Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Noorderkroon 40

1188AD Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Noorderkroon 40 Amstelveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Uniek uitgebouwde en zeer royale eengezinswoning met serre, 3 dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige tuin met oplaadpunt! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden eengezinswoning in Amstelveen? Deze woning aan de Noorderkroon 40 is door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde absoluut geen standaard Noorderkroon-woning te noemen! Met een riant woonoppervlak van ca. 125 m², vier grote slaapkamers dankzij maar liefst drie dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een prachtige, lichte serre biedt dit huis ongeëvenaard veel leefruimte. De woning is toekomstbestendig uitgerust met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto in de uitgebouwde berging. Een heerlijk gezinshuis vol comfort en luxe extra's! Highlights: Unieke Noorderkroon-woning: zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd (2002) Riant woonoppervlakte van ca. 126 m² met vier volwaardige slaapkamers Maar liefst 3 dakkapellen voor maximale ruimte en lichtinval op de verdiepingen Lichte woonkamer én open leefkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming Prachtige, uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin Luxe inductiefornuis met elektrische oven, grill en geïntegreerde rijsoven/bordenwarmer Modern en energiezuinig klimaatcomfort: 3 hoogwaardige designheaters met ventilatorstand Tweede verdieping voorzien van een praktische kitchenette en een extra (derde) toilet Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom Vergrote (uitgebouwde) berging voorzien van elektra en een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Amstelveen. De locatie is ideaal voor gezinnen: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u snel naar de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) ligt nagenoeg om de hoek en biedt een snelle, directe verbinding richting Amsterdam. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Hal met meterkast en een nette toiletruimte. De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, die door de uitbouw extra ruim is opgezet. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een hoogwaardig, vrijstaand inductiefornuis inclusief elektrische oven, grill en een handige rijsoven (bordenwarmer). Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Via stijlvolle en suite deuren krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met heerlijke vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u door naar de prachtige serre. Deze aluminium/glazen uitbouw functioneert als een heerlijk, licht verlengstuk van uw leefruimte met een prachtig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met moderne designheaters (inclusief ventilatorstand) voor een perfect en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij de dakkapellen optimaal wordt benut. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen designheater. Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen, praktische kitchenette en een separate, extra toiletruimte op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte om koffers en seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte & Berging: De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een goede balans tussen privacy, sierbestrating en groen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waaronder u heerlijk in de schaduw kunt zitten. De berging is in het verleden uitgebouwd (vergroot), is voorzien van elektra en beschikt over een eigen laadmogelijkheid voor een elektrische auto. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 126 m² Bouwjaar 1985, ingrijpend voor en achter uitgebouwd in 2002 Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie Uitgerust met zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) Begane grond voorzien van vloerverwarming; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming Verwarming op de verdiepingen via 3 luxe designheaters met ventilatorstand Uitgebouwde berging met oplaadpunt voor een elektrische auto Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
142 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.