Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Duivelandselaan 13

1181JS Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.788

Fotoalbum

Duivelandselaan 13 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Elsrijk ligt dit smaakvol gerenoveerde familiehuis van 151 m2 verdeeld over drie verdiepingen. U hoeft werkelijk niks meer te doen als u dit huis koopt. Het afwerkingsniveau is opvallend hoog met o.a. massief houten vloeren, vaste kasten, gas haard en traprenovatie. De vier grote slaapkamers, twee kleinere kamers en twee badkamers zorgen er voor dat dit huis ideaal is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Uiteraard zijn ook de zonnige voor- en achtertuin fraai aangelegd. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u vrij uitzicht over groen. Met een ligging op eigen grond en energielabel A heeft dit huis alles wat je zoekt! Indeling: Ruime voortuin; Entree, royale hal met uitgebreide meterkast, luxe toilet met fontein en een extra grote inpandige bergruimte voor jassen en schoenen. Via een fraaie stalen deur kom je in de woonkamer die zeer licht is door de vele ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. De gashaard en de vaste kasten met houtelementen zorgen voor een moderne en warme sfeer in het huis. Via zowel de schuifpui als een deur in de keuken is de netjes aangelegde achtertuin op het westen bereikbaar, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Als de zon te fel is, kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en heeft een ruime schuur van ca. 10 m2. Eerste verdieping: overloop met kast voor de cv installatie, Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde die beide voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de westzijde heeft ook screens tegen het zonlicht. Tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. De kleine kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten meubel voor de wasmachine en droger. De kleine kamer aan de voorzijde doet nu dienst als kastenkamer. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde kijk je over alle tuinen uit. Deze kamer heeft tevens openslaande deuren naar een frans balkon. In het midden ligt de zeer ruime luxe badkamer uitgevoerd in zandkleur. Deze badkamer heeft een derde toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kantoor. Beide kamers zijn voorzien van screens. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, luxe verlichting en overal liggen prachtige houten vloeren. Ligging Elsrijk: Deze wijk is bekend om het vele groen, waterpartijen en je kan hier dan ook heel fijn wandelen. In deze wijk zijn veel verschillende speeltuinen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij gelegen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rembrandtweg liggen op loopafstand, met iets verderop ook het Stadshart en de winkels op de Amsterdamseweg. Ook logistiek gezien is de ligging gunstig met een bushalte op steenworp afstand en tramhalte Kronenburg op 5 minuten lopen met een direct verbinding naar de Zuidas. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN - De woonoppervlakte bedraagt 151 m2 - Alle verdiepingen zijn voorzien van massief houten vloeren - Twee luxe badkamers - Vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als de achterzijde - 4 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers - Hoogwaardig gerenoveerd met o.a. overal nieuwe hoge deuren en traprenovatie - Stalen deur naar de woonkamer - Gashaard in de woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur zoals een Quooker, heteluchtoven, koelvriescombinatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Ramen voorzien van luxaflex - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - Slaapkamerramen voorzien van horren en sommige met screens - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin) - 15 zonnepanelen (2020) - In 2008 is alle elektra en het leidingwerk vervangen - Elektrisch bedienbare dakramen op de tweede verdieping - Energielabel A - Eigen grond - 2 parkeervergunningen voor de auto mogelijk plus 5 bezoekers

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.