Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Westelijk Halfrond 179

1183HT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Westelijk Halfrond 179 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een toplocatie in het populaire Kostverloren/Westelijk Halfrond presenteren wij dit fraai gerenoveerde (2022) en direct te betrekken appartement op de 10e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak van 108 m², 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een luxe afwerkingsniveau en een royale buitenruimte (21 m²) met prachtig panoramisch uitzicht over het groen! INDELING Via de lift bereikt u de centrale hal van het appartement op de 10e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct het ruime en lichte woongedeelte op, welke toegankelijk is door fraaie taatsdeuren (2024), die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt en een fantastisch uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, die van alle gemakken is voorzien o.a. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. De keuken is iets hoger gelegen waardoor dit voelt als een aparte ruimte. Naast de keuken is de zeer royale woonkamer toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. Ook de woonkamer biedt een panoramisch uitzicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en late avondzon. Het appartement beschikt over twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Het is zeer goed mogelijk een extra slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De luxe badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De hal is voorzien van zeer praktische inbouwkasten en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Tevens is er parkeergelegenheid beschikbaar middels een direct toegankelijke parkeervergunning nabij het complex. Eerste parkeervergunning is € 40,- per jaar. Tweede parkeervergunning € 80,- per jaar. Bezoekersparkeervergunning is ook mogelijk. OMGEVING U woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Kostverloren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en het recreatiegebied de Amstelveense Middelpolder bevinden zich op loopafstand. Dwars door de wijk loopt een sfeervolle groenstrook langs het water, met wandelpaden en prettige verbindingen richting zowel Kostverlorenhof als Bankrashof. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kostverlorenhof, gunstig gelegen tussen de noordelijke woonwijken, terwijl winkelcentrum Bankrashof zich bevindt tussen de zuidelijke wijken. Daarnaast ligt het levendige Stadshart Amstelveen op slechts circa vijf minuten rijden, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen en het Cobra Museum. Ook (internationale) scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. En als extra pluspunt bereikt u Amsterdam al binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2022 (o.a. stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk en elektra, nieuwe vloeren, inbouwkasten en een compleet nieuwe keuken en badkamer); - Eigen grond; - 2 ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; - Fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping; - Royaal balkon op het Westen (21 m2); - Separate berging in de onderbouw; - Luxe keuken en badkamer; - Appartementencomplex beschikt over 2 liften; - De VvE is actief; de servicekosten bedragen € 371,56,- voor het appartement en € 18,13,- voor de berging; - Het voorschot voor stookkosten en warm water bedraagt € 140,-; - Gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en horren voor alle ramen (2025); - Oplevering in overleg. **English text** Located in a prime location in the popular Kostverloren/Westelijk Halfrond area, we present this beautifully renovated (2022) and move-in-ready apartment on the 10th floor of a well-maintained complex. The apartment offers a generous living area of 108 m², 2 bedrooms (with the possibility of a third), a high-end finish, and a spacious outdoor area (21 m²) with stunning panoramic views over greenery. LAYOUT Via the elevator, you reach the central hall of the apartment on the 10th floor, which provides access to all rooms. Upon entering, the spacious and bright living area immediately stands out. It is accessed through elegant pivot doors (2024) and benefits from large windows that allow plenty of natural light and offer fantastic views. Adjacent is the modern, fully equipped kitchen with a cooking island, featuring all conveniences such as a Bora induction hob with integrated extraction, Quooker tap, dishwasher, oven, and fridge-freezer combination. The kitchen is slightly elevated, giving it the feel of a separate space. Next to the kitchen, you’ll find the very spacious living room, with ample space for a large seating area and dining table, also offering panoramic views. From the kitchen, you have access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and late evening sun. The apartment has two comfortable and well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. It is also very feasible to create an additional bedroom (see alternative floor plan). The luxurious bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a double vanity unit. There is also a separate toilet. The hallway includes very practical built-in closets and a separate space for a washing machine and dryer. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for extra storage. Parking is available via a directly accessible parking permit near the complex. The first parking permit costs €40 per year, the second €80 per year. A visitor parking permit is also available. SURROUNDINGS You will be living in the green and spacious Kostverloren neighborhood, where all daily amenities are within easy reach. Shops, public transport (bus and tram), and the Amstelveense Middelpolder recreational area are within walking distance. A charming green strip with water runs through the neighborhood, featuring walking paths and convenient connections to both Kostverlorenhof and Bankrashof. For daily groceries, you can visit the Kostverlorenhof shopping center, conveniently located between the northern residential areas, while the Bankrashof shopping center serves the southern neighborhoods. Additionally, the lively Stadshart Amstelveen is just a five-minute drive away, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues such as P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen, and the Cobra Museum. (International) schools, childcare facilities, sports clubs, and medical services are also located nearby. As an added bonus, Amsterdam can be reached within minutes. FEATURES - Fully renovated in 2022 (including plastering and painting, renewed piping and electrical systems, new flooring, built-in closets, and a completely new kitchen and bathroom); - Freehold property; - 2 spacious bedrooms, with the possibility to easily create a third; - Fantastic views from the 10th floor; - Spacious west-facing balcony (21 m²); - Separate storage unit in the basement; - Luxury kitchen and bathroom; - Apartment complex equipped with 2 elevators; - Active homeowners’ association (VvE); service costs are €371.56 for the apartment and €18.13 for the storage unit; - Advance payment for heating and hot water is €140; - Entire apartment features a beautiful oak parquet floor and window screens on all windows (2025); - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.