Direkt zum Inhalt
Logo von Karen Lehman Makelaardij

Rigolettolaan 53

1183RS Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Rigolettolaan 53 Amstelveen

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 15:00

Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 15:00

Wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik A.s. zaterdag 6 juni tussen 14.00 en 15.00 uur kunt u deze woning vrijblijvend en zonder afspraak komen bezichtigen tijdens het OPEN HUIS. You're welcome to view this property at the OPEN HOUSE on Saturday June 6th between 14.00 and 15.00 hrs. English text below Soms doet zich een unieke kans voor: een woning op een plek waar bewoners jarenlang met plezier blijven wonen. Deze royale en lichte eengezinswoning met 3 à 4 slaapkamers, gebouwd in 1968 en afkomstig van de eerste eigenaar, is daar het perfecte voorbeeld van. De geliefde, kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar rust, het vele groen en de sterke buurtbinding — niet voor niets wonen meerdere buren hier al sinds de oplevering van de wijk. De woning is gelegen aan een rustige straat met een fraai sierwater en groenvoorziening voor de deur. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkelcentrum Bankrashof, diverse basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam Zuid-Oost, Schiphol en het Stadshart van Amstelveen bevindt zich dichtbij en met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de A9, snel bereikbaar. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en de praktische indeling vormt dit huis de ideale basis voor een modern familiehuis volledig naar eigen smaak. We hebben een aantal impressiefoto's als voorbeeld toegevoegd om u alvast een idee te geven hoe het zou kunnen worden. De ruime woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, een sfeervolle gashaard en een open keuken. De reeds gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen zorgt voor extra leefruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Via de achterzijde zijn de berging en de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of het eenvoudig binnenbrengen van boodschappen. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop ruimte om gezellig te genieten van de middag- en avondzon met vrienden in een gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een efficiënt ingedeelde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er momenteel twee slaapkamers aanwezig, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers of ingericht kan worden met een luxe walk-in closet. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Kortom: een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentie, gelegen op een toplocatie in een rustige en groene woonomgeving. Een ideale kans voor expats, jonge gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis dat volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Indeling Begane grond Voortuin, hal/entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, massief eikenhouten vloer, gashaard en open keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een close-in boiler, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en afzuigkap. Zonnige achtertuin op het westen met toegang tot de berging en garage met elektrische deur. Eerste verdieping Overloop, badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers of een walk-in closet. Tweede verdieping Overloop met twee dakramen en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2016), ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd in 2025. Bijzonderheden -De woning is destijds gebouwd op een paalfundering met gewapend betonnen opzetters, volgens KCAF valt deze woning niet in een risicoklasse, wat belangrijk is voor een eventuele hypotheekaanvraag; -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; -Royale eengezinswoning met veel uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het westen; -Garage en berging voorzien van elektra; -Eigen grond, dus géén erfpacht; -Op loopafstand van winkelcentrum Bankrashof; Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen Stadshart; -Nabij uitvalswegen, waaronder de A9; -Dichtbij recreatiegebieden zoals de Middelpolder en de Ouderkerkerplas; Nabij kinderboerderij Elsenhove, sportvoorzieningen en golfbaan; -Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningensysteem van toepassing); -In de koopakte zullen een aantal clausules worden opgenomen, o.a. dat de verkopers de woning niet zelf recent hebben bewoond; Oplevering in overleg. ************************************************************************* Living in a Green and Peaceful Environment with Excellent Accessibility Sometimes a rare opportunity arises: a home for sale in a neighborhood where people simply never want to leave. This spacious and bright family home with 3 to 4 bedrooms, built in 1968 and still owned by the original first owner, is a perfect example. The highly desirable and family-friendly neighborhood is known for its peaceful atmosphere, abundance of greenery, and strong sense of community — reflected by the fact that several neighbors have happily lived here since the area was first developed. The property is situated on a quiet residential street overlooking decorative water features and green landscaping. Children can still safely play outside here, while all daily amenities are conveniently close by. Shopping center Bankrashof, several primary schools, sports facilities, and recreational areas are all within walking or cycling distance. Public transport connections towards Amsterdam Zuid-Oost, Schiphol Airport, and the Stadshart of Amstelveen are nearby, while the A9 motorway can be reached within minutes by car. This home offers tremendous potential for buyers looking to create a modern family residence tailored entirely to their own taste and lifestyle. Thanks to its generous layout, pleasant natural light, and practical floor plan, the property provides an excellent foundation for comfortable long-term living. We have added a number of impression photos as examples to give you an idea of what it could look like after remodeling. The spacious living room features a solid oak floor, a cozy gas fireplace, and an open-plan kitchen. The rear extension with large windows has already been added, creating additional living space and an abundance of natural light. The garage and storage room can be accessed from the rear garden, making them ideal for bicycles, storage, or conveniently bringing groceries inside. The sunny west-facing garden offers plenty of space and is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun with friends and family. On the first floor, the efficiently designed bathroom includes a shower, vanity unit, second toilet, and washing machine connection. There are currently two bedrooms on this floor, with the generously sized rear bedroom easily convertible into two separate bedrooms or a spacious bedroom with a walk-in closet. The second floor offers an additional bedroom with a dormer window, ideal as a master bedroom, guest room, or home office. In short: a characterful home with space, charm, and endless possibilities, situated in a prime location within a quiet and green residential area. An excellent opportunity for expats, young families, and buyers who are ready to roll up their sleeves and transform this property into their dream home. Layout Ground floor Front garden, entrance hall with meter cupboard, separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, spacious living room with rear extension, solid oak flooring, gas fireplace, and open-plan kitchen. The U-shaped kitchen is equipped with a close-in boiler, dishwasher, 4-burner gas stove with wok burner, oven, and extractor hood. Sunny west-facing rear garden with access to the storage room and garage with electric door. First floor Landing, bathroom with shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection, front-facing bedroom, and a large rear bedroom with the possibility to create two separate bedrooms or a walk-in closet. Second floor Landing with two skylights and central heating boiler installation (Remeha Avanta, 2016), spacious bedroom with rear dormer window. The dormer roof covering was renewed in 2025. Key Features -The property was originally built on a pile foundation with reinforced concrete foundation beams. According to the KCAF, this property is not classified as being at risk, which is important in relation to a potential mortgage application. -Located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood; -Spacious family home with great potential for renovation and modernization; -Sunny west-facing backyard; -Garage and storage room equipped with electricity; -Freehold property (no leasehold); --Within walking distance of Bankrashof shopping center; Excellent public transport connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Amstelveen city center; -Convenient access to major roads including the A9 motorway; -Close to recreational areas such as Middelpolder and Ouderkerkerplas; -Near Elsenhove petting zoo, sports facilities, and golf course; -Ample parking available in the immediate area (permit system applies); -The deed of sale will include several clauses, including a clause stating that the sellers have not recently occupied the property themselves. -Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.