Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Ouderkerkerlaan 54

1185AD Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.117

Photo Gallery

Ouderkerkerlaan 54 Amstelveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Wonen aan de prachtige Ouderkerkerlaan in een charmante, gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met zeer diepe en zonnige tuin met een rustige ligging aan een voor auto’s doodlopende laan, een zeer centrale ligging en uitzicht heeft over water. De woning Deze karakteristieke hoekwoning heeft een living aan de voorzijde, een spectaculaire (hoogte 3,7 meter!) woonkeuken aan de tuin, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijk diepe achtertuin, fraai uitzicht, een aangebouwde garage en een aangebouwd studio appartement aan de tuinzijde. Karakter, groen, buitenruimte, ruimte en uitzicht zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Het behouden glas in lood versterken het karakter. Kenmerkend voor deze woning is de fantastische tuin en de vrije ligging aan zowel de voor-als achterzijde, echt een “hidden gem”. Er is een zijaanbouw welke een eigen entree heeft welke als volledig zelfstandige studio in gebruik is met eigen sanitair en pantry. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte, praktijk aan huis of een au-pair. Mogelijkheden te over! Het bouwjaar van de woning is 1925 en in 2008 grondig onder handen genomen, uitgebouwd, opgebouwd en in 2020 is er een zijaanbouw gerealiseerd. Door de combinatie van goede isolatie, 8 zonnepanelen gecombineerd met een zonneboiler heeft de woning ondanks bouwjaar 1925 energielabel C. Omgeving Deze sfeervolle en speelse hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van in de geliefde wijk "Keizer Karelpark". De Ouderkerkerlaan heeft een eigen metrohalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. Voorts het eveneens nabij gelegen pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de van der Hooplaan maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Grenzend aan het “parkje” achter de woning, zal bij de overkapping van de A9 een park worden aangelegd. Zo kunt u straks vanuit huis met een wandeling door het park en over de nieuw aan te leggen Bomenbrug het stadshart van Amstelveen bereiken. Indeling Begane grond; oprit met plaats voor twee auto’s, heerlijk groene voortuin en entree. Hal met tochtportaal, toilet en toegang naar de living. De living bevindt zich aan de waterzijde en door de iets verhoogde ligging is het uitzicht prachtig. Aan de tuin bevindt zich de aanbouw met plaats voor de gezellige woonkeuken, het hart van het huis. Mede door het speelse niveauverschil heeft de keuken een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Met de staalprofielen in het zicht, de grote glasoppervlakken en de gecombineerde houten plankenvloer en tegelvloer (tegelvloer heeft vloerverwarming) maken het een stoer geheel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie, een oven en een combioven/ magnetron. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde garage. De studio; via de garage bereik je de studio. De studio grenst aan de tuin en heeft ramen aan de waterkant. De studio heeft een pantry en een luxe badkamer, de badkamer heeft een ruime douche met een wastafelmeubel en een separaat toilet. Wanden zijn strak, op de vloer ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de inbouwspots maken het geheel compleet. Buitenruimte; De tuin is bij deze woning niet alleen vanwege de diepte een bijzonderheid. U kunt er de hele dag mits die schijnt, heerlijk in de zon vertoeven en aan de achterzijde, achter het slootje waar eendjes zwemmen, ligt een vlindertuin waar niet of nauwelijks mensen komen. Ondanks de aanbouw is de tuin nog zeer royaal en heerlijk groen en privé. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich ook het balkon, toegankelijk voor één slaapkamer. De vrolijk betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel. Berging met plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping; Overloop met plaats voor de Cv-installatie en een wastafel, slaapkamer aan de tuinzijde. Kortom, een bijzonder hoekwoonhuis met een geweldige tuin, een aangebouwde garage en studio op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden: - Een hoekwoning met vijf slaapkamers; - Woonoppervlakte 179 m²; - Perceeloppervlakte 362 m²; - Gelegen op eigen grond; - Multifunctionele aanbouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; - Prachtige locatie aan water nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; ouderkerkerlaan54.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
362 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.