Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Prof. Lorentzlaan 54

1181WL Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Prof. Lorentzlaan 54 Amstelveen
Bild 46

Beschreibung

Op een uitstekende locatie nabij het Stadshart bieden wij deze royale en uitgebouwde gezinswoning aan van ca. 158 m² met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een balkon op de westzijde en een heerlijke achtertuin op het oosten. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. **See English translation below** Indeling Mooie aangelegde voortuin met Japanse esdoorns op het westen en toegang tot de entree met hal. In de hal bevindt zich het gastentoilet, de meterkast en de trapkast. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is bijzonder licht door de grote glazen schuifpui en de lichtkoepel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle haard, en de woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur (waaronder een geïntegreerde wokbrander) en een leuke bar om aan te zitten. Deze ruimte biedt volop gelegenheid om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Mede dankzij de grote glazen pui staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de achtertuin bevindt zich nog een berging en is er een achterom. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel. Via de vierde kleinere slaapkamer is het gedeeltelijk overdekte balkon met uitzicht over de straat bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet, wastafel en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning! Omgeving Deze familiewoning is gelegen op loopafstand van een speeltuintje, twee basisscholen, restaurantjes, supermarkten en het Stadshart Amstelveen. Met de fiets bent u snel in het Amsterdamse bos en de Amstel of bij de diverse sportaccommodaties die Amstelveen rijk is. In de nabijheid zijn tevens goede middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA). De Zuidas van Amsterdam is met de fiets of de auto zeer snel te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De woning is verder perfect gelegen nabij bus 300 (naar Schiphol) en de lijnen 5 en 25 (Amsterdam). Kortom: een heerlijke familiewoning met veel slaapkamers, twee badkamers op een gewilde locatie in Amstelveen! Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1959 - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Warm water en verwarming via Cv-installatie, Remeha, 2022 - Dakopbouw en uitbouw achterzijde - Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas - Energielabel B, geldig tot 08-04-2036 - Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In an excellent location near the city centre, we are offering this spacious, extended family home of approx. 158 m² with six bedrooms, two bathrooms, a west-facing balcony and a lovely east-facing back garden. The property offers a delightful combination of space, comfort and a central location close to shops, public transport, schools and major roads. Layout A beautifully landscaped front garden with Japanese maples facing west and access to the entrance hall. The hall houses the guest toilet, the meter cupboard and the stair cupboard. The spacious living room has been extended at the rear and is exceptionally light thanks to the large sliding glass doors and the skylight. The seating area is situated at the front with a cosy fireplace, and the kitchen-diner is located at the rear. This modern kitchen features a cooking island, various built-in appliances (including an integrated wok burner) and a lovely bar area. This space offers plenty of opportunity for cooking, dining and entertaining guests. Thanks to the large glass windows, the kitchen-diner is directly connected to the back garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The back garden also features a storage shed and a back entrance. The first floor has four bedrooms and a modern bathroom. The bathroom features a steam shower, a second toilet and a vanity unit with a double washbasin. The partially covered balcony, which overlooks the street, is accessed by the fourth, smaller bedroom. On the second floor, there are two spacious bedrooms and a second bathroom. The second bathroom features a shower, a third toilet and a washbasin, and also houses the connections for the washing machine and dryer. Please refer to our floor plans for the current layout and the possibilities of this property! Surroundings This family home is situated within walking distance of a small playground, two primary schools, restaurants, supermarkets and the Amstelveen centre/Stadshart. By bike, you can quickly reach the Amsterdamse Bos and the Amstel river, or the various sports facilities that Amstelveen has to offer. There are also good secondary schools nearby, including the International School of Amsterdam (ISA). Amsterdam’s Zuidas business district is very easy to reach by bike or car by the Beneluxbaan, which also offers direct access to the A1, A2, A4 and A9 motorways. The property is also perfectly situated near bus 300 (to Schiphol) and lines 5 and 25 (to Amsterdam). In short: a lovely family home with plenty of bedrooms and two bathrooms in a populair location in Amstelveen! Details - Built around 1959 - Living area approx. 158 m² - Hot water and heating by central heating system, Remeha, 2022 - Roof extension and rear extension - All windows fitted with double glazing - Energy label B, valid until 08-04-2036 - Handover by mutual agreement Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,26%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.