Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Noorddammerlaan 69

1187AB Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.413

Galerie de photos

Noorddammerlaan 69 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen in een dorpse oase met stadse gemakken binnen handbereik** INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal met mooie glas in lood ramen, alwaar zich een garderobekast en een toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte en open ruimte loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Hier is een fraaie vide met zicht naar het souterrain. Via de trap aan de achterzijde van de woning betreedt u de moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren van de metershoge glaspartij geven toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen voor bijvoorbeeld slapen, werken of opbergen. Dankzij de ramen valt er voldoende daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Eén van de slaapkamers heeft dubbele deuren naar het balkon, wat een fijne extra buitenruimte biedt. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (met badkamer ensuite) met een plafondhoogte van circa 3,36 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over meerdere dakramen en dakkapel die voor veel daglicht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Souterrain Via de trap kom je aan in de ruime leefkeuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een royaal kookeiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Ook beschikt de souterrain over een werkkamer, hal, toilet en een wasruimte. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 97,1 m² met een gunstige ligging. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en een separate berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Ook beschikt de woning over een ruime voortuin waar meerdere auto's kunnen parkeren. OMGEVING Aan de Noorddammerlaan in Bovenkerk geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met het karakter van een dorp, én de gemakken van de stad op korte afstand. De straat is tegenwoordig autoluw en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca liggen op loop- of fietsafstand, net als het geliefde Amsterdamse Bos, De Poel en de uitgestrekte Bovenkerkerpolder – ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Voor meer winkel- en culturele voorzieningen is het luxe Stadshart Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar, met een groot winkelaanbod, een bibliotheek, theater en uitstekende OV-verbindingen, waaronder tram 25 richting Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A9, A2 en A4 is ideaal, net als de bereikbaarheid van Schiphol (ca. 15 minuten). Een unieke locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - 8 zonnepanelen; - Bosrijke omgeving: - Autosluwe weg; - Master bedroom met badkamer ensuite; - Ruime tuin van circa 97m2; - Genoeg bergruimte; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------- Living in a Village Oasis with Urban Comforts Within Reach LAYOUT Ground Floor Upon entering through the front door, you step into the spacious hallway featuring beautiful stained glass windows, where you'll find a coat closet and a toilet. From the hallway, there is access to the generously sized living room. This bright and open space flows seamlessly into the dining area at the rear of the house, offering a view of the garden. Here, you'll find an elegant mezzanine with a view down to the basement level. The staircase at the back of the house leads to the modern open-plan kitchen, complete with a cooking island and various built-in appliances. Double French doors in the floor-to-ceiling glass façade provide access to the sunny backyard. First Floor The first floor includes three bedrooms and a bathroom. The rooms are well-sized and can be practically arranged for sleeping, working, or storage. Large windows allow for ample natural light, creating a pleasant atmosphere. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. One of the bedrooms has double doors opening onto the balcony, offering a lovely additional outdoor space. Second Floor This level features a spacious bedroom (with en-suite bathroom) and a ceiling height of approximately 3.36 meters, creating a sense of openness. The room is fitted with several skylights and a dormer window, allowing for plenty of daylight. The modern en-suite bathroom includes a toilet, sink, and shower. Basement The staircase leads down to the spacious kitchen-living area. The kitchen is modern and features a large cooking island—perfect for those who enjoy cooking and entertaining. French doors offer a pleasant connection to the garden. The basement also includes a study, hallway, toilet, and laundry room. Garden and Plot The property has a spacious backyard of approximately 97.1 m² with a favorable orientation. At the rear of the garden, there is a covered area and a separate storage shed, ideal for storage or parking bicycles. There is also a large front garden with space to park several cars. SURROUNDINGS Located on Noorddammerlaan in Bovenkerk, you’ll enjoy the best of both worlds: a peaceful, green residential setting with a village feel, and the convenience of city amenities nearby. The street is now low-traffic and accessible only to local traffic, ensuring a quiet atmosphere. Shops, primary schools, sports facilities, and restaurants are within walking or cycling distance, as are the beloved Amsterdam Forest, De Poel lake, and the expansive Bovenkerkerpolder—perfect for walkers, cyclists, and water sports enthusiasts. For more shopping and cultural options, the luxurious Stadshart Amstelveen is just minutes away, offering a wide range of stores, a library, theater, and excellent public transport connections, including tram 25 to Amsterdam. The location also boasts easy access to main roads such as the A9, A2, and A4, and Schiphol Airport is just 15 minutes away. A unique location for those seeking peace, space, and greenery—without compromising on accessibility and amenities. HIGHLIGHTS - 8 solar panels - Wooded surroundings - Low-traffic street - Master bedroom with en-suite bathroom - Spacious garden of approximately 97 m² - Plenty of storage space Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
773 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.