Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Noorderkroon 40

1188AD Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Noorderkroon 40 Amstelveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek uitgebouwde en zeer royale eengezinswoning met serre, 3 dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige tuin met oplaadpunt! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden eengezinswoning in Amstelveen? Deze woning aan de Noorderkroon 40 is door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde absoluut geen standaard Noorderkroon-woning te noemen! Met een riant woonoppervlak van ca. 125 m², vier grote slaapkamers dankzij maar liefst drie dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een prachtige, lichte serre biedt dit huis ongeëvenaard veel leefruimte. De woning is toekomstbestendig uitgerust met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto in de uitgebouwde berging. Een heerlijk gezinshuis vol comfort en luxe extra's! Highlights: Unieke Noorderkroon-woning: zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd (2002) Riant woonoppervlakte van ca. 126 m² met vier volwaardige slaapkamers Maar liefst 3 dakkapellen voor maximale ruimte en lichtinval op de verdiepingen Lichte woonkamer én open leefkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming Prachtige, uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin Luxe inductiefornuis met elektrische oven, grill en geïntegreerde rijsoven/bordenwarmer Modern en energiezuinig klimaatcomfort: 3 hoogwaardige designheaters met ventilatorstand Tweede verdieping voorzien van een praktische kitchenette en een extra (derde) toilet Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom Vergrote (uitgebouwde) berging voorzien van elektra en een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Amstelveen. De locatie is ideaal voor gezinnen: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u snel naar de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) ligt nagenoeg om de hoek en biedt een snelle, directe verbinding richting Amsterdam. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Hal met meterkast en een nette toiletruimte. De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, die door de uitbouw extra ruim is opgezet. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een hoogwaardig, vrijstaand inductiefornuis inclusief elektrische oven, grill en een handige rijsoven (bordenwarmer). Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Via stijlvolle en suite deuren krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met heerlijke vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u door naar de prachtige serre. Deze aluminium/glazen uitbouw functioneert als een heerlijk, licht verlengstuk van uw leefruimte met een prachtig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met moderne designheaters (inclusief ventilatorstand) voor een perfect en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij de dakkapellen optimaal wordt benut. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen designheater. Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen, praktische kitchenette en een separate, extra toiletruimte op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte om koffers en seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte & Berging: De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een goede balans tussen privacy, sierbestrating en groen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waaronder u heerlijk in de schaduw kunt zitten. De berging is in het verleden uitgebouwd (vergroot), is voorzien van elektra en beschikt over een eigen laadmogelijkheid voor een elektrische auto. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 126 m² Bouwjaar 1985, ingrijpend voor en achter uitgebouwd in 2002 Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie Uitgerust met zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) Begane grond voorzien van vloerverwarming; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming Verwarming op de verdiepingen via 3 luxe designheaters met ventilatorstand Uitgebouwde berging met oplaadpunt voor een elektrische auto Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.