Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveline Deken Makelaar O.G.

Maarten Lutherweg 274

1185AX Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 5.809

Galería de fotos

Maarten Lutherweg 274 Amstelveen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sportievelingen opgelet! Altijd al een woning van scratch af aan willen verbouwen tot je eigen droomhuis? Dit is je kans. We bieden een nagenoeg origineel jaren 60 familiehuis aan, bestaande uit 2 verdiepingen, met mogelijkheid voor een aan- én opbouw. Het huidige interne oppervlak is 105m², maar dit kan met de huidige bouwmogelijkheden vergroot worden tot ca. 170m²! De woning ligt op steenworp afstand van diverse, belangrijke voorzieningen; waaronder diverse basis- en middelbare scholen (o.m. ISA), een zéér breed scala aan sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer (tram 25). De ligging: Maarten Lutherweg is een relatief rustige straat die parallel loopt aan de prachtig vernieuwde, geluidsarme Beneluxbaan. Aan de zuidzijde grenst de straat aan de Sportlaan en aan noordzijde aan de Ouderkerkerlaan. De straat kent een aantal zijtakken die doodlopend zijn en zodoende alleen bestemmingsverkeer hebben. Aan één van deze rustige straatjes, ligt deze woning. Het straatje is groen en lommerrijk met aan het einde een grasveldje om te spelen. Hier wonen betekent rustig en fijn wonen, met weinig tot geen overlast van vlieg- of wegverkeer en de gezelligheid en gemak van tal van voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum Groenhof, alsmede sneltram 25 naar Amsterdam en diverse basis- en middelbare scholen (o.a. de Internationale School van Amsterdam) op een aantal minuten afstand gelegen. Maar sportievelingen halen hier hun hart op!: binnen enkele minuten heb je een ruime keuze uit het grootste aanbod aan sportverenigingen van heel Amstelveen. U kunt o.a. kiezen uit: diverse tennis-/padel- en hockeyverenigingen, atletiek, rugby, zwemsport, fitness, yoga, gym en natuurlijk voetbal. De woning: Deze gezinswoning is gebouwd in 1961 en heeft de kenmerkende jaren 60 stijl, met gevel-brede raampartijen en een inpandig balkon op de eerste verdieping. In die tijd kenmerkten deze woningen in Amstelveen zich al als ideale gezinshuizen waar de ruimtes binnen- en buitenshuis middels grote ramen met elkaar verbonden werden. De woning heeft twee verdiepingen plus een vliering onder de lage kap voor een zee aan extra opbergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime voortuin en een achtertuin met grote stenen schuur en achterom. De woning is met de huidige 4 slaapkamers, nog steeds zeer geschikt voor een gezin, maar de fantastische uitbreidingsmogelijkheden die deze woning biedt, zal elke nieuwe eigenaar uitdagen om te gaan op- en uitbouwen. Ook de nog ‘originele’ keuken en badkamer zijn onveranderd en zullen er dan wellicht aan moeten geloven. Kortom, een woning die zich uitermate goed leent om er geheel een eigen nieuwe invulling aan te gaan geven. De indeling: Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur, die zich onder een stenen afdak van het boven-hangend balkon bevindt. Het tochtportaal biedt ruimte aan wat garderobe en de meterkast. De volgende deur door en u komt in een verrassend ruime, centrale gang met daarin de toegang tot de fijne, lichte woonkamer, de keuken, wc, trap-voorraadkast en de trap naar boven. De woonkamer is van het type doorzon en heeft in het midden een schouw met inbouwkast. Vanaf de woonkamer is aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een inpandige deur naar de keuken. De tuin aan de achterzijde, is ca. 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden, met achterin een stenen schuur en een achterom. Op de eerste verdieping ligt centraal een ruime overloop, waaraan alle 4 slaapkamers gelegen zijn, alsmede de badkamer. Er zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, wc en wastafel. Vanuit de twee kamers aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Met een uittrekbare vlizotrap vanaf de overloop, is de vliering te bereiken. Deze ruimte beslaat het hele vloeroppervlak van de ondergelegen verdieping en herbergt zodoende een enorme opbergruimte. Ook bevindt zich hier de c.v. ketel. Oplevering: kan snel. Vraagprijs: € 610.000,- k.k. Intern woonoppervlak: 105m². Potentieel woonoppervlak: middels op- en uitbouwen tot 170m² Oppervlak schuur: 9m². Perceeloppervlak: 156m² Eigen grond Onderhoud: redelijk, dient gerenoveerd. Bijzonderheden: - Familiehuis op toplocatie met enorme (groei) potentie! - Heerlijke tuin op zuiden. - Probleemloos parkeren. - Nabij Sporthub Amstelveen. - Nabij Internationale School of Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1185

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.