Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Prof. Paul Scholtenlaan 26

1181ME Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.188

Fotoalbum

Prof. Paul Scholtenlaan 26 Amstelveen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit "High end" verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk Deze luxe hoekwoning met 208 m² woonoppervlak en een A+ energielabel heeft 8 kamers, een zijaanbouw, een nieuwe achteruitbouw en een nieuwe opbouw. De woning is volledig "All Electric". Uitgerust met een warmtepomp, een warmte terug wininstallatie, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op de 2e verdieping, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met oplaadmogelijkheid. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe schuifpui over de gehele achterzijde en nieuwe "Keralit" rabatdelen op de voorgevel. Ook is er een nieuwe, zeer royale keuken geplaatst voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, zoals een oven, een elektrische kookplaat, een warm en koud waterkraan met hoge uitloop, een close-in boiler, een koel- vries combinatie en inbouwspots. De L-vormige tuingerichte living is ruim 57 m² en is door de enorme grote ramen heerlijk licht en ruimtelijk. In de zijaanbouw met een eigen ingang is een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² met twee lichtstraten en bijvoorbeeld geschikt voor een praktijk-, kantoor- of televisie/speelkamer. In deze ruimte met verlichting middels spots in het plafond, is ook nog een extra badkamer met douche en toilet en een wand met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een badkamer. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een technische ruimte. Deze woning (bouwperiode 1962) is gelegen op een kavel van 227 m² eigen grond en beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 710 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trap, toilet en entree naar de L-vormige tuingerichte living van 57,6 m² verdeeld over een lichte woonkamer voor, een lichte tuinkamer aan de gevel brede glazen pui met eetgedeelte en de enorme keuken met eiland en alle Siemens/Bosch inbouwapparatuur. In het middendeel van de zijaanbouw is een multifunctionele ruimte van 27,6 m² met twee lichtstraten en mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of televisie/speelkamer. Deze heeft een eigen ingang aan de voorzijde en heeft ook nog een extra badkamer met douche en toilet van 2,3 m² en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de eerste slaap/werkkamer van circa 6,5 m² met een balkon, slaapkamer 2 van circa 13,5 m² en aan de achterzijde is een slaap/werkkamer 3 van 7,1 m² en slaapkamer 4 van 12,3 m². Tweede verdieping Deze recent gerealiseerde bovenste verdieping met overloop en apart toilet en een 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en aan de voorzijde een 5e slaap/werkkamer van 5,3 m² en een 6e slaapkamer van 13.5 m² met airconditioning en een technische ruimte met onder meer de warmtepompinstallatie. Aan de achterzijde is nog de 7e slaapkamer van 16,1 m² met airconditioning. Tuin Achter de woning is een ruim 9 meter brede en 8 meter diepe tuin met schuur voorzien van elektra en poortdeur naar de achtergelegen parkeerterrein en opstelplaats voor vuilcontainers. De tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinhekken en beschikt tevens over een buitenkraan. Aan de voorzijde is nog een 4 meter diepe tuin met oprit en elektra voorbereiding voor een laadpaal en entree naar de multifunctionele zij aanbouw. Ligging: De woning ligt in een van de meest populaire gedeeltes van Amstelveen, waar recentelijk (2025) nieuwe infrastructuur voor riolering, bestrating en beplanting is aangelegd. Het ligt dicht bij het centrum, maar toch in een groene, kinderrijke en rustige woonomgeving. Op loopafstand is een openbaar kinderzwembad, dat in de zomer bij 20 graden dagelijks gevuld wordt. Ook is er een skatepark. De woning is prima te bereiken met het openbaar vervoer, onder meer met tram 5 en 25 naar Amsterdam Zuid. Ook de bussen zijn dichtbij, evenals de aansluiting snelweg A9. Boodschappen doe je om de hoek bij de achter- en nabij gelegen winkels en supermarkt. Voor het echte "funshoppen" wandel je naar het chique winkelcentrum Stadshart, waar ook de bibliotheek, het theater, het Cobra museum en uitgaansvertier aanwezig is. Voor families zijn er voldoende lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving en ook de internationale school is vlakbij. Dat geldt ook voor alle sportvereniging die goed vertegenwoordigd zijn in de omgeving. Voor rust, ruimte en natuur zijn er diverse parken in de omgeving, het natuurgebied De Poel en het Amsterdamse bos zijn dichtbij. Ook de Zuid-As, het winkelcentrum Gelderlandplein, het Centrum Amsterdam, en de luchthaven Schiphol zijn binnen handbereik Op zoek naar een duurzame en chique woning met heel veel ruimte en op een rustige, maar centrale locatie? Dit hoogwaardig verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 @Amstelveen Elsrijk voldoet aan al deze kwalificaties. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Type hoekwoning met zij-, op- en aanbouw - Huidig gebruiksoppervlak wonen 208 m² - Eigen grond - Energie label A+ - Oplevering zo spoedig mogelijk - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
710 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRe 30-36 (gas gestookt uit 2027, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2024

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.