Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Noorderkroon 40

1188AD Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Noorderkroon 40 Amstelveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek uitgebouwde en zeer royale eengezinswoning met serre, 3 dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige tuin met oplaadpunt! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden eengezinswoning in Amstelveen? Deze woning aan de Noorderkroon 40 is door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde absoluut geen standaard Noorderkroon-woning te noemen! Met een riant woonoppervlak van ca. 125 m², vier grote slaapkamers dankzij maar liefst drie dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een prachtige, lichte serre biedt dit huis ongeëvenaard veel leefruimte. De woning is toekomstbestendig uitgerust met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto in de uitgebouwde berging. Een heerlijk gezinshuis vol comfort en luxe extra's! Highlights: Unieke Noorderkroon-woning: zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd (2002) Riant woonoppervlakte van ca. 126 m² met vier volwaardige slaapkamers Maar liefst 3 dakkapellen voor maximale ruimte en lichtinval op de verdiepingen Lichte woonkamer én open leefkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming Prachtige, uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin Luxe inductiefornuis met elektrische oven, grill en geïntegreerde rijsoven/bordenwarmer Modern en energiezuinig klimaatcomfort: 3 hoogwaardige designheaters met ventilatorstand Tweede verdieping voorzien van een praktische kitchenette en een extra (derde) toilet Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom Vergrote (uitgebouwde) berging voorzien van elektra en een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Amstelveen. De locatie is ideaal voor gezinnen: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u snel naar de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) ligt nagenoeg om de hoek en biedt een snelle, directe verbinding richting Amsterdam. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Hal met meterkast en een nette toiletruimte. De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, die door de uitbouw extra ruim is opgezet. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een hoogwaardig, vrijstaand inductiefornuis inclusief elektrische oven, grill en een handige rijsoven (bordenwarmer). Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Via stijlvolle en suite deuren krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met heerlijke vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u door naar de prachtige serre. Deze aluminium/glazen uitbouw functioneert als een heerlijk, licht verlengstuk van uw leefruimte met een prachtig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met moderne designheaters (inclusief ventilatorstand) voor een perfect en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij de dakkapellen optimaal wordt benut. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen designheater. Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen, praktische kitchenette en een separate, extra toiletruimte op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte om koffers en seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte & Berging: De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een goede balans tussen privacy, sierbestrating en groen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waaronder u heerlijk in de schaduw kunt zitten. De berging is in het verleden uitgebouwd (vergroot), is voorzien van elektra en beschikt over een eigen laadmogelijkheid voor een elektrische auto. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 126 m² Bouwjaar 1985, ingrijpend voor en achter uitgebouwd in 2002 Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie Uitgerust met zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) Begane grond voorzien van vloerverwarming; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming Verwarming op de verdiepingen via 3 luxe designheaters met ventilatorstand Uitgebouwde berging met oplaadpunt voor een elektrische auto Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.