Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Meelbeslaan 22

1185JV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Meelbeslaan 22 Amstelveen
Foto 1

Omschrijving

Luxe woonhuis in de wijk Keizer Karelpark, nabij het Oude Dorp, het luxe Stadshart en natuurgebied De Poel. Deze geheel vernieuwde woning, inclusief uitbouw, van circa 125 m² is precies wat u zoekt! De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, strak stucwerk en stijlvolle inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, een lichtstraat in de woonkamer en behaaglijke vloerverwarming door de hele woning. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree. De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keukenruimte aan de voorzijde is nog vrij in te delen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt ontwerpen. De bijzonder lichte living, mede dankzij de grote glazen pui en het daklicht, biedt toegang tot de achtertuin. De diepe tuin van circa 10 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een ruime slaapkamer onder de kap, met dakkapellen aan weerszijden. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én toilet. Verder is er een aparte laundry aanwezig. Locatie De ligging van deze woning aan de Meelbeslaan 22 in de gewilde wijk Keizer Karelpark is werkelijk ideaal: rustig en groen wonen, maar toch op korte afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. In het Stadshart vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en warenhuizen, evenals tal van gezellige cafés en restaurants. Ook de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek, het Cobra Museum en de wekelijkse versmarkt op het Stadsplein bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op enkele minuten afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of recreëren aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, het centrum of Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, met aansluitingen richting de A2 en A10. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem moeiteloos bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Warm water en verwarming middels CV-ketel - Geheel voorzien van vloerverwarming - Isolatie door middel van dubbel glas - Aanvaarding in overleg - Projectnotaris Bellaar cs te Amstelveen - Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Luxury residential house in the Keizer Karelpark district, near the Oude Dorp (Old Village), the upscale Stadshart shopping center, and the De Poel nature reserve. This completely renovated house, including an extension, of approximately 125 m² is exactly what you are looking for! The house has recently been completely renovated and finished to perfection with a beautiful herringbone floor, sleek stucco, and stylish recessed spotlights. In addition, the house features two bathrooms, a skylight in the living room, and comfortable underfloor heating throughout the entire house. Layout You reach the entrance via the front garden. The hall with the meter cupboard and toilet provides access to the bright living room with an open kitchen. The kitchen area at the front can still be freely arranged, allowing you to design it completely to your own taste. The exceptionally bright living room, partly thanks to the large glass facade and the skylight, provides access to the backyard. The deep garden of approximately 10 meters faces the northeast and offers plenty of peace and privacy. At the back of the garden, there is a stone storage room and a practical rear entrance. First Floor The first floor features three generous bedrooms and a modern, stylish bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Second Floor The attic floor has a spacious bedroom under the roof, with dormer windows on both sides. This floor features a second bathroom with a bathtub, double washbasin, walk-in shower, and toilet. Furthermore, a separate laundry room is available. Location The location of this house at Meelbeslaan 22 in the sought-after Keizer Karelpark district is truly ideal: quiet and green living, yet a short distance from the bustling Stadshart of Amstelveen. In the Stadshart, you will find an extensive range of shops, boutiques, and department stores, as well as numerous cozy cafes and restaurants. The Amstelveen Theatre (Schouwburg Amstelveen), the library, the Cobra Museum, and the weekly fresh market on the Stadsplein are also in the immediate vicinity. For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and De Poel are only a few minutes away, where you can enjoy walking, sports, or recreation by the water. The accessibility is excellent. Various bus and tram connections quickly take you to Amsterdam-Zuid, the center, or Schiphol Airport. By car, you can reach the A9 within minutes, with connections towards the A2 and A10. This makes cities such as Amsterdam, Utrecht, and Haarlem effortlessly accessible. Specifics - Completely modernised - Energy Label A - Living area approx. 125 m² - Hot water and heating via central heating boiler - Fully equipped with underfloor heating - Insulation through double glazing - Acceptance in consultation - Project notary Bellaar cs in Amstelveen - A non-self-occupancy clause applies to this sale Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to (have) the property measured themselves in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.