Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Praam 248

1186TP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.404

Galerie de photos

Praam 248 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**For English, please see below** Plan online onmiddellijk een bezichtiging? Bezoek onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET ALLE RUIMTE EN LICHT DIE JE NODIG HEBT Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct met het hele gezin kunt genieten van het leven? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer geniet van extra lichtinval dankzij een uitbouw met een moderne lichtkoepel en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Vier slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte voor iedereen en de twee badkamers bieden dagelijks gemak. Een ideale woning met een praktische indeling, gelegen in een gezellige en rustige buurt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Goed onderhouden woning: Instapklaar! Wonen in alle comfort in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ruime woonkamer met open keuken: Een grote, open leefruimte met direct uitzicht op de tuin. Perfect om heerlijk te ontspannen of samen te genieten. Uitbouw met lichtkoepel: Overvloedige natuurlijke lichtinval in de woonkamer, wat de woning nóg uitnodigender maakt. Vier slaapkamers: Ruime kamers op de bovenverdiepingen, ideaal voor een gezin of te gebruiken als extra thuiswerkplek. Twee badkamers: Ontzettend praktisch voor een gezin! Bespaar tijd en geniet van meer comfort tijdens de ochtend- en avondroutine. Extra opbergruimte achter schuifdeuren onder de dakkapellen op de tweede verdieping en een grote zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, merk je de strakke afwerking en uitstekende staat van onderhoud. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, waarin vooral de lichtinval en ruimte opvallen. Door de uitbouw is de leefruimte groter dan gemiddeld en de lichtkoepel tilt het wooncomfort letterlijk naar een hoger niveau. Overdag stroomt het daglicht prachtig binnen en 's avonds heerst er een warme, gezellige sfeer. Aan de woonkamer grenst de open en lichte keuken. Met een royaal keukenblad, voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en eenvoudig naar wens in te richten. Of je nu een plek nodig hebt om te werken, te slapen of te spelen, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een ruime dakkapel. Deze slimme toevoeging biedt een volwaardige kamer met veel licht en ruimte. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer. Ook is er extra ruimte die ideaal is voor een thuiswerkplek dankzij de grote dakkapel en een handige wasruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk, wat betekent dat je meer tijd hebt om ervan te genieten. Een terras biedt ruimte voor een gezellig lounge set of een eettafel – perfect voor zwoele zomeravonden met familie of vrienden. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Waardhuizen pal aan de overkant van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Groenhof en Middenhoven eveneens in de buurt. De locatie is ideaal met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 5 en 25 op loopafstand. Met de auto zijn snelwegen zoals de A9 en de Beneluxbaan eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. De wijk wordt omringd door groen en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling langs het water, laat kinderen spelen in de diverse speeltuinen, of ontspan met activiteiten als voetbal, skaten, zwemmen in het binnenzwembad of golfen op de Amsteldijk Golf Club – alles is mogelijk. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan scholen in de buurt, waaronder basis- en middelbare scholen én de International School of Amstelveen. Details: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 - Energie label A - Uitbouw gerealiseerd in: 2019 - Dakkapel geplaatst in: 2019 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snelle overdracht is mogelijk ------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! SPACIOUS FAMILY HOME WITH ALL THE SPACE AND LIGHT YOU NEED Are you looking for a spacious home where you can start enjoying life with the whole family right away? This well-maintained family home offers a delightful combination of space, light, and comfort. The generous living room enjoys extra brightness thanks to an extension with a modern skylight, while the open kitchen is fully equipped. Four bedrooms provide plenty of room for everyone, and the two bathrooms offer daily convenience. An ideal home with a practical layout, located in a pleasant and quiet neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Well-maintained family home: Move-in ready! Live comfortably in a quiet and friendly area. Spacious living room with an open kitchen: A large, open living space with direct views of the garden. Perfect for relaxing or enjoying time together. Extension with skylight: Floods the living room with natural daylight, making the home even more inviting. Four bedrooms: Spacious rooms on the upper floors, ideal for a family or to set up an additional home office. Two modern bathrooms: Perfect for family convenience. Save time and enjoy comfort during the morning and evening rush. Extra storage spaces behind sliding doors under the dormers on the second floor and a huge attic space above, which is accessible with a folder-out ladder. FULL DESCRIPTION From the moment you step into this home, you’ll notice the pristine finishes and excellent maintenance. The spacious hallway leads to the living room, where space and light are the main features. Thanks to the extension, the living area is larger than average, and the skylight truly elevates the home to the next level. During the day, daylight flows in abundantly, and in the evening, the space exudes a warm and cozy ambiance. Adjacent to the living room, you’ll find the open and bright kitchen. With a spacious countertop, plenty of storage options, and modern built-in appliances, cooking here becomes pure pleasure. Via the kitchen you can watch over the street. On the first floor, you'll discover three generously sized bedrooms and a large bathroom. The rooms are bright, practically set up, and easy to furnish. Whether you need a space to work, sleep, or play, this house offers the flexibility you’re looking for. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet. The second floor houses the fourth bedroom, made possible by a sizable dormer window. This smart addition provides a fully-fledged room with ample light and space. Furthermore, this floor offers the second bathroom. There’s also an additional room suitable as a home office because of the big dormer, along with a convenient laundry area. The garden is low-maintenance, giving you more time to enjoy it. A terrace provides space for a cozy lounge set or dining table – perfect for those summer evenings spent with family or friends. LOCATION & ACCESSIBILITY For daily groceries, the Waardhuizen shopping center is located right across the street. For a wider range of shopping options, the Groenhof and Middenhoven shopping centers are also nearby. The location is ideal, with excellent public transport links, including tram lines 5 and 25 within walking distance. By car, highways like the A9 and Beneluxbaan are easily accessible, ensuring quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. Surrounded by greenery, the neighborhood offers many recreational opportunities. Enjoy walks or relax by the water, let kids play at the various playgrounds, or engage in activities such as soccer, skating, swimming at the indoor pool, or golfing at Amsteldijk Golf Course – it's all possible here. For families, there’s a wide selection of schools nearby, including primary and secondary schools as well as the International School of Amstelveen. Details: - Year of construction: 1980 - Living area: 136 m² - New CV-ketel from 2025 - Energy label A - Extension completed in: 2019 - Dormer window installation in: 2019 - Non-occupation clause applicable - Handover in consultation, quick transfer possible

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.