Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Meelbeslaan 22

1185JV Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Meelbeslaan 22 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Luxe woonhuis in de wijk Keizer Karelpark, nabij het Oude Dorp, het luxe Stadshart en natuurgebied De Poel. Deze geheel vernieuwde woning, inclusief uitbouw, van circa 125 m² is precies wat u zoekt! De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, strak stucwerk en stijlvolle inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, een lichtstraat in de woonkamer en behaaglijke vloerverwarming door de hele woning. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree. De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keukenruimte aan de voorzijde is nog vrij in te delen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt ontwerpen. De bijzonder lichte living, mede dankzij de grote glazen pui en het daklicht, biedt toegang tot de achtertuin. De diepe tuin van circa 10 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een ruime slaapkamer onder de kap, met dakkapellen aan weerszijden. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én toilet. Verder is er een aparte laundry aanwezig. Locatie De ligging van deze woning aan de Meelbeslaan 22 in de gewilde wijk Keizer Karelpark is werkelijk ideaal: rustig en groen wonen, maar toch op korte afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. In het Stadshart vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en warenhuizen, evenals tal van gezellige cafés en restaurants. Ook de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek, het Cobra Museum en de wekelijkse versmarkt op het Stadsplein bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op enkele minuten afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of recreëren aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, het centrum of Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, met aansluitingen richting de A2 en A10. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem moeiteloos bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Warm water en verwarming middels CV-ketel - Geheel voorzien van vloerverwarming - Isolatie door middel van dubbel glas - Aanvaarding in overleg - Projectnotaris Bellaar cs te Amstelveen - Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Luxury residential house in the Keizer Karelpark district, near the Oude Dorp (Old Village), the upscale Stadshart shopping center, and the De Poel nature reserve. This completely renovated house, including an extension, of approximately 125 m² is exactly what you are looking for! The house has recently been completely renovated and finished to perfection with a beautiful herringbone floor, sleek stucco, and stylish recessed spotlights. In addition, the house features two bathrooms, a skylight in the living room, and comfortable underfloor heating throughout the entire house. Layout You reach the entrance via the front garden. The hall with the meter cupboard and toilet provides access to the bright living room with an open kitchen. The kitchen area at the front can still be freely arranged, allowing you to design it completely to your own taste. The exceptionally bright living room, partly thanks to the large glass facade and the skylight, provides access to the backyard. The deep garden of approximately 10 meters faces the northeast and offers plenty of peace and privacy. At the back of the garden, there is a stone storage room and a practical rear entrance. First Floor The first floor features three generous bedrooms and a modern, stylish bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Second Floor The attic floor has a spacious bedroom under the roof, with dormer windows on both sides. This floor features a second bathroom with a bathtub, double washbasin, walk-in shower, and toilet. Furthermore, a separate laundry room is available. Location The location of this house at Meelbeslaan 22 in the sought-after Keizer Karelpark district is truly ideal: quiet and green living, yet a short distance from the bustling Stadshart of Amstelveen. In the Stadshart, you will find an extensive range of shops, boutiques, and department stores, as well as numerous cozy cafes and restaurants. The Amstelveen Theatre (Schouwburg Amstelveen), the library, the Cobra Museum, and the weekly fresh market on the Stadsplein are also in the immediate vicinity. For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and De Poel are only a few minutes away, where you can enjoy walking, sports, or recreation by the water. The accessibility is excellent. Various bus and tram connections quickly take you to Amsterdam-Zuid, the center, or Schiphol Airport. By car, you can reach the A9 within minutes, with connections towards the A2 and A10. This makes cities such as Amsterdam, Utrecht, and Haarlem effortlessly accessible. Specifics - Completely modernised - Energy Label A - Living area approx. 125 m² - Hot water and heating via central heating boiler - Fully equipped with underfloor heating - Insulation through double glazing - Acceptance in consultation - Project notary Bellaar cs in Amstelveen - A non-self-occupancy clause applies to this sale Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to (have) the property measured themselves in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.