Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Prof. Paul Scholtenlaan 26

1181ME Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.188

Galerie de photos

Prof. Paul Scholtenlaan 26 Amstelveen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit "High end" verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk Deze luxe hoekwoning met 208 m² woonoppervlak en een A+ energielabel heeft 8 kamers, een zijaanbouw, een nieuwe achteruitbouw en een nieuwe opbouw. De woning is volledig "All Electric". Uitgerust met een warmtepomp, een warmte terug wininstallatie, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op de 2e verdieping, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met oplaadmogelijkheid. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe schuifpui over de gehele achterzijde en nieuwe "Keralit" rabatdelen op de voorgevel. Ook is er een nieuwe, zeer royale keuken geplaatst voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, zoals een oven, een elektrische kookplaat, een warm en koud waterkraan met hoge uitloop, een close-in boiler, een koel- vries combinatie en inbouwspots. De L-vormige tuingerichte living is ruim 57 m² en is door de enorme grote ramen heerlijk licht en ruimtelijk. In de zijaanbouw met een eigen ingang is een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² met twee lichtstraten en bijvoorbeeld geschikt voor een praktijk-, kantoor- of televisie/speelkamer. In deze ruimte met verlichting middels spots in het plafond, is ook nog een extra badkamer met douche en toilet en een wand met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een badkamer. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een technische ruimte. Deze woning (bouwperiode 1962) is gelegen op een kavel van 227 m² eigen grond en beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 710 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trap, toilet en entree naar de L-vormige tuingerichte living van 57,6 m² verdeeld over een lichte woonkamer voor, een lichte tuinkamer aan de gevel brede glazen pui met eetgedeelte en de enorme keuken met eiland en alle Siemens/Bosch inbouwapparatuur. In het middendeel van de zijaanbouw is een multifunctionele ruimte van 27,6 m² met twee lichtstraten en mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of televisie/speelkamer. Deze heeft een eigen ingang aan de voorzijde en heeft ook nog een extra badkamer met douche en toilet van 2,3 m² en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de eerste slaap/werkkamer van circa 6,5 m² met een balkon, slaapkamer 2 van circa 13,5 m² en aan de achterzijde is een slaap/werkkamer 3 van 7,1 m² en slaapkamer 4 van 12,3 m². Tweede verdieping Deze recent gerealiseerde bovenste verdieping met overloop en apart toilet en een 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en aan de voorzijde een 5e slaap/werkkamer van 5,3 m² en een 6e slaapkamer van 13.5 m² met airconditioning en een technische ruimte met onder meer de warmtepompinstallatie. Aan de achterzijde is nog de 7e slaapkamer van 16,1 m² met airconditioning. Tuin Achter de woning is een ruim 9 meter brede en 8 meter diepe tuin met schuur voorzien van elektra en poortdeur naar de achtergelegen parkeerterrein en opstelplaats voor vuilcontainers. De tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinhekken en beschikt tevens over een buitenkraan. Aan de voorzijde is nog een 4 meter diepe tuin met oprit en elektra voorbereiding voor een laadpaal en entree naar de multifunctionele zij aanbouw. Ligging: De woning ligt in een van de meest populaire gedeeltes van Amstelveen, waar recentelijk (2025) nieuwe infrastructuur voor riolering, bestrating en beplanting is aangelegd. Het ligt dicht bij het centrum, maar toch in een groene, kinderrijke en rustige woonomgeving. Op loopafstand is een openbaar kinderzwembad, dat in de zomer bij 20 graden dagelijks gevuld wordt. Ook is er een skatepark. De woning is prima te bereiken met het openbaar vervoer, onder meer met tram 5 en 25 naar Amsterdam Zuid. Ook de bussen zijn dichtbij, evenals de aansluiting snelweg A9. Boodschappen doe je om de hoek bij de achter- en nabij gelegen winkels en supermarkt. Voor het echte "funshoppen" wandel je naar het chique winkelcentrum Stadshart, waar ook de bibliotheek, het theater, het Cobra museum en uitgaansvertier aanwezig is. Voor families zijn er voldoende lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving en ook de internationale school is vlakbij. Dat geldt ook voor alle sportvereniging die goed vertegenwoordigd zijn in de omgeving. Voor rust, ruimte en natuur zijn er diverse parken in de omgeving, het natuurgebied De Poel en het Amsterdamse bos zijn dichtbij. Ook de Zuid-As, het winkelcentrum Gelderlandplein, het Centrum Amsterdam, en de luchthaven Schiphol zijn binnen handbereik Op zoek naar een duurzame en chique woning met heel veel ruimte en op een rustige, maar centrale locatie? Dit hoogwaardig verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 @Amstelveen Elsrijk voldoet aan al deze kwalificaties. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Type hoekwoning met zij-, op- en aanbouw - Huidig gebruiksoppervlak wonen 208 m² - Eigen grond - Energie label A+ - Oplevering zo spoedig mogelijk - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
710 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRe 30-36 (gas gestookt uit 2027, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.