Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Meander 1039

1181WP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Meander 1039 Amstelveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime, goed onderhouden hoekappartement biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en een toplocatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het Stadshart van Amstelveen, beschikt deze royale woning met 4 kamers over drie slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een lichte woonkamer op het zuidwesten met grote ramen die de hele dag door veel natuurlijk licht binnenlaten. Het appartement beschikt over een eigen berging in de op de begane grond. Er is een beveiligde entree met video-intercom, een lift en een trappenhuis. Het appartement is ideaal gelegen, op een steenworp afstand van een breed scala aan winkels, restaurants, het Stadstheater, de bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden, en op fietsafstand van het kantorendistrict Amsterdam Zuidas. De tramhalte is letterlijk om de hoek en brengt u in slechts enkele minuten rechtstreeks naar het hart van Amsterdam – ideaal voor forenzen en stadsbewoners. Het busstation van Amstelveen is ook op loopafstand, met frequente verbindingen naar diverse locaties in Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem en Station Bijlmer, vanwaar treinen vertrekken naar bestemmingen in heel Nederland. Parkeren is eenvoudig dankzij het lokale vergunningensysteem, waardoor er direct voor het gebouw parkeerplaatsen zijn. In de directe omgeving is een parkachtige groene strook met diverse waterpartijen aangelegd. English translation see below! Indeling: Vanuit de centrale hal met trappenhuis, twee liftinstallaties, bellenbord, postbussen en videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 3e verdieping bereikbaar. De grote hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement met uitzondering van de loggia en de 3e slaap/werkkamer. Als eerste is vanuit de hal de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer bereikbaar. Achter de 2e slaapkamer is de loggia waar op dit moment de wasruimte zich bevindt. Aan de andere zijde vindt u het separaat toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en een wastafel. Naast de badkamer is er een vaste kast waar de boiler (120 liter) is geplaatst. De 3e slaap/werkkamer is in 2021 gecreëerd en bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht en het uitzicht van het appartement gaat in de toekomst alleen maar beter worden i.v.m. de ondertunneling van A9. Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en separaat toilet, is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De kamer biedt ruimte voor een heerlijke zit, - en eethoek. De keuken beschikt over een keukenblok met lades en bovenkastjes, een 4-pitsgas-kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven op ooghoogte en een losse koel, - vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 109 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.20 m² Inhoud woning: 349 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962 De woning beschikt over 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van deels stads en deels blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via de elektrische boiler (120) liter, Daalderop. Elektrische zonwering (merk: Somfy); 7 horizontale jaloezieën tussen de schuiframen van het merk Luxaflex De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 20 mei 2036. De servicekosten zijn: € 287,-- per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 90 per maand. De VvE wordt verzorgd door Zuiver VvE Diensten. Op 18 mei 2026 was de totale onderhoudsreserve circa € 238.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious, well-maintained, corner apartment offers a rare combination of space, light, and prime location. Spanning the third floor of a maintained apartment complex in the Stadshart of Amstelveen, this generous 4-room home features three bedrooms, dedicated office space, and a bright, south-west facing living room with large windows that flood the space with natural light throughout the day. The apartment includes private basement storage. There is a secure entrance with a video intercom, an elevator, and a stairwell serving the building. The apartment is ideally situated, just a stone's throw away from a wide range of shops, restaurants, the City Theatre, the library, and various entertainment venues and cycling distance to Amsterdam Zuidas office district. The tram stop is literally around the corner, taking you directly to the heart of Amsterdam in just minutes — ideal for commuters and city lovers alike. The Amstelveen bus station is also within easy walking distance, with frequent connections to various locations in Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Bijlmer Station, from where trains depart to destinations across the country. Parking is stress-free thanks to the local permit system, ensuring spaces right outside the building. A park-like green strip with various water features has been created in the immediate vicinity." Layout: The apartment on the 3rd floor is accessible from the central hall featuring a staircase, two elevators, doorbell panel, mailboxes, and a videophone system with intercom. The large hall provides access to all rooms in the apartment, with the exception of the loggia and the 3rd bedroom/study. The master bedroom and the 2nd bedroom are accessible first from the hall. Behind the 2nd bedroom is the loggia, where the laundry room is currently located. On the other side, you will find the separate toilet and the bathroom. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with storage space and a sink. Next to the bathroom is a built-in cupboard where the boiler (120 liters) is located. The 3rd bedroom/study was created in 2021 and is accessible from the living room. Due to its location, the living room is wonderfully bright, and the view from the apartment will only improve in the future due to the tunneling of the A9 motorway. The entire apartment, with the exception of the bathroom and separate toilet, features laminate flooring in a modern color scheme. The room offers space for a lovely seating and dining area. The kitchen features a kitchen unit with drawers and wall cabinets, a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, an eye-level combination oven, and a separate fridge-freezer. The kitchen is finished with a synthetic worktop. Details: Living area is 109 m² The surface area of the external storage space is 5.20 m² Volume of the house: 349 m³ Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1962 The house is equipped with 8 circuits and 1 residual current device. The house is fitted with aluminium window frames with double glazing. The house is equipped with cityheating. Hot water is supplied via the electric boiler (120 liters), Daalderop. Electric sun blinds (brand: Somfy 7 horizontal blinds between the sliding windows of the brand Luxaflex The property has an energy label C, valid until May 20, 2036. The service costs are: € 287.00 per month. The advance payment for heating costs is approximately € 90 per month. The Owners' Association is managed by Zuiver VvE Diensten. On May 18, 2026, the total maintenance reserve was approximately € 238,000.00. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.