Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Ouderkerkerlaan 54

1185AD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.117

Fotoalbum

Ouderkerkerlaan 54 Amstelveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Wonen aan de prachtige Ouderkerkerlaan in een charmante, gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met zeer diepe en zonnige tuin met een rustige ligging aan een voor auto’s doodlopende laan, een zeer centrale ligging en uitzicht heeft over water. De woning Deze karakteristieke hoekwoning heeft een living aan de voorzijde, een spectaculaire (hoogte 3,7 meter!) woonkeuken aan de tuin, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijk diepe achtertuin, fraai uitzicht, een aangebouwde garage en een aangebouwd studio appartement aan de tuinzijde. Karakter, groen, buitenruimte, ruimte en uitzicht zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Het behouden glas in lood versterken het karakter. Kenmerkend voor deze woning is de fantastische tuin en de vrije ligging aan zowel de voor-als achterzijde, echt een “hidden gem”. Er is een zijaanbouw welke een eigen entree heeft welke als volledig zelfstandige studio in gebruik is met eigen sanitair en pantry. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte, praktijk aan huis of een au-pair. Mogelijkheden te over! Het bouwjaar van de woning is 1925 en in 2008 grondig onder handen genomen, uitgebouwd, opgebouwd en in 2020 is er een zijaanbouw gerealiseerd. Door de combinatie van goede isolatie, 8 zonnepanelen gecombineerd met een zonneboiler heeft de woning ondanks bouwjaar 1925 energielabel C. Omgeving Deze sfeervolle en speelse hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van in de geliefde wijk "Keizer Karelpark". De Ouderkerkerlaan heeft een eigen metrohalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. Voorts het eveneens nabij gelegen pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de van der Hooplaan maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Grenzend aan het “parkje” achter de woning, zal bij de overkapping van de A9 een park worden aangelegd. Zo kunt u straks vanuit huis met een wandeling door het park en over de nieuw aan te leggen Bomenbrug het stadshart van Amstelveen bereiken. Indeling Begane grond; oprit met plaats voor twee auto’s, heerlijk groene voortuin en entree. Hal met tochtportaal, toilet en toegang naar de living. De living bevindt zich aan de waterzijde en door de iets verhoogde ligging is het uitzicht prachtig. Aan de tuin bevindt zich de aanbouw met plaats voor de gezellige woonkeuken, het hart van het huis. Mede door het speelse niveauverschil heeft de keuken een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Met de staalprofielen in het zicht, de grote glasoppervlakken en de gecombineerde houten plankenvloer en tegelvloer (tegelvloer heeft vloerverwarming) maken het een stoer geheel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie, een oven en een combioven/ magnetron. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde garage. De studio; via de garage bereik je de studio. De studio grenst aan de tuin en heeft ramen aan de waterkant. De studio heeft een pantry en een luxe badkamer, de badkamer heeft een ruime douche met een wastafelmeubel en een separaat toilet. Wanden zijn strak, op de vloer ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de inbouwspots maken het geheel compleet. Buitenruimte; De tuin is bij deze woning niet alleen vanwege de diepte een bijzonderheid. U kunt er de hele dag mits die schijnt, heerlijk in de zon vertoeven en aan de achterzijde, achter het slootje waar eendjes zwemmen, ligt een vlindertuin waar niet of nauwelijks mensen komen. Ondanks de aanbouw is de tuin nog zeer royaal en heerlijk groen en privé. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich ook het balkon, toegankelijk voor één slaapkamer. De vrolijk betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel. Berging met plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping; Overloop met plaats voor de Cv-installatie en een wastafel, slaapkamer aan de tuinzijde. Kortom, een bijzonder hoekwoonhuis met een geweldige tuin, een aangebouwde garage en studio op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden: - Een hoekwoning met vijf slaapkamers; - Woonoppervlakte 179 m²; - Perceeloppervlakte 362 m²; - Gelegen op eigen grond; - Multifunctionele aanbouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; - Prachtige locatie aan water nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; ouderkerkerlaan54.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.