Direkt zum Inhalt
Logo von Eveline Deken Makelaar O.G.

Maarten Lutherweg 274

1185AX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.809

Fotoalbum

Maarten Lutherweg 274 Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sportievelingen opgelet! Altijd al een woning van scratch af aan willen verbouwen tot je eigen droomhuis? Dit is je kans. We bieden een nagenoeg origineel jaren 60 familiehuis aan, bestaande uit 2 verdiepingen, met mogelijkheid voor een aan- én opbouw. Het huidige interne oppervlak is 105m², maar dit kan met de huidige bouwmogelijkheden vergroot worden tot ca. 170m²! De woning ligt op steenworp afstand van diverse, belangrijke voorzieningen; waaronder diverse basis- en middelbare scholen (o.m. ISA), een zéér breed scala aan sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer (tram 25). De ligging: Maarten Lutherweg is een relatief rustige straat die parallel loopt aan de prachtig vernieuwde, geluidsarme Beneluxbaan. Aan de zuidzijde grenst de straat aan de Sportlaan en aan noordzijde aan de Ouderkerkerlaan. De straat kent een aantal zijtakken die doodlopend zijn en zodoende alleen bestemmingsverkeer hebben. Aan één van deze rustige straatjes, ligt deze woning. Het straatje is groen en lommerrijk met aan het einde een grasveldje om te spelen. Hier wonen betekent rustig en fijn wonen, met weinig tot geen overlast van vlieg- of wegverkeer en de gezelligheid en gemak van tal van voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum Groenhof, alsmede sneltram 25 naar Amsterdam en diverse basis- en middelbare scholen (o.a. de Internationale School van Amsterdam) op een aantal minuten afstand gelegen. Maar sportievelingen halen hier hun hart op!: binnen enkele minuten heb je een ruime keuze uit het grootste aanbod aan sportverenigingen van heel Amstelveen. U kunt o.a. kiezen uit: diverse tennis-/padel- en hockeyverenigingen, atletiek, rugby, zwemsport, fitness, yoga, gym en natuurlijk voetbal. De woning: Deze gezinswoning is gebouwd in 1961 en heeft de kenmerkende jaren 60 stijl, met gevel-brede raampartijen en een inpandig balkon op de eerste verdieping. In die tijd kenmerkten deze woningen in Amstelveen zich al als ideale gezinshuizen waar de ruimtes binnen- en buitenshuis middels grote ramen met elkaar verbonden werden. De woning heeft twee verdiepingen plus een vliering onder de lage kap voor een zee aan extra opbergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime voortuin en een achtertuin met grote stenen schuur en achterom. De woning is met de huidige 4 slaapkamers, nog steeds zeer geschikt voor een gezin, maar de fantastische uitbreidingsmogelijkheden die deze woning biedt, zal elke nieuwe eigenaar uitdagen om te gaan op- en uitbouwen. Ook de nog ‘originele’ keuken en badkamer zijn onveranderd en zullen er dan wellicht aan moeten geloven. Kortom, een woning die zich uitermate goed leent om er geheel een eigen nieuwe invulling aan te gaan geven. De indeling: Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur, die zich onder een stenen afdak van het boven-hangend balkon bevindt. Het tochtportaal biedt ruimte aan wat garderobe en de meterkast. De volgende deur door en u komt in een verrassend ruime, centrale gang met daarin de toegang tot de fijne, lichte woonkamer, de keuken, wc, trap-voorraadkast en de trap naar boven. De woonkamer is van het type doorzon en heeft in het midden een schouw met inbouwkast. Vanaf de woonkamer is aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een inpandige deur naar de keuken. De tuin aan de achterzijde, is ca. 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden, met achterin een stenen schuur en een achterom. Op de eerste verdieping ligt centraal een ruime overloop, waaraan alle 4 slaapkamers gelegen zijn, alsmede de badkamer. Er zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, wc en wastafel. Vanuit de twee kamers aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Met een uittrekbare vlizotrap vanaf de overloop, is de vliering te bereiken. Deze ruimte beslaat het hele vloeroppervlak van de ondergelegen verdieping en herbergt zodoende een enorme opbergruimte. Ook bevindt zich hier de c.v. ketel. Oplevering: kan snel. Vraagprijs: € 610.000,- k.k. Intern woonoppervlak: 105m². Potentieel woonoppervlak: middels op- en uitbouwen tot 170m² Oppervlak schuur: 9m². Perceeloppervlak: 156m² Eigen grond Onderhoud: redelijk, dient gerenoveerd. Bijzonderheden: - Familiehuis op toplocatie met enorme (groei) potentie! - Heerlijke tuin op zuiden. - Probleemloos parkeren. - Nabij Sporthub Amstelveen. - Nabij Internationale School of Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.