Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Malandolaan 2

1187HE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 6.252

Galería de fotos

Malandolaan 2 Amstelveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze mooie HOEKwoning MET UITBOUW, energielabel A, met grote living en semi open keuken, vier slaapkamers, (grote masterbedroom van 25 m²), moderne badkamer en een diepe zonnige achtertuin op het Westen met een ruime schuur. Gelegen op een uitstekende locatie in het gewilde Westwijk aan een kindvriendelijk hofje. Deze lichte en ruime woning is grotendeels gerenoveerd. Kant-en-klaar, turnkey, zo te betrekken. Een fijn huis verdeeld over drie volwaardige etages. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen. woonoppervlakte ca. 115 m² schuur ca. 8 m² perceeloppervlakte ca. 141 m² achtertuin ca. 60 m² voortuin ca. 12 m² INDELING Een kindvriendelijke hofje met een speeltuintje. Voortuin keurig betegeld. Mooi doorgetrokken gemetselde voorgevel over drie etages. Begane grond. Fraaie nieuwe voordeur. Entree en hal met meterkast, garderobe, en apart een toiletruimte met zwevend toilet met wastafel. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van VLOERverwarming en een mooie nieuwe pvc vloer. Veel licht door de glazen pui aan de achterzijde en een mooie doorkijk op uw diepe achtertuin. De heerlijke zonnige achtertuin ligt op het Westen en is vrij op het Zuiden (ca. 60 m²). Echt genieten. Deze tuin is lekker ruim, keurig betegeld en heeft een achterom. Deze beschikt ook over een mooi zitgedeelte aan de achterkant van de tuin. Verder een ruime stenen schuur voor uw fietsen, etc. En aan de rechterkant een onderheide stenen muur. De semi-open luxe keuken is voorzien van alle apparatuur voor dagelijks comfort, o.a.: een mooi werkblad rondom in een L vorm, een fraaie gaskookplaat, electrische oven, vaatwasser, koelkast vries combinatie. Door het ruime ( nieuwe ) voorraam en zijraam is er veel lichtinval. De woonkamer is ruim en gezellig. De tuin is een genot. Een heerlijk huis. Een fijne plek om samen met uw gezin te zijn. (Mogelijkheid voor een openhaard of voorzetkachel, er is een rookkanaal aanwezig.) Eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer. U zult aangenaam verrast zijn door de master bedroom aan de achterzijde, nu over de volle breedte doorgebroken. Tevens voorzien van een vaste kledingkast. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van omvang. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en is netjes betegeld. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaat vloer. Tweede verdieping. Op de bovenste verdieping vindt u een volwaardige verdiepingsvloer met hoge nok. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een mooi uitzicht en beschikt over een extra zijraam. Echt een beauty van een kamer! Verder nog een open gedeelte met een raam en opstelling wasmachine en droger. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn aan de voorzijde geplaatst in een afgesloten ruimte. Met de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Tenslotte is er voldoende bergruimte met knieschotten voor berging. Ook boven de trap is er een ruime kast om koffers etc. op te bergen. Ook op deze verdieping ligt op de overloop een fraaie pvc vloer. In de kamers een mooie laminaat vloer. Kortom: alle ruimte en comfort voor een optimaal woongenot. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fraaie hoekwoning. En maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf even te komen kijken. LOCATIE De omgeving is heerlijk groen met fraaie boom- en waterpartijen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand ligt het onlangs vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein. Twee ruime supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook een apotheek, speciaal- en delicatessenwinkels en een bibliotheek. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De straat is autoluw. In de omgeving bevinden zich diverse sportparken (tennis / voetbal / hockey/ en de nieuwe skatebaan) en niet te vergeten het Amsterdamse bos (ca. 350 meter). Zo zit u binnen 5 minuten op een fijn terras vlakbij de Poel. Ook diverse scholen (Internationale School, lager en middelbaar) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. De goede bereikbaarheid is te danken aan de vele uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A4, A9 en A10. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer, dat u eenvoudig naar Amsterdam en Schiphol brengt. Door de centrale ligging, meerdere autowegen, busverbindingen en tram 25 is zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Absolute pluspunten: - Energielabel A - 7 zonnepanelen (3680 KW en wifi gestuurd) - Een uitgebouwde hoekwoning - Grote living en grote master bedroom. - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - semi-open keuken - moderne badkamer - De ruime opzet en het vele daglicht door grote raampartijen en zijramen - Grotendeels gerenoveerd en keurig afgewerkt - Heerlijke diepe tuin op het Westen met schuur - Uitstekende locatie - Kindvriendelijke buurt Alle comfort om het woonplezier optimaal te maken! Zie de foto’s en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fijne woning. U bent welkom voor een bezichtiging ook in het weekend (in overleg). Welcome to this beautiful CORNER HOUSE WITH EXTENSION, energy label A, featuring a large living room and semi-open kitchen, four bedrooms (a large 25 m² master bedroom), a modern bathroom, and a deep, sunny, west-facing backyard with a spacious shed. Situated in a prime location in the desirable Westwijk neighborhood, on a child-friendly courtyard. This bright and spacious house has been largely renovated. Turnkey, ready to move in. A lovely home spread over three full floors. In short, wonderful and comfortable living. Living area approx. 115 m² Shed approx. 8 m² Plot area approx. 141 m² Back garden approx. 60 m² Front garden approx. 12 m² LAYOUT A child-friendly courtyard with a playground. The front garden is neatly tiled. Beautiful, continuous brick facade spanning three floors. Ground floor: Beautiful new front door. Entrance hall with meter cupboard, coat closet, and a separate toilet with a wall-hung toilet and sink. The extended living room features underfloor heating and a beautiful new PVC floor. The glass facade at the rear provides plenty of light and a lovely view of your deep back garden. The wonderfully sunny back garden faces west and has an unobstructed south exposure (approx. 60 m²). A true delight. This garden is spacious, neatly tiled, and has rear access. It also features a lovely seating area at the back of the garden. There's also a large stone shed for bicycles, etc., and a piled stone wall to the right. The semi-open luxury kitchen is equipped with all appliances for everyday comfort, including a beautiful L-shaped worktop, a stylish gas cooktop, electric oven, dishwasher, and refrigerator-freezer. The large (new) front and side windows allow for abundant natural light. The living room is spacious and inviting. The garden is a delight. A wonderful home. A lovely place to spend time with your family. (Possibility for a fireplace or front-mounted stove; a flue is present.) First floor. From the landing, there is access to two (previously three) spacious bedrooms and a modern bathroom. You will be pleasantly surprised by the master bedroom at the rear, now opened up across the entire width of the house. It also features a built-in wardrobe. The bedroom at the front is also generously sized. The modern bathroom is located at the front of the house and is equipped with a sink, walk-in shower, wall-hung toilet, underfloor heating, and is neatly tiled. This floor has beautiful laminate flooring. Second floor. On the top floor, you will find a full mezzanine floor with a high ridge. Here you will find two spacious bedrooms. The windows at the rear are fitted with electric blinds. The bedroom at the front also offers a beautiful view and has an additional side window. A truly beautiful room! There is also an open area with a window and the washing machine and dryer. The central heating boiler and mechanical ventilation are located at the front in a separate space. With the possibility of a second bathroom. Finally, there is ample storage space with knee walls for storage. There is also a spacious closet above the stairs for storing suitcases, etc. This floor also features a beautiful PVC floor on the landing. The bedrooms have attractive laminate flooring. In short: all the space and comfort you need for optimal living comfort. See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely corner house. And schedule a viewing to see it for yourself. LOCATION The surrounding area is wonderfully green with beautiful trees, water features, and play facilities for children. The recently renovated and expanded Westwijkplein shopping center is within walking distance. It offers two large supermarkets, shops for daily groceries, as well as a pharmacy, specialty and delicatessen stores, and a library. Ample parking is available. The street is car-free. Several sports parks (tennis, soccer, hockey, and the new skating rink) are located nearby, not to mention the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) (approx. 350 meters). Within 5 minutes, you can be on a lovely terrace near the Poel. Several schools (International School, primary and secondary schools) and childcare facilities are also within walking and/or cycling distance. The property's excellent accessibility is thanks to the many arterial roads, such as the Beneluxbaan, the A4, A9, and A10 motorways. Public transport is within walking distance, providing easy access to Amsterdam and Schiphol Airport. Thanks to its central location, several highways, bus connections, and tram 25, both Schiphol Airport and Amsterdam city center are easily accessible. Definite plus points: - Energy label A - 7 solar panels (3680 kW and Wi-Fi controlled) - An extended corner house - Large living room and large master bedroom - Four (possibly five) bedrooms - Semi-open kitchen - Modern bathroom - Spacious layout and abundant natural light through large windows and side windows - Largely renovated and neatly finished - Lovely, deep, west-facing garden with a shed - Excellent location - Family-friendly neighborhood Everything you need to make your living experience even more enjoyable! See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely home. You are welcome to view the property, including weekends (by arrangement).

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.