Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Populierenlaan 549

1185SW Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Populierenlaan 549 Amstelveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking? Dit modern gerenoveerde (2022) 3-kamer appartement op de tweede verdieping met balkon (Z) biedt alles wat u zoekt! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw. Indeling: Entree op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een royale kastenwand. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de luxe open keuken een fijne leefruimte. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Naast de keuken vindt u een praktische bergruimte – ideaal voor extra opslag. Het zonnige balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert op warme dagen als een verlengstuk van de leefruimte – een fijne plek om te ontspannen. De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal. Door het hele appartement ligt een fraaie visgraatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Kortom: een comfortabel, modern appartement op een rustige en groene locatie, met alle gemakken van nu! Op loopafstand gelegen is winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke u langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met intercom en 2 liften. De berging van het appartement bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 85 m² NEN-2580 - Veel lichtinval en weids uitzicht! - Balkon op het zuiden; - Eigen grond; - Gerenoveerd in 2022; - Lift; - Berging in de onderbouw (5 m²); - VvE Actief en gezond, bijdrage € 329,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105); - Oplevering kan spoedig, in overleg Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - De niet-zelfbewoningsclausule; - De ouderdomsclausule; - De asbestclausule. ** English text ** Looking for a move-in-ready apartment with high-end finishes? This modernly renovated (2022) 3-room apartment on the second floor, with a south-facing balcony, offers everything you’re looking for! The apartment is part of a well-maintained complex, equipped with an elevator and a private storage unit in the basement. Layout: Entrance on the second floor. The spacious hallway provides access to two bedrooms, with the master bedroom featuring a large built-in wardrobe. The living room is notably bright thanks to the large windows and forms a pleasant living space together with the luxurious open-plan kitchen. The kitchen has been completely renovated and comes with modern built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, and oven. Next to the kitchen is a practical storage room – ideal for extra space. The sunny balcony is directly accessible from the living room and serves as an extension of the living space on warm days – an ideal spot to relax. The bathroom is stylishly finished, featuring a spacious walk-in shower and a double sink. The separate toilet is also accessible from the hallway. Throughout the apartment lies a beautiful herringbone floor, which gives the home a luxurious feel. The property is in excellent condition. In short: a comfortable, modern apartment in a quiet, green area, with all the conveniences of today! Located within walking distance of the 'Stadshart' shopping center – a modern, upscale retail area that also offers entertainment, a bus station with fast connections (Zuidtangent) to Schiphol and other destinations, a library, theater, and the Cobra Museum. The charming ‘Oude Dorp’ with its cozy restaurants and various shops is also just a short walk away. The nearby A9 highway (connecting to the A10 and A2) is easily accessible without causing any disturbance. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking or biking distance. The Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel nature areas are right across from the complex, with a beautiful walking trail leading along the Poel. Free public parking is available in front of the building. The building features a secure entrance with intercom and two elevators. The apartment’s storage room is located in the basement. Key features: - 3-room apartment, 85 m² (NEN-2580 certified) - Lots of natural light and open views - South-facing balcony - Freehold property - Renovated in 2022 - Elevator - Basement storage unit (5 m²) - Active and financially sound VVE, monthly contribution €329, including advance heating costs (€105) - Quick delivery possible, in consultation The following clauses apply to this sale: - Non-owner-occupancy clause - Age clause - Asbestos clause De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.