Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Ouderkerkerlaan 134

1185AG Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.667

Fotoalbum

Ouderkerkerlaan 134 Amstelveen
Bild 66

Beschreibung

Wonen aan het water in een karakteristieke en verrassend royale hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige achtertuin, eigen garage met oprit én een rustige ligging op een geliefde locatie in Amstelveen naast het Centrum? Dit sfeervolle herenhuis combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt met circa 150m² woonoppervlakte volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg royaal wil wonen. De lichte doorzonwoonkamer, praktische indeling en fijne buitenruimtes maken dit een woning waar je je direct thuis voelt. **See English translation below** Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal geven de karakteristieke glazen deuren toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Direct valt hier de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en separate eethoek en ademt een rustige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken in lichte kleurstelling en landelijke sfeer, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werkruimte. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De diepe en fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy, groen en meerdere mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Achterin bevindt zich de vrijstaande garage met separate berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van goed formaat en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime balkon. De centraal gelegen moderne badkamer is compleet uitgevoerd met comfortabel ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet. Twee ramen zorgen hier fijn voor natuurlijke daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde Ouderkerkerlaan in Amstelveen, een groene en karakteristieke woonomgeving met een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op korte afstand gelegen. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan winkels treft u hier ook o.a. het busstation, Amstelveenlijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Uitstekende ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam. Het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 150m² • Bouwjaar ca. 1940 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Characteristic and surprisingly spacious corner house by the water with four bedrooms, two bathrooms, a deep, sunny back garden, a private garage with a driveway, and a quiet area next to the center of Amstelveen. This charming townhouse combines authentic charm with contemporary living comfort and, with approximately 150m² of living space, offers plenty of room for families, home workers or anyone who simply wants to live in spacious surroundings. The light, open-plan living room, practical layout and lovely outdoor spaces make this a home where you’ll feel right at home. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall with a cloakroom, toilet and staircase leading to the upper floors. From the hall, the characteristic glass doors provide access to the spacious living room. The pleasant natural light immediately catches the eye, thanks to the large windows at both the front and rear. The spacious living room offers plenty of scope for a comfortable seating area and separate dining area, and exudes a calm, open atmosphere. At the rear is the open-plan kitchen, featuring a light colour scheme and a rustic feel, equipped with various built-in appliances and a practical workspace. The back garden is accessible from both the dining room and the kitchen. The deep and beautifully landscaped back garden forms a delightful extension of the living space and offers plenty of privacy, greenery and plenty of options for sitting in the sun or shade. At the rear is the detached garage with a separate storage room, ideal for storage, a hobby room or for storing bicycles. First floor The first floor features two spacious, well-proportioned bedrooms and an additional room that is perfectly suited as a study, children’s room or guest room. The bedroom at the rear offers direct access to the spacious balcony. The centrally located modern bathroom is fully equipped with a comfortable bath, separate shower, washbasin with vanity unit and toilet. Two windows provide plenty of natural daylight. Second floor The second floor features a further two bedrooms, bringing the total to four. Thanks to the dormer windows on either side, a surprising amount of usable space has been created here. This floor also houses a separate utility room and a second bathroom with a shower, washbasin and toilet, ideal for larger families or guests. Please refer to the floor plans for the current layout Surroundings The property is situated on the popular Ouderkerkerlaan in Amstelveen, a green and charming residential area offering a pleasant combination of peace and quiet with urban amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports clubs, shops and restaurants. The luxury indoor shopping centre Stadshart Amstelveen is also a short distance away. The Stadshart is a unique shopping centre and truly has everything you could need. In addition to its wide variety of shops, you will also find the bus station here, the Amstelveen Line 25 to Amsterdam, the theatre and the library. Excellent location in relation to various major roads such as the A9 and the Beneluxbaan towards Amsterdam. The Amsterdamse Bos and De Poel are within easy reach, making this location particularly attractive for families. Details • Living area approx. 150m² • Year of construction approx. 1940 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Non-owner-occupied, age and asbestos clauses apply • Handover by mutual agreement Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.