Direkt zum Inhalt
Logo von Roeleveld Makelaardij

Maarten Lutherweg 39

1185AK Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.530

Fotoalbum

Maarten Lutherweg 39 Amstelveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en centraal gelegen woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u deze nette hoekwoning aanbieden. De woning verkeert in goede staat, biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe tuin op het noordwesten. In zijn huidige opzet is het een prima woning die nog veel extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen of de woning op de begane grond uit te breiden. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan, waardoor een zeer ruime woning ontstaat die zich direct in een hoger marktsegment bevindt. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging! For English translation see below! Wonen in een groene, centrale omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Keizer Karelpark: een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en parken. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de halte van tramlijn 25 ligt om de hoek, diverse scholen – waaronder de Internationale School – bevinden zich op korte afstand, en ook sportaccommodaties, winkelcentrum Groenhof en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan zijn snel bereikbaar. Het bruisende Stadshart van Amstelveen bereikt u al in tien minuten fietsen! Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereikt u de entree. Binnen komt u in de gang met toilet en vervolgens in de ruime doorzonwoonkamer. De keuken is thans gesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin op het noordwesten, dus volop zon! In de tuin zijn twee bergingen aanwezig, waarvan er één ook vanaf de voorzijde naast het huis toegankelijk is. De ruimten zijn voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, verwarming, water en elektra. Verdieping: met de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, waar ook de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd. Bijzonderheden: Hoekwoning 83 m² woonoppervlak 201 m² perceel Veel mogelijkheden tot uitbouw en opbouw Gelegen in de groene woonwijk Keizer Karelpark Tramlijn 25 op 10 minuten loopafstand Stadshart Amstelveen 10 minuten fietsen In the green and centrally located residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this neat corner house. The property is in good condition, offers plenty of light and space, and features a deep northwest-facing garden. In its current layout, it is a perfectly fine home with many additional possibilities, such as adding an extra floor or extending the ground floor. This is frequently done in the neighborhood, creating a very spacious home that immediately positions itself in a higher market segment. In short, plenty of opportunities to turn this into your dream home! Call now for a non-binding viewing! Living in a green, central area The house is located on a quiet street in the popular Keizer Karelpark neighborhood: a spacious and child-friendly area with plenty of greenery and parks. All conceivable amenities are within easy reach: tram line 25 is just around the corner, various schools – including the International School – are nearby, and sports facilities, the Groenhof shopping center, and the Van der Hooplaan shopping strip are quickly accessible. The bustling Stadshart of Amstelveen can be reached within just ten minutes by bike! Layout: Ground floor: through the deep front garden, you reach the entrance. Inside, you enter the hallway with toilet, leading to the spacious living room with through-light. The kitchen is currently closed off but can easily be opened up to the living room. From both the kitchen and the living room, you have access to the deep northwest-facing garden, ensuring plenty of sunlight! The garden includes two storage sheds, one of which is also accessible from the front of the house. The rooms are equipped with connections for a washing machine/dryer, heating, water, and electricity. First floor: via the stairs, you reach the first floor, which comprises three bedrooms and a bathroom with shower and sink. From the landing, a loft ladder provides access to the spacious attic, which also houses the washing machine and dryer connections. Particulars: Corner house 83 m² living space 201 m² plot Many possibilities for extension and adding an extra floor Located in the green Keizer Karelpark neighborhood Tram line 25 within a 10-minute walk Stadshart Amstelveen 10 minutes by bike

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.