Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Koen van Oosterwijklaan 47
1181DS Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.277.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.400
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.304.900
Precio de compra /m²: € 8.517
Galería de fotos
Descripción
In een rustige en geliefde straat, met veel groen in de directe omgeving, vind je dit kleinschalige vernieuwbouw project bestaande uit drie volledig gemoderniseerde woningen. Aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 en 51 worden deze karaktervolle woningen tot in de puntjes verbouwd naar de woonstandaard van nu. Alle drie de woningen zijn voorzien van een ruime, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor wie houdt van buitenleven. De indeling is royaal, licht en modern – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Kenmerken van deze hoekwoning: - Energielabel A+. Compleet vernieuwbouwd: Volledig geïsoleerd, moderne installaties, strak stucwerk; - Vloerverwarming op de begane grond; - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte circa 150 m² (GO) exclusief tuinhuis/ berging van 25 m²; - Verwarming en koeling d.m.v. airco's op de verdiepingen; - Twee volwaardige badkamers; - Stucwerk op de begane grond is saus klaar, op de verdiepingen behang klaar; - Zonnige achtertuinen op het zuiden, met volop privacy; - Koen van Oosterwijklaan 47 (hoekwoning) heeft als enige van de drie huizen een parkeerplaats op eigen terrein; - Oplevering indicatie tweede kwartaal 2026; - Project notaris Amson & Kolhoff. Ligging: De Koen van Oosterwijklaan is een rustige straat in de populaire jaren '30 woonwijk Randwijck met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. De groene omgeving en kindvriendelijke sfeer maken dit een heerlijke plek om te wonen. Disclaimer: Aan deze informatie, documentatie en/of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud wordt uitsluitend ter indicatie en algemene informatie verstrekt. Alle plannen, afmetingen, materiaalgebruik en specificaties zijn onder voorbehoud van wijzigingen, onjuistheden en typefouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade voortvloeiend uit het gebruik van deze informatie. De informatie is niet contractueel bindend en dient altijd te worden geverifieerd. English translation: In a quiet and sought-after street, surrounded by plenty of greenery, you will find this small-scale renovation project consisting of three fully modernized homes. At Koen van Oosterwijklaan 47, 49, and 51, these characterful homes are being renovated down to the last detail to meet today's living standards. All three homes feature a spacious, sunny south-facing garden, perfect for those who love outdoor living. The layout is generous, bright, and modern – ideal for families, remote workers, or anyone looking to live comfortably and sustainably. Features of this corner house: - Energy label A+. Completely renovated: Fully insulated, modern installations, sleek plasterwork; - Underfloor heating on the ground floor; - French doors opening onto the south-facing garden; - Living area approximately 150 m² (gross floor area) excluding garden shed/storage of 25 m²; - Heating and cooling via air conditioning on the upper floors; - Two full-sized bathrooms; - Plasterwork on the ground floor is ready for painting, while the upper floors are ready for wallpapering; - Sunny south-facing back gardens offering plenty of privacy; - Koen van Oosterwijklaan 47 (corner house) is the only one of the three houses with a parking space on its own property; - Estimated completion: second quarter 2026; - Project notary: Amson & Kolhoff. Location: Koen van Oosterwijklaan is a quiet street in the popular 1930s residential area of ??Randwijck, with all amenities within easy reach. Think of shops, schools, sports facilities, public transport, and arterial roads. The green surroundings and child-friendly atmosphere make this a wonderful place to live. Disclaimer: No rights may be derived from this information, documentation, and/or drawings. The content is provided solely for indicative purposes and general information. All plans, dimensions, material usage, and specifications are subject to change, inaccuracies, and typographical errors. We accept no liability for direct or indirect damage arising from the use of this information. The information is not contractually binding and must always be verified.
Hipoteca berekenen
€ 1.277.500
Coste del comprador (estimado): € 27.400
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.304.900
3,04%
Anualmente
%
€ 63.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.277.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Contenido
- 375 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-11-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Heemraadschapslaan 94
1181VC Amstelveen
€ 1.485.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Donau 56
1186KN Amstelveen
€ 459.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Rijnderslaan 336
1185MC Amstelveen
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meander 79
1181WN Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 18
1185AN Amstelveen
€ 419.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierlingsbeeklaan 63
1187AV Amstelveen
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Straat van Magelhaens 29
1183HB Amstelveen
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duin en Kruidberg 3
1187JJ Amstelveen
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
