Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Plantsoen Laanhorn 16

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.899

Photo Gallery

Plantsoen Laanhorn 16 Amstelveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmant jaren '30 familiehuis met karakter van ca. 178 m2 in geliefd Randwijck, volledig naar eigen smaak af te werken. Gelegen op een toplocatie, op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Met een charmante voorgevel, originele houten boogdeur, zonnige voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten, is dit een huis vol potentie. De buurt is rustig, groen en geliefd bij zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, een fijne mix met een prettige sfeer. **ENGLISH BELOW** Indeling Begane grond Via de karakteristieke houten boogdeur betreed je de woning. De ruime hal geeft toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 22 m²), ideaal als provisieruimte of opslag. De woonkamer is maar liefst ca. 13 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Uniek zijn de daklichten in het leefgedeelte die zorgen voor extra daglicht. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en vroege middag. Er is een separate berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop (met separaat toilet) zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de charmante straat. De derde kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, grenst aan het balkon op het oosten. De badkamer is eenvoudig, maar is goed van formaat. Creeer hier bijvoorbeeld een mooie masterbedroom met een badkamer ensuite (zie alternatieve plattegronden). Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt hier mogelijkheden voor een speelruimte, tweede werkkamer of atelier. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een berging met opstelling voor de CV-installatie. Bijzonderheden -Bouwjaar 1935: authentieke jaren '30 details zoals de erker en boogdeur zijn behouden; -Woonoppervlak ca. 178 m² + kelder van ca. 22 m²; -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en indelen; -Diepe achtertuin op het oosten + zonnige voortuin op het westen; -2 parkeervergunningen mogelijk; -De CV-ketel is in 2024 vernieuwd; -Gelegen op eigen grond; -Het is een beschermd stadsgezicht -Fijne buurt met prettige sociale sfeer, contact met buren, maar met behoud van privacy; -Bekijk de alternatieve plattegronden voor indelingsopties; -De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, as is where is clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Omgeving Randwijck is een van de meest gewilde woonwijken in Amstelveen, direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand zijn er meerdere supermarkten, ambachtelijke bakkers en gezellige buurtwinkels. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek en perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag met het gezin. Ook sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalclubs en een zwembad zijn in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Amsterdam-Zuid, de Zuidas of Schiphol. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. ENGLISH TRANSLATION: Charming 1930s Family Home with Character, Approx. 178 m², Located in Popular Randwijck, Ready to Finish to Your Own Taste Situated in a prime location on freehold land, this home offers not only ample space but also the opportunity to fully modernise and lay it out entirely to your own liking. With its charming façade, original wooden arched front door, sunny west-facing front garden, and deep east-facing back garden, this property is full of potential. The neighbourhood is quiet, green, and loved by both young families and older residents, a pleasant mix with a friendly atmosphere. Layout Ground Floor Through the characteristic wooden arched door, you enter the home. The spacious hallway provides access to the living area, a separate toilet, and the basement (approx. 22 m²), ideal for storage or as a pantry. The living room stretches approx. 13 meters deep and features a cosy bay window at the front and French doors leading to the back garden. Unique skylights in the living area add extra daylight. The kitchen is currently separate, but it can easily be integrated with the living space to create a spacious open-plan kitchen with even more natural light. The east-facing back garden enjoys plenty of sun in the morning and early afternoon. There is a separate shed with electricity and a back entrance. First Floor The landing (with a separate toilet) leads to three bedrooms. The two largest bedrooms have built-in wardrobes. The front bedroom has access to a balcony overlooking the charming street. The third room, perfect as a child’s room, office, or guest room, connects to the east-facing balcony. The bathroom is simple but well-sized. Here, for example, you could create a beautiful master suite with en-suite bathroom (see alternative floor plans). Second Floor A surprisingly spacious landing offers possibilities for a playroom, second office, or studio. Additionally, there are three more bedrooms and a storage room with the central heating system. Key Features - Built in 1935, with preserved original 1930s details like the bay window and arched front door; - Living area approx. 178 m² + basement of approx. 22 m²; - Completely customisable layout and finishes; - Deep east-facing back garden + sunny west-facing front garden; - Possibility for two parking permits; - Central heating system renewed in 2024; - Freehold property (no leasehold); - Designated as a protected cityscape; - Friendly neighbourhood with a good social atmosphere – contact with neighbours, yet plenty of privacy; - Alternative floor plans available for layout inspiration; - The following clauses apply: age clause, asbestos clause, “as is where is” clause, and non-occupancy clause. Neighbourhood Randwijck is one of the most sought-after residential areas in Amstelveen, directly bordering Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet here, while still having everything within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find several (international) schools, daycare centres, and sports clubs. Supermarkets, artisan bakeries, and cosy local shops are all within walking or cycling distance. For nature lovers, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or family outings. Sports facilities such as tennis courts, football clubs, and a swimming pool are also nearby. Accessibility is excellent: by car, you’re just minutes from the A9, A10, or A2. Public transport (tram and bus) provides quick connections to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. Ready to turn this charming 1930s home into your dream house? Schedule a viewing soon and discover the possibilities this unique property has to offer.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
172 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas solo HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.