningen. Aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 en 51 worden deze karaktervolle woningen tot in de puntjes verbouwd naar de woonstandaard van nu. Alle drie de woningen zijn voorzien van een ruime, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor wie houdt van buitenleven. De indeling is royaal, licht en modern – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Kenmerken van deze hoekwoning: - Energielabel A+. Compleet vernieuwbouwd: Volledig geïsoleerd, moderne installaties, strak stucwerk; - Vloerverwarming op de begane grond; - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte circa 150 m² (GO) exclusief tuinhuis/ berging van 25 m²; - Verwarming en koeling d.m.v. airco's op de verdiepingen; - Twee volwaardige badkamers; - Stucwerk op de begane grond is saus klaar, op de verdiepingen behang klaar; - Zonnige achtertuinen op het zuiden, met volop privacy; - Koen van Oosterwijklaan 47 (hoekwoning) heeft als enige van de drie huizen een parkeerplaats op eigen terrein; - Oplevering indicatie tweede kwartaal 2026; - Project notaris Amson & Kolhoff. Ligging: De Koen van Oosterwijklaan is een rustige straat in de populaire jaren '30 woonwijk Randwijck met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. De groene omgeving en kindvriendelijke sfeer maken dit een heerlijke plek om te wonen. Disclaimer: Aan deze informatie, documentatie en/of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud wordt uitsluitend ter indicatie en algemene informatie verstrekt. Alle plannen, afmetingen, materiaalgebruik en specificaties zijn onder voorbehoud van wijzigingen, onjuistheden en typefouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade voortvloeiend uit het gebruik van deze informatie. De informatie is niet contractueel bindend en dient altijd te worden geverifieerd. English translation: In a quiet and sought-after street, surrounded by plenty of greenery, you will find this small-scale renovation project consisting of three fully modernized homes. At Koen van Oosterwijklaan 47, 49, and 51, these characterful homes are being renovated down to the last detail to meet today's living standards. All three homes feature a spacious, sunny south-facing garden, perfect for those who love outdoor living. The layout is generous, bright, and modern – ideal for families, remote workers, or anyone looking to live comfortably and sustainably. Features of this corner house: - Energy label A+. Completely renovated: Fully insulated, modern installations, sleek plasterwork; - Underfloor heating on the ground floor; - French doors opening onto the south-facing garden; - Living area approximately 150 m² (gross floor area) excluding garden shed/storage of 25 m²; - Heating and cooling via air conditioning on the upper floors; - Two full-sized bathrooms; - Plasterwork on the ground floor is ready for painting, while the upper floors are ready for wallpapering; - Sunny south-facing back gardens offering plenty of privacy; - Koen van Oosterwijklaan 47 (corner house) is the only one of the three houses with a parking space on its own property; - Estimated completion: second quarter 2026; - Project notary: Amson & Kolhoff. Location: Koen van Oosterwijklaan is a quiet street in the popular 1930s residential area of ??Randwijck, with all amenities within easy reach. Think of shops, schools, sports facilities, public transport, and arterial roads. The green surroundings and child-friendly atmosphere make this a wonderful place to live. Disclaimer: No rights may be derived from this information, documentation, and/or drawings. The content is provided solely for indicative purposes and general information. All plans, dimensions, material usage, and specifications are subject to change, inaccuracies, and typographical errors. We accept no liability for direct or indirect damage arising from the use of this information. The information is not contractually binding and must always be verified.
Hypothek berekenen
€ 1.277.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.400
2 % Übertragungssteuer (€ 25.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.304.900
3,04%
Jährlich
%
€ 63.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.277.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Inhalt
- 375 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vierlingsbeeklaan 63
1187AV Amstelveen
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Straat van Magelhaens 29
1183HB Amstelveen
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duin en Kruidberg 3
1187JJ Amstelveen
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rigi 1
1186EH Amstelveen
€ 690.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadsplein 49
1181ZM Amstelveen
€ 640.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kotter 20
1186WK Amstelveen
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jane Addamslaan 127
1187DA Amstelveen
€ 1.050.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Luttickduin 114
1187JP Amstelveen
€ 698.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
