Jump to content
Logo of Wind makelaars

Duivelandselaan 13

1181JS Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.788

Photo Gallery

Duivelandselaan 13 Amstelveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Elsrijk ligt dit smaakvol gerenoveerde familiehuis van 151 m2 verdeeld over drie verdiepingen. U hoeft werkelijk niks meer te doen als u dit huis koopt. Het afwerkingsniveau is opvallend hoog met o.a. massief houten vloeren, vaste kasten, gas haard en traprenovatie. De vier grote slaapkamers, twee kleinere kamers en twee badkamers zorgen er voor dat dit huis ideaal is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Uiteraard zijn ook de zonnige voor- en achtertuin fraai aangelegd. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u vrij uitzicht over groen. Met een ligging op eigen grond en energielabel A heeft dit huis alles wat je zoekt! Indeling: Ruime voortuin; Entree, royale hal met uitgebreide meterkast, luxe toilet met fontein en een extra grote inpandige bergruimte voor jassen en schoenen. Via een fraaie stalen deur kom je in de woonkamer die zeer licht is door de vele ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. De gashaard en de vaste kasten met houtelementen zorgen voor een moderne en warme sfeer in het huis. Via zowel de schuifpui als een deur in de keuken is de netjes aangelegde achtertuin op het westen bereikbaar, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Als de zon te fel is, kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en heeft een ruime schuur van ca. 10 m2. Eerste verdieping: overloop met kast voor de cv installatie, Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde die beide voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de westzijde heeft ook screens tegen het zonlicht. Tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. De kleine kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten meubel voor de wasmachine en droger. De kleine kamer aan de voorzijde doet nu dienst als kastenkamer. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde kijk je over alle tuinen uit. Deze kamer heeft tevens openslaande deuren naar een frans balkon. In het midden ligt de zeer ruime luxe badkamer uitgevoerd in zandkleur. Deze badkamer heeft een derde toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kantoor. Beide kamers zijn voorzien van screens. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, luxe verlichting en overal liggen prachtige houten vloeren. Ligging Elsrijk: Deze wijk is bekend om het vele groen, waterpartijen en je kan hier dan ook heel fijn wandelen. In deze wijk zijn veel verschillende speeltuinen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij gelegen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rembrandtweg liggen op loopafstand, met iets verderop ook het Stadshart en de winkels op de Amsterdamseweg. Ook logistiek gezien is de ligging gunstig met een bushalte op steenworp afstand en tramhalte Kronenburg op 5 minuten lopen met een direct verbinding naar de Zuidas. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN - De woonoppervlakte bedraagt 151 m2 - Alle verdiepingen zijn voorzien van massief houten vloeren - Twee luxe badkamers - Vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als de achterzijde - 4 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers - Hoogwaardig gerenoveerd met o.a. overal nieuwe hoge deuren en traprenovatie - Stalen deur naar de woonkamer - Gashaard in de woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur zoals een Quooker, heteluchtoven, koelvriescombinatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Ramen voorzien van luxaflex - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - Slaapkamerramen voorzien van horren en sommige met screens - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin) - 15 zonnepanelen (2020) - In 2008 is alle elektra en het leidingwerk vervangen - Elektrisch bedienbare dakramen op de tweede verdieping - Energielabel A - Eigen grond - 2 parkeervergunningen voor de auto mogelijk plus 5 bezoekers

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
156 m²
Content
453 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.