Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Plantsoen Laanhorn 16

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.899

Fotoalbum

Plantsoen Laanhorn 16 Amstelveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren '30 familiehuis met karakter van ca. 178 m2 in geliefd Randwijck, volledig naar eigen smaak af te werken. Gelegen op een toplocatie, op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Met een charmante voorgevel, originele houten boogdeur, zonnige voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten, is dit een huis vol potentie. De buurt is rustig, groen en geliefd bij zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, een fijne mix met een prettige sfeer. **ENGLISH BELOW** Indeling Begane grond Via de karakteristieke houten boogdeur betreed je de woning. De ruime hal geeft toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 22 m²), ideaal als provisieruimte of opslag. De woonkamer is maar liefst ca. 13 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Uniek zijn de daklichten in het leefgedeelte die zorgen voor extra daglicht. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en vroege middag. Er is een separate berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop (met separaat toilet) zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de charmante straat. De derde kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, grenst aan het balkon op het oosten. De badkamer is eenvoudig, maar is goed van formaat. Creeer hier bijvoorbeeld een mooie masterbedroom met een badkamer ensuite (zie alternatieve plattegronden). Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt hier mogelijkheden voor een speelruimte, tweede werkkamer of atelier. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een berging met opstelling voor de CV-installatie. Bijzonderheden -Bouwjaar 1935: authentieke jaren '30 details zoals de erker en boogdeur zijn behouden; -Woonoppervlak ca. 178 m² + kelder van ca. 22 m²; -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en indelen; -Diepe achtertuin op het oosten + zonnige voortuin op het westen; -2 parkeervergunningen mogelijk; -De CV-ketel is in 2024 vernieuwd; -Gelegen op eigen grond; -Het is een beschermd stadsgezicht -Fijne buurt met prettige sociale sfeer, contact met buren, maar met behoud van privacy; -Bekijk de alternatieve plattegronden voor indelingsopties; -De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, as is where is clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Omgeving Randwijck is een van de meest gewilde woonwijken in Amstelveen, direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand zijn er meerdere supermarkten, ambachtelijke bakkers en gezellige buurtwinkels. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek en perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag met het gezin. Ook sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalclubs en een zwembad zijn in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Amsterdam-Zuid, de Zuidas of Schiphol. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. ENGLISH TRANSLATION: Charming 1930s Family Home with Character, Approx. 178 m², Located in Popular Randwijck, Ready to Finish to Your Own Taste Situated in a prime location on freehold land, this home offers not only ample space but also the opportunity to fully modernise and lay it out entirely to your own liking. With its charming façade, original wooden arched front door, sunny west-facing front garden, and deep east-facing back garden, this property is full of potential. The neighbourhood is quiet, green, and loved by both young families and older residents, a pleasant mix with a friendly atmosphere. Layout Ground Floor Through the characteristic wooden arched door, you enter the home. The spacious hallway provides access to the living area, a separate toilet, and the basement (approx. 22 m²), ideal for storage or as a pantry. The living room stretches approx. 13 meters deep and features a cosy bay window at the front and French doors leading to the back garden. Unique skylights in the living area add extra daylight. The kitchen is currently separate, but it can easily be integrated with the living space to create a spacious open-plan kitchen with even more natural light. The east-facing back garden enjoys plenty of sun in the morning and early afternoon. There is a separate shed with electricity and a back entrance. First Floor The landing (with a separate toilet) leads to three bedrooms. The two largest bedrooms have built-in wardrobes. The front bedroom has access to a balcony overlooking the charming street. The third room, perfect as a child’s room, office, or guest room, connects to the east-facing balcony. The bathroom is simple but well-sized. Here, for example, you could create a beautiful master suite with en-suite bathroom (see alternative floor plans). Second Floor A surprisingly spacious landing offers possibilities for a playroom, second office, or studio. Additionally, there are three more bedrooms and a storage room with the central heating system. Key Features - Built in 1935, with preserved original 1930s details like the bay window and arched front door; - Living area approx. 178 m² + basement of approx. 22 m²; - Completely customisable layout and finishes; - Deep east-facing back garden + sunny west-facing front garden; - Possibility for two parking permits; - Central heating system renewed in 2024; - Freehold property (no leasehold); - Designated as a protected cityscape; - Friendly neighbourhood with a good social atmosphere – contact with neighbours, yet plenty of privacy; - Alternative floor plans available for layout inspiration; - The following clauses apply: age clause, asbestos clause, “as is where is” clause, and non-occupancy clause. Neighbourhood Randwijck is one of the most sought-after residential areas in Amstelveen, directly bordering Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet here, while still having everything within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find several (international) schools, daycare centres, and sports clubs. Supermarkets, artisan bakeries, and cosy local shops are all within walking or cycling distance. For nature lovers, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or family outings. Sports facilities such as tennis courts, football clubs, and a swimming pool are also nearby. Accessibility is excellent: by car, you’re just minutes from the A9, A10, or A2. Public transport (tram and bus) provides quick connections to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. Ready to turn this charming 1930s home into your dream house? Schedule a viewing soon and discover the possibilities this unique property has to offer.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas solo HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.