Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Noorddammerlaan 69

1187AB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 8.413

Fotoalbum

Noorddammerlaan 69 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in een dorpse oase met stadse gemakken binnen handbereik** INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal met mooie glas in lood ramen, alwaar zich een garderobekast en een toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte en open ruimte loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Hier is een fraaie vide met zicht naar het souterrain. Via de trap aan de achterzijde van de woning betreedt u de moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren van de metershoge glaspartij geven toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen voor bijvoorbeeld slapen, werken of opbergen. Dankzij de ramen valt er voldoende daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Eén van de slaapkamers heeft dubbele deuren naar het balkon, wat een fijne extra buitenruimte biedt. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (met badkamer ensuite) met een plafondhoogte van circa 3,36 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over meerdere dakramen en dakkapel die voor veel daglicht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Souterrain Via de trap kom je aan in de ruime leefkeuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een royaal kookeiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Ook beschikt de souterrain over een werkkamer, hal, toilet en een wasruimte. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 97,1 m² met een gunstige ligging. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en een separate berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Ook beschikt de woning over een ruime voortuin waar meerdere auto's kunnen parkeren. OMGEVING Aan de Noorddammerlaan in Bovenkerk geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met het karakter van een dorp, én de gemakken van de stad op korte afstand. De straat is tegenwoordig autoluw en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca liggen op loop- of fietsafstand, net als het geliefde Amsterdamse Bos, De Poel en de uitgestrekte Bovenkerkerpolder – ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Voor meer winkel- en culturele voorzieningen is het luxe Stadshart Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar, met een groot winkelaanbod, een bibliotheek, theater en uitstekende OV-verbindingen, waaronder tram 25 richting Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A9, A2 en A4 is ideaal, net als de bereikbaarheid van Schiphol (ca. 15 minuten). Een unieke locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - 8 zonnepanelen; - Bosrijke omgeving: - Autosluwe weg; - Master bedroom met badkamer ensuite; - Ruime tuin van circa 97m2; - Genoeg bergruimte; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------- Living in a Village Oasis with Urban Comforts Within Reach LAYOUT Ground Floor Upon entering through the front door, you step into the spacious hallway featuring beautiful stained glass windows, where you'll find a coat closet and a toilet. From the hallway, there is access to the generously sized living room. This bright and open space flows seamlessly into the dining area at the rear of the house, offering a view of the garden. Here, you'll find an elegant mezzanine with a view down to the basement level. The staircase at the back of the house leads to the modern open-plan kitchen, complete with a cooking island and various built-in appliances. Double French doors in the floor-to-ceiling glass façade provide access to the sunny backyard. First Floor The first floor includes three bedrooms and a bathroom. The rooms are well-sized and can be practically arranged for sleeping, working, or storage. Large windows allow for ample natural light, creating a pleasant atmosphere. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. One of the bedrooms has double doors opening onto the balcony, offering a lovely additional outdoor space. Second Floor This level features a spacious bedroom (with en-suite bathroom) and a ceiling height of approximately 3.36 meters, creating a sense of openness. The room is fitted with several skylights and a dormer window, allowing for plenty of daylight. The modern en-suite bathroom includes a toilet, sink, and shower. Basement The staircase leads down to the spacious kitchen-living area. The kitchen is modern and features a large cooking island—perfect for those who enjoy cooking and entertaining. French doors offer a pleasant connection to the garden. The basement also includes a study, hallway, toilet, and laundry room. Garden and Plot The property has a spacious backyard of approximately 97.1 m² with a favorable orientation. At the rear of the garden, there is a covered area and a separate storage shed, ideal for storage or parking bicycles. There is also a large front garden with space to park several cars. SURROUNDINGS Located on Noorddammerlaan in Bovenkerk, you’ll enjoy the best of both worlds: a peaceful, green residential setting with a village feel, and the convenience of city amenities nearby. The street is now low-traffic and accessible only to local traffic, ensuring a quiet atmosphere. Shops, primary schools, sports facilities, and restaurants are within walking or cycling distance, as are the beloved Amsterdam Forest, De Poel lake, and the expansive Bovenkerkerpolder—perfect for walkers, cyclists, and water sports enthusiasts. For more shopping and cultural options, the luxurious Stadshart Amstelveen is just minutes away, offering a wide range of stores, a library, theater, and excellent public transport connections, including tram 25 to Amsterdam. The location also boasts easy access to main roads such as the A9, A2, and A4, and Schiphol Airport is just 15 minutes away. A unique location for those seeking peace, space, and greenery—without compromising on accessibility and amenities. HIGHLIGHTS - 8 solar panels - Wooded surroundings - Low-traffic street - Master bedroom with en-suite bathroom - Spacious garden of approximately 97 m² - Plenty of storage space Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
773 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.