Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Westelijk Halfrond 179

1183HT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Westelijk Halfrond 179 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een toplocatie in het populaire Kostverloren/Westelijk Halfrond presenteren wij dit fraai gerenoveerde (2022) en direct te betrekken appartement op de 10e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak van 108 m², 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een luxe afwerkingsniveau en een royale buitenruimte (21 m²) met prachtig panoramisch uitzicht over het groen! INDELING Via de lift bereikt u de centrale hal van het appartement op de 10e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct het ruime en lichte woongedeelte op, welke toegankelijk is door fraaie taatsdeuren (2024), die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt en een fantastisch uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, die van alle gemakken is voorzien o.a. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. De keuken is iets hoger gelegen waardoor dit voelt als een aparte ruimte. Naast de keuken is de zeer royale woonkamer toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. Ook de woonkamer biedt een panoramisch uitzicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en late avondzon. Het appartement beschikt over twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Het is zeer goed mogelijk een extra slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De luxe badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De hal is voorzien van zeer praktische inbouwkasten en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Tevens is er parkeergelegenheid beschikbaar middels een direct toegankelijke parkeervergunning nabij het complex. Eerste parkeervergunning is € 40,- per jaar. Tweede parkeervergunning € 80,- per jaar. Bezoekersparkeervergunning is ook mogelijk. OMGEVING U woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Kostverloren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en het recreatiegebied de Amstelveense Middelpolder bevinden zich op loopafstand. Dwars door de wijk loopt een sfeervolle groenstrook langs het water, met wandelpaden en prettige verbindingen richting zowel Kostverlorenhof als Bankrashof. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kostverlorenhof, gunstig gelegen tussen de noordelijke woonwijken, terwijl winkelcentrum Bankrashof zich bevindt tussen de zuidelijke wijken. Daarnaast ligt het levendige Stadshart Amstelveen op slechts circa vijf minuten rijden, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen en het Cobra Museum. Ook (internationale) scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. En als extra pluspunt bereikt u Amsterdam al binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2022 (o.a. stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk en elektra, nieuwe vloeren, inbouwkasten en een compleet nieuwe keuken en badkamer); - Eigen grond; - 2 ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; - Fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping; - Royaal balkon op het Westen (21 m2); - Separate berging in de onderbouw; - Luxe keuken en badkamer; - Appartementencomplex beschikt over 2 liften; - De VvE is actief; de servicekosten bedragen € 371,56,- voor het appartement en € 18,13,- voor de berging; - Het voorschot voor stookkosten en warm water bedraagt € 140,-; - Gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en horren voor alle ramen (2025); - Oplevering in overleg. **English text** Located in a prime location in the popular Kostverloren/Westelijk Halfrond area, we present this beautifully renovated (2022) and move-in-ready apartment on the 10th floor of a well-maintained complex. The apartment offers a generous living area of 108 m², 2 bedrooms (with the possibility of a third), a high-end finish, and a spacious outdoor area (21 m²) with stunning panoramic views over greenery. LAYOUT Via the elevator, you reach the central hall of the apartment on the 10th floor, which provides access to all rooms. Upon entering, the spacious and bright living area immediately stands out. It is accessed through elegant pivot doors (2024) and benefits from large windows that allow plenty of natural light and offer fantastic views. Adjacent is the modern, fully equipped kitchen with a cooking island, featuring all conveniences such as a Bora induction hob with integrated extraction, Quooker tap, dishwasher, oven, and fridge-freezer combination. The kitchen is slightly elevated, giving it the feel of a separate space. Next to the kitchen, you’ll find the very spacious living room, with ample space for a large seating area and dining table, also offering panoramic views. From the kitchen, you have access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and late evening sun. The apartment has two comfortable and well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. It is also very feasible to create an additional bedroom (see alternative floor plan). The luxurious bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a double vanity unit. There is also a separate toilet. The hallway includes very practical built-in closets and a separate space for a washing machine and dryer. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for extra storage. Parking is available via a directly accessible parking permit near the complex. The first parking permit costs €40 per year, the second €80 per year. A visitor parking permit is also available. SURROUNDINGS You will be living in the green and spacious Kostverloren neighborhood, where all daily amenities are within easy reach. Shops, public transport (bus and tram), and the Amstelveense Middelpolder recreational area are within walking distance. A charming green strip with water runs through the neighborhood, featuring walking paths and convenient connections to both Kostverlorenhof and Bankrashof. For daily groceries, you can visit the Kostverlorenhof shopping center, conveniently located between the northern residential areas, while the Bankrashof shopping center serves the southern neighborhoods. Additionally, the lively Stadshart Amstelveen is just a five-minute drive away, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues such as P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen, and the Cobra Museum. (International) schools, childcare facilities, sports clubs, and medical services are also located nearby. As an added bonus, Amsterdam can be reached within minutes. FEATURES - Fully renovated in 2022 (including plastering and painting, renewed piping and electrical systems, new flooring, built-in closets, and a completely new kitchen and bathroom); - Freehold property; - 2 spacious bedrooms, with the possibility to easily create a third; - Fantastic views from the 10th floor; - Spacious west-facing balcony (21 m²); - Separate storage unit in the basement; - Luxury kitchen and bathroom; - Apartment complex equipped with 2 elevators; - Active homeowners’ association (VvE); service costs are €371.56 for the apartment and €18.13 for the storage unit; - Advance payment for heating and hot water is €140; - Entire apartment features a beautiful oak parquet floor and window screens on all windows (2025); - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.