Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Landscheidingskade 53

1182CX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 8.206

Fotoalbum

Landscheidingskade 53 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landscheidingskade 53 – Amstelveen Aan de idyllische Landscheidingskade, op het mooiste plekje van Amstelveen, direct aan het Amsterdamse Bos en in een uniek rustige straat, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren '30 woning. Een sfeervol familiehuis waar karakter en comfort samenkomen, met een royale voortuin op het westen, een verrassend diepe achtertuin op het oosten en volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. INDELING Begane grond De voortuin, gesitueerd op het westen, is de perfecte plek om in de avondzon te genieten van het vrije uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. Via het bruggetje wandelt u zo het bos in en er is zelfs de mogelijkheid om een bootje voor het huis aan te meren. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met garderobe en separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruimtelijk, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle houtkachel (de Stack van Castellamonte, van keramiek). De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek om samen te koken en te eten. Met een groot eiland met zitgedeelte, een 6-pits gasfornuis voorzien van 2 ovens met afzuigkap, een grote separate koelkast, losse vriezer en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken een imposante glazen pui en dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is opvallend diep en voorzien van een achterom, een berging en een doorgang naar het achtergelegen Patriaplein. Daar vindt u een groene oase met buurtmoestuin en basketbalveld, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen terwijl u ontspannen geniet van uw eigen tuin. De gehele begane grond is voorzien van een strakke grijze PU gietvloer met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos en is voorzien van ingebouwde kasten en bed. De achterkamer is uitgebouwd en heeft fraaie glazen deuren met vrij zicht op het groen van de achtertuin. Verder is er een wasruimte, een separaat toilet en een badkamer aanwezig. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in stijlvol epoxy en voorzien van luxe sanitair: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en straalt een luxe, hotelchique sfeer uit. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, ingebouwde kasten en een indrukwekkende plafondhoogte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden geniet deze verdieping van veel licht en een weids uitzicht over het omringende groen. De ruimte oogt extra royaal en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. OMGEVING De wijk aan de noordzijde van Amstelveen staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en de vele groenvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Amsterdamse Bos voor de deur. Hier kunt u eindeloos wandelen, hardlopen of ontspannen fietsen door het groen. Voor kinderen is er volop ruimte om hutten te bouwen en avonturen te beleven, terwijl sportievelingen zich ook kunnen uitleven bij de zwemgelegenheden of op de diverse hardlooproutes. Het Bostheater biedt in de zomermaanden unieke culturele voorstellingen in de openlucht en bij de verschillende maneges kunt u paardrijden midden in de natuur. Aan de Amsterdamseweg, welke om de hoek is gelegen, bevinden zich de Albert Heijn, Lidl en de Franse bakker Le Fournil. Op korte afstand bevindt zich het mondaine, overdekte winkelcentrum Het Stadshart met aansluitend de Rembrandtweg: een modern en luxe winkelgebied met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het oude dorp, waar je diverse restaurants en bars vindt, zoals de Annakerk, ’t Wapen, Café Thijs, restaurant Aan de Poel, The Wine Kitchen, Sophia’s en de Argentijn. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 en de A10 (ring van Amsterdam), bent u met de auto snel onderweg. Op loopafstand zijn goede OV verbindingen, o.a. halte Kruiskerk en bij het Stadshart bevindt zich bovendien het busstation van Amstelveen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en omliggende plaatsen. Het centrum van Amsterdam is daarnaast eenvoudig per fiets bereikbaar: zonder verkeerslichten, door het Amsterdamse Bos, rechtstreeks naar het VU Medisch Centrum en de Zuidas. In de directe omgeving is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School en Amity. Ook zijn er volop sportfaciliteiten voor zowel jong als oud. De ligging aan de Landscheidingsvaart is uniek. Deze sloot heeft een directe verbinding met de Amstelveense Poel, een bijzonder natuurgebied waar u kunt varen, suppen, windsurfen en zeilen. De Water Sportvereniging Amstelveen is hier actief en biedt uitgebreide mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Daarnaast is er een verbinding naar de sluizen in het Amsterdamse Bos, nabij het Nieuwe Meer. Fanatieke gebruikers kunnen via deze route zelfs doorvaren tot in het centrum van Amsterdam. KENMERKEN - Karakteristieke jaren '30 woning; - Woonoppervlakte 131 m²; - Vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos en het water; - Mogelijkheid tot aanmeren van een bootje; - De woning is zowel op de begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel op de 2e verdieping; - Ruime voortuin (westen) en zeer diepe achtertuin (oosten) met berging en achterom; - Lichte woonkamer met houtkachel en vrij zicht voor en achter; - Riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen + eigen laadpaal en energielabel B; - Mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Oplevering in overleg. **English text** Landscheidingskade 53 – Amstelveen On the idyllic Landscheidingskade, in one of the most beautiful spots of Amstelveen, directly bordering the Amsterdamse Bos and in a uniquely quiet street, lies this charming and excellently maintained 1930s home. A warm family house where character and comfort come together, featuring a spacious front garden facing west, a surprisingly deep back garden facing east, and plenty of living space spread across three floors. LAYOUT Ground floor The front garden, facing west, is the perfect spot to enjoy the evening sun with unobstructed views over the water and the Amsterdamse Bos. A small bridge takes you straight into the forest, and there’s even the possibility to moor a small boat right in front of the house. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with cloakroom and separate toilet. The extended living room is bright and airy, offering open views both to the front and rear, and features a cozy wood stove (the Stack by Castellamonte, ceramic). The generous kitchen-diner is the heart of the home, a place to cook and eat together. It includes a large island with seating, a 6-burner gas stove with 2 ovens and extractor, a large separate fridge, a separate freezer, and ample counter and storage space. From the kitchen, impressive glass doors and double French doors provide direct access to the back garden. The back garden is remarkably deep and equipped with a rear entrance, a storage shed, and a passage to the adjacent Patriaplein. There you’ll find a green oasis with a community vegetable garden and basketball court, where children can play freely while you relax in your own garden. The entire ground floor is finished with a sleek gray PU cast floor with electric underfloor heating. First floor On the first floor, there are two very spacious bedrooms. The front bedroom offers stunning views of the Amsterdamse Bos and features built-in wardrobes and bed. The extended rear bedroom has elegant glass doors overlooking the greenery of the back garden. In addition, there is a laundry room, a separate toilet, and a bathroom. The bathroom and toilet are finished in stylish epoxy with high-quality fixtures: a large walk-in shower, double washbasin unit, and heated towel rail. Second floor The second floor is currently arranged as the master bedroom and exudes a luxurious, boutique hotel ambiance. The space includes a freestanding bathtub, built-in wardrobes, and an impressive ceiling height. Thanks to the dormer windows on both sides, this floor is filled with light and offers expansive views over the surrounding greenery. The room feels extra spacious and can easily be divided into two separate bedrooms if desired. SURROUNDINGS The neighborhood on the northern side of Amstelveen is known for its characteristic architecture and abundant greenery. For nature lovers, the vast Amsterdamse Bos lies just outside your front door. Here you can walk, run, or cycle endlessly through nature. Children can build huts and go on adventures, while sports enthusiasts can also enjoy swimming facilities or various running routes. The open-air Bostheater offers unique cultural performances during summer, and several riding schools allow for horseback riding in the heart of nature. On the nearby Amsterdamseweg you’ll find supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, as well as the French bakery Le Fournil. A short distance away lies the chic, covered shopping center Stadshart with the adjoining Rembrandtweg: a modern and luxurious shopping area offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment. Within 5 minutes by bike you can reach the Old Village, with its many restaurants and bars, such as Annakerk, ’t Wapen, Café Thijs, restaurant Aan de Poel, The Wine Kitchen, Sophia’s, and De Argentijn. Accessibility is excellent: via the nearby A9 and A10 (Amsterdam ring road), you can quickly reach your destination by car. Public transport connections are within walking distance, including the Kruiskerk stop, and at Stadshart you’ll find Amstelveen’s main bus station, with direct routes to Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and surrounding towns. Amsterdam city center is also easily reachable by bike: without traffic lights, through the Amsterdamse Bos, straight to the VU Medical Center and the Zuidas business district. The immediate area offers a wide choice of primary and secondary schools, including the International School and Amity. There are also plenty of sports facilities for young and old alike. The location on the Landscheidingsvaart is unique. This canal has a direct connection to the Amstelveense Poel, a special nature area where you can sail, paddleboard, windsurf, and kayak. The Amstelveen Water Sports Association is active here and offers extensive opportunities for water sports enthusiasts. There is also a connection to the locks in the Amsterdamse Bos, near the Nieuwe Meer. Enthusiasts can even follow this route all the way to the center of Amsterdam. FEATURES - Characteristic 1930s home - Living area: 131 m² - Unobstructed views of the Amsterdamse Bos and the water - Possibility to moor a small boat - The house has been extended at the rear on both the ground and first floors and fitted with a large dormer window on the second floor - Spacious front garden (west) and very deep back garden (east) with storage shed and rear access - Bright living room with wood stove and open views front and back - Generous kitchen-diner with island and various built-in appliances - Equipped with 14 solar panels + private charging station and energy label B - Potential for four bedrooms - Transfer in consultation De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.