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Maarten Lutherweg 39

1185AK Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.530

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Maarten Lutherweg 39 Amstelveen
Photo 28
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Description

In de groene en centraal gelegen woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u deze nette hoekwoning aanbieden. De woning verkeert in goede staat, biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe tuin op het noordwesten. In zijn huidige opzet is het een prima woning die nog veel extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen of de woning op de begane grond uit te breiden. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan, waardoor een zeer ruime woning ontstaat die zich direct in een hoger marktsegment bevindt. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging! For English translation see below! Wonen in een groene, centrale omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Keizer Karelpark: een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en parken. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de halte van tramlijn 25 ligt om de hoek, diverse scholen – waaronder de Internationale School – bevinden zich op korte afstand, en ook sportaccommodaties, winkelcentrum Groenhof en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan zijn snel bereikbaar. Het bruisende Stadshart van Amstelveen bereikt u al in tien minuten fietsen! Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereikt u de entree. Binnen komt u in de gang met toilet en vervolgens in de ruime doorzonwoonkamer. De keuken is thans gesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin op het noordwesten, dus volop zon! In de tuin zijn twee bergingen aanwezig, waarvan er één ook vanaf de voorzijde naast het huis toegankelijk is. De ruimten zijn voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, verwarming, water en elektra. Verdieping: met de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, waar ook de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd. Bijzonderheden: Hoekwoning 83 m² woonoppervlak 201 m² perceel Veel mogelijkheden tot uitbouw en opbouw Gelegen in de groene woonwijk Keizer Karelpark Tramlijn 25 op 10 minuten loopafstand Stadshart Amstelveen 10 minuten fietsen In the green and centrally located residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this neat corner house. The property is in good condition, offers plenty of light and space, and features a deep northwest-facing garden. In its current layout, it is a perfectly fine home with many additional possibilities, such as adding an extra floor or extending the ground floor. This is frequently done in the neighborhood, creating a very spacious home that immediately positions itself in a higher market segment. In short, plenty of opportunities to turn this into your dream home! Call now for a non-binding viewing! Living in a green, central area The house is located on a quiet street in the popular Keizer Karelpark neighborhood: a spacious and child-friendly area with plenty of greenery and parks. All conceivable amenities are within easy reach: tram line 25 is just around the corner, various schools – including the International School – are nearby, and sports facilities, the Groenhof shopping center, and the Van der Hooplaan shopping strip are quickly accessible. The bustling Stadshart of Amstelveen can be reached within just ten minutes by bike! Layout: Ground floor: through the deep front garden, you reach the entrance. Inside, you enter the hallway with toilet, leading to the spacious living room with through-light. The kitchen is currently closed off but can easily be opened up to the living room. From both the kitchen and the living room, you have access to the deep northwest-facing garden, ensuring plenty of sunlight! The garden includes two storage sheds, one of which is also accessible from the front of the house. The rooms are equipped with connections for a washing machine/dryer, heating, water, and electricity. First floor: via the stairs, you reach the first floor, which comprises three bedrooms and a bathroom with shower and sink. From the landing, a loft ladder provides access to the spacious attic, which also houses the washing machine and dryer connections. Particulars: Corner house 83 m² living space 201 m² plot Many possibilities for extension and adding an extra floor Located in the green Keizer Karelpark neighborhood Tram line 25 within a 10-minute walk Stadshart Amstelveen 10 minutes by bike

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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