Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Malandolaan 2

1187HE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.252

Fotoalbum

Malandolaan 2 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze mooie HOEKwoning MET UITBOUW, energielabel A, met grote living en semi open keuken, vier slaapkamers, (grote masterbedroom van 25 m²), moderne badkamer en een diepe zonnige achtertuin op het Westen met een ruime schuur. Gelegen op een uitstekende locatie in het gewilde Westwijk aan een kindvriendelijk hofje. Deze lichte en ruime woning is grotendeels gerenoveerd. Kant-en-klaar, turnkey, zo te betrekken. Een fijn huis verdeeld over drie volwaardige etages. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen. woonoppervlakte ca. 115 m² schuur ca. 8 m² perceeloppervlakte ca. 141 m² achtertuin ca. 60 m² voortuin ca. 12 m² INDELING Een kindvriendelijke hofje met een speeltuintje. Voortuin keurig betegeld. Mooi doorgetrokken gemetselde voorgevel over drie etages. Begane grond. Fraaie nieuwe voordeur. Entree en hal met meterkast, garderobe, en apart een toiletruimte met zwevend toilet met wastafel. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van VLOERverwarming en een mooie nieuwe pvc vloer. Veel licht door de glazen pui aan de achterzijde en een mooie doorkijk op uw diepe achtertuin. De heerlijke zonnige achtertuin ligt op het Westen en is vrij op het Zuiden (ca. 60 m²). Echt genieten. Deze tuin is lekker ruim, keurig betegeld en heeft een achterom. Deze beschikt ook over een mooi zitgedeelte aan de achterkant van de tuin. Verder een ruime stenen schuur voor uw fietsen, etc. En aan de rechterkant een onderheide stenen muur. De semi-open luxe keuken is voorzien van alle apparatuur voor dagelijks comfort, o.a.: een mooi werkblad rondom in een L vorm, een fraaie gaskookplaat, electrische oven, vaatwasser, koelkast vries combinatie. Door het ruime ( nieuwe ) voorraam en zijraam is er veel lichtinval. De woonkamer is ruim en gezellig. De tuin is een genot. Een heerlijk huis. Een fijne plek om samen met uw gezin te zijn. (Mogelijkheid voor een openhaard of voorzetkachel, er is een rookkanaal aanwezig.) Eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer. U zult aangenaam verrast zijn door de master bedroom aan de achterzijde, nu over de volle breedte doorgebroken. Tevens voorzien van een vaste kledingkast. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van omvang. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en is netjes betegeld. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaat vloer. Tweede verdieping. Op de bovenste verdieping vindt u een volwaardige verdiepingsvloer met hoge nok. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een mooi uitzicht en beschikt over een extra zijraam. Echt een beauty van een kamer! Verder nog een open gedeelte met een raam en opstelling wasmachine en droger. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn aan de voorzijde geplaatst in een afgesloten ruimte. Met de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Tenslotte is er voldoende bergruimte met knieschotten voor berging. Ook boven de trap is er een ruime kast om koffers etc. op te bergen. Ook op deze verdieping ligt op de overloop een fraaie pvc vloer. In de kamers een mooie laminaat vloer. Kortom: alle ruimte en comfort voor een optimaal woongenot. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fraaie hoekwoning. En maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf even te komen kijken. LOCATIE De omgeving is heerlijk groen met fraaie boom- en waterpartijen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand ligt het onlangs vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein. Twee ruime supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook een apotheek, speciaal- en delicatessenwinkels en een bibliotheek. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De straat is autoluw. In de omgeving bevinden zich diverse sportparken (tennis / voetbal / hockey/ en de nieuwe skatebaan) en niet te vergeten het Amsterdamse bos (ca. 350 meter). Zo zit u binnen 5 minuten op een fijn terras vlakbij de Poel. Ook diverse scholen (Internationale School, lager en middelbaar) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. De goede bereikbaarheid is te danken aan de vele uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A4, A9 en A10. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer, dat u eenvoudig naar Amsterdam en Schiphol brengt. Door de centrale ligging, meerdere autowegen, busverbindingen en tram 25 is zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Absolute pluspunten: - Energielabel A - 7 zonnepanelen (3680 KW en wifi gestuurd) - Een uitgebouwde hoekwoning - Grote living en grote master bedroom. - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - semi-open keuken - moderne badkamer - De ruime opzet en het vele daglicht door grote raampartijen en zijramen - Grotendeels gerenoveerd en keurig afgewerkt - Heerlijke diepe tuin op het Westen met schuur - Uitstekende locatie - Kindvriendelijke buurt Alle comfort om het woonplezier optimaal te maken! Zie de foto’s en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fijne woning. U bent welkom voor een bezichtiging ook in het weekend (in overleg). Welcome to this beautiful CORNER HOUSE WITH EXTENSION, energy label A, featuring a large living room and semi-open kitchen, four bedrooms (a large 25 m² master bedroom), a modern bathroom, and a deep, sunny, west-facing backyard with a spacious shed. Situated in a prime location in the desirable Westwijk neighborhood, on a child-friendly courtyard. This bright and spacious house has been largely renovated. Turnkey, ready to move in. A lovely home spread over three full floors. In short, wonderful and comfortable living. Living area approx. 115 m² Shed approx. 8 m² Plot area approx. 141 m² Back garden approx. 60 m² Front garden approx. 12 m² LAYOUT A child-friendly courtyard with a playground. The front garden is neatly tiled. Beautiful, continuous brick facade spanning three floors. Ground floor: Beautiful new front door. Entrance hall with meter cupboard, coat closet, and a separate toilet with a wall-hung toilet and sink. The extended living room features underfloor heating and a beautiful new PVC floor. The glass facade at the rear provides plenty of light and a lovely view of your deep back garden. The wonderfully sunny back garden faces west and has an unobstructed south exposure (approx. 60 m²). A true delight. This garden is spacious, neatly tiled, and has rear access. It also features a lovely seating area at the back of the garden. There's also a large stone shed for bicycles, etc., and a piled stone wall to the right. The semi-open luxury kitchen is equipped with all appliances for everyday comfort, including a beautiful L-shaped worktop, a stylish gas cooktop, electric oven, dishwasher, and refrigerator-freezer. The large (new) front and side windows allow for abundant natural light. The living room is spacious and inviting. The garden is a delight. A wonderful home. A lovely place to spend time with your family. (Possibility for a fireplace or front-mounted stove; a flue is present.) First floor. From the landing, there is access to two (previously three) spacious bedrooms and a modern bathroom. You will be pleasantly surprised by the master bedroom at the rear, now opened up across the entire width of the house. It also features a built-in wardrobe. The bedroom at the front is also generously sized. The modern bathroom is located at the front of the house and is equipped with a sink, walk-in shower, wall-hung toilet, underfloor heating, and is neatly tiled. This floor has beautiful laminate flooring. Second floor. On the top floor, you will find a full mezzanine floor with a high ridge. Here you will find two spacious bedrooms. The windows at the rear are fitted with electric blinds. The bedroom at the front also offers a beautiful view and has an additional side window. A truly beautiful room! There is also an open area with a window and the washing machine and dryer. The central heating boiler and mechanical ventilation are located at the front in a separate space. With the possibility of a second bathroom. Finally, there is ample storage space with knee walls for storage. There is also a spacious closet above the stairs for storing suitcases, etc. This floor also features a beautiful PVC floor on the landing. The bedrooms have attractive laminate flooring. In short: all the space and comfort you need for optimal living comfort. See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely corner house. And schedule a viewing to see it for yourself. LOCATION The surrounding area is wonderfully green with beautiful trees, water features, and play facilities for children. The recently renovated and expanded Westwijkplein shopping center is within walking distance. It offers two large supermarkets, shops for daily groceries, as well as a pharmacy, specialty and delicatessen stores, and a library. Ample parking is available. The street is car-free. Several sports parks (tennis, soccer, hockey, and the new skating rink) are located nearby, not to mention the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) (approx. 350 meters). Within 5 minutes, you can be on a lovely terrace near the Poel. Several schools (International School, primary and secondary schools) and childcare facilities are also within walking and/or cycling distance. The property's excellent accessibility is thanks to the many arterial roads, such as the Beneluxbaan, the A4, A9, and A10 motorways. Public transport is within walking distance, providing easy access to Amsterdam and Schiphol Airport. Thanks to its central location, several highways, bus connections, and tram 25, both Schiphol Airport and Amsterdam city center are easily accessible. Definite plus points: - Energy label A - 7 solar panels (3680 kW and Wi-Fi controlled) - An extended corner house - Large living room and large master bedroom - Four (possibly five) bedrooms - Semi-open kitchen - Modern bathroom - Spacious layout and abundant natural light through large windows and side windows - Largely renovated and neatly finished - Lovely, deep, west-facing garden with a shed - Excellent location - Family-friendly neighborhood Everything you need to make your living experience even more enjoyable! See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely home. You are welcome to view the property, including weekends (by arrangement).

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.