Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Praam 248

1186TP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.404

Fotoalbum

Praam 248 Amstelveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**For English, please see below** Plan online onmiddellijk een bezichtiging? Bezoek onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET ALLE RUIMTE EN LICHT DIE JE NODIG HEBT Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct met het hele gezin kunt genieten van het leven? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer geniet van extra lichtinval dankzij een uitbouw met een moderne lichtkoepel en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Vier slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte voor iedereen en de twee badkamers bieden dagelijks gemak. Een ideale woning met een praktische indeling, gelegen in een gezellige en rustige buurt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Goed onderhouden woning: Instapklaar! Wonen in alle comfort in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ruime woonkamer met open keuken: Een grote, open leefruimte met direct uitzicht op de tuin. Perfect om heerlijk te ontspannen of samen te genieten. Uitbouw met lichtkoepel: Overvloedige natuurlijke lichtinval in de woonkamer, wat de woning nóg uitnodigender maakt. Vier slaapkamers: Ruime kamers op de bovenverdiepingen, ideaal voor een gezin of te gebruiken als extra thuiswerkplek. Twee badkamers: Ontzettend praktisch voor een gezin! Bespaar tijd en geniet van meer comfort tijdens de ochtend- en avondroutine. Extra opbergruimte achter schuifdeuren onder de dakkapellen op de tweede verdieping en een grote zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, merk je de strakke afwerking en uitstekende staat van onderhoud. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, waarin vooral de lichtinval en ruimte opvallen. Door de uitbouw is de leefruimte groter dan gemiddeld en de lichtkoepel tilt het wooncomfort letterlijk naar een hoger niveau. Overdag stroomt het daglicht prachtig binnen en 's avonds heerst er een warme, gezellige sfeer. Aan de woonkamer grenst de open en lichte keuken. Met een royaal keukenblad, voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en eenvoudig naar wens in te richten. Of je nu een plek nodig hebt om te werken, te slapen of te spelen, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een ruime dakkapel. Deze slimme toevoeging biedt een volwaardige kamer met veel licht en ruimte. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer. Ook is er extra ruimte die ideaal is voor een thuiswerkplek dankzij de grote dakkapel en een handige wasruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk, wat betekent dat je meer tijd hebt om ervan te genieten. Een terras biedt ruimte voor een gezellig lounge set of een eettafel – perfect voor zwoele zomeravonden met familie of vrienden. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Waardhuizen pal aan de overkant van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Groenhof en Middenhoven eveneens in de buurt. De locatie is ideaal met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 5 en 25 op loopafstand. Met de auto zijn snelwegen zoals de A9 en de Beneluxbaan eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. De wijk wordt omringd door groen en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling langs het water, laat kinderen spelen in de diverse speeltuinen, of ontspan met activiteiten als voetbal, skaten, zwemmen in het binnenzwembad of golfen op de Amsteldijk Golf Club – alles is mogelijk. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan scholen in de buurt, waaronder basis- en middelbare scholen én de International School of Amstelveen. Details: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 - Energie label A - Uitbouw gerealiseerd in: 2019 - Dakkapel geplaatst in: 2019 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snelle overdracht is mogelijk ------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! SPACIOUS FAMILY HOME WITH ALL THE SPACE AND LIGHT YOU NEED Are you looking for a spacious home where you can start enjoying life with the whole family right away? This well-maintained family home offers a delightful combination of space, light, and comfort. The generous living room enjoys extra brightness thanks to an extension with a modern skylight, while the open kitchen is fully equipped. Four bedrooms provide plenty of room for everyone, and the two bathrooms offer daily convenience. An ideal home with a practical layout, located in a pleasant and quiet neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Well-maintained family home: Move-in ready! Live comfortably in a quiet and friendly area. Spacious living room with an open kitchen: A large, open living space with direct views of the garden. Perfect for relaxing or enjoying time together. Extension with skylight: Floods the living room with natural daylight, making the home even more inviting. Four bedrooms: Spacious rooms on the upper floors, ideal for a family or to set up an additional home office. Two modern bathrooms: Perfect for family convenience. Save time and enjoy comfort during the morning and evening rush. Extra storage spaces behind sliding doors under the dormers on the second floor and a huge attic space above, which is accessible with a folder-out ladder. FULL DESCRIPTION From the moment you step into this home, you’ll notice the pristine finishes and excellent maintenance. The spacious hallway leads to the living room, where space and light are the main features. Thanks to the extension, the living area is larger than average, and the skylight truly elevates the home to the next level. During the day, daylight flows in abundantly, and in the evening, the space exudes a warm and cozy ambiance. Adjacent to the living room, you’ll find the open and bright kitchen. With a spacious countertop, plenty of storage options, and modern built-in appliances, cooking here becomes pure pleasure. Via the kitchen you can watch over the street. On the first floor, you'll discover three generously sized bedrooms and a large bathroom. The rooms are bright, practically set up, and easy to furnish. Whether you need a space to work, sleep, or play, this house offers the flexibility you’re looking for. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet. The second floor houses the fourth bedroom, made possible by a sizable dormer window. This smart addition provides a fully-fledged room with ample light and space. Furthermore, this floor offers the second bathroom. There’s also an additional room suitable as a home office because of the big dormer, along with a convenient laundry area. The garden is low-maintenance, giving you more time to enjoy it. A terrace provides space for a cozy lounge set or dining table – perfect for those summer evenings spent with family or friends. LOCATION & ACCESSIBILITY For daily groceries, the Waardhuizen shopping center is located right across the street. For a wider range of shopping options, the Groenhof and Middenhoven shopping centers are also nearby. The location is ideal, with excellent public transport links, including tram lines 5 and 25 within walking distance. By car, highways like the A9 and Beneluxbaan are easily accessible, ensuring quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. Surrounded by greenery, the neighborhood offers many recreational opportunities. Enjoy walks or relax by the water, let kids play at the various playgrounds, or engage in activities such as soccer, skating, swimming at the indoor pool, or golfing at Amsteldijk Golf Course – it's all possible here. For families, there’s a wide selection of schools nearby, including primary and secondary schools as well as the International School of Amstelveen. Details: - Year of construction: 1980 - Living area: 136 m² - New CV-ketel from 2025 - Energy label A - Extension completed in: 2019 - Dormer window installation in: 2019 - Non-occupation clause applicable - Handover in consultation, quick transfer possible

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.