Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Populierenlaan 549

1185SW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Populierenlaan 549 Amstelveen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking? Dit modern gerenoveerde (2022) 3-kamer appartement op de tweede verdieping met balkon (Z) biedt alles wat u zoekt! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw. Indeling: Entree op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een royale kastenwand. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de luxe open keuken een fijne leefruimte. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Naast de keuken vindt u een praktische bergruimte – ideaal voor extra opslag. Het zonnige balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert op warme dagen als een verlengstuk van de leefruimte – een fijne plek om te ontspannen. De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal. Door het hele appartement ligt een fraaie visgraatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Kortom: een comfortabel, modern appartement op een rustige en groene locatie, met alle gemakken van nu! Op loopafstand gelegen is winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke u langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met intercom en 2 liften. De berging van het appartement bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 85 m² NEN-2580 - Veel lichtinval en weids uitzicht! - Balkon op het zuiden; - Eigen grond; - Gerenoveerd in 2022; - Lift; - Berging in de onderbouw (5 m²); - VvE Actief en gezond, bijdrage € 329,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105); - Oplevering kan spoedig, in overleg Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - De niet-zelfbewoningsclausule; - De ouderdomsclausule; - De asbestclausule. ** English text ** Looking for a move-in-ready apartment with high-end finishes? This modernly renovated (2022) 3-room apartment on the second floor, with a south-facing balcony, offers everything you’re looking for! The apartment is part of a well-maintained complex, equipped with an elevator and a private storage unit in the basement. Layout: Entrance on the second floor. The spacious hallway provides access to two bedrooms, with the master bedroom featuring a large built-in wardrobe. The living room is notably bright thanks to the large windows and forms a pleasant living space together with the luxurious open-plan kitchen. The kitchen has been completely renovated and comes with modern built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, and oven. Next to the kitchen is a practical storage room – ideal for extra space. The sunny balcony is directly accessible from the living room and serves as an extension of the living space on warm days – an ideal spot to relax. The bathroom is stylishly finished, featuring a spacious walk-in shower and a double sink. The separate toilet is also accessible from the hallway. Throughout the apartment lies a beautiful herringbone floor, which gives the home a luxurious feel. The property is in excellent condition. In short: a comfortable, modern apartment in a quiet, green area, with all the conveniences of today! Located within walking distance of the 'Stadshart' shopping center – a modern, upscale retail area that also offers entertainment, a bus station with fast connections (Zuidtangent) to Schiphol and other destinations, a library, theater, and the Cobra Museum. The charming ‘Oude Dorp’ with its cozy restaurants and various shops is also just a short walk away. The nearby A9 highway (connecting to the A10 and A2) is easily accessible without causing any disturbance. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking or biking distance. The Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel nature areas are right across from the complex, with a beautiful walking trail leading along the Poel. Free public parking is available in front of the building. The building features a secure entrance with intercom and two elevators. The apartment’s storage room is located in the basement. Key features: - 3-room apartment, 85 m² (NEN-2580 certified) - Lots of natural light and open views - South-facing balcony - Freehold property - Renovated in 2022 - Elevator - Basement storage unit (5 m²) - Active and financially sound VVE, monthly contribution €329, including advance heating costs (€105) - Quick delivery possible, in consultation The following clauses apply to this sale: - Non-owner-occupancy clause - Age clause - Asbestos clause De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.