Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Rijnier Pauwlaan 5

1181PN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Rijnier Pauwlaan 5 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer gewilde wijk Elsrijk gelegen charmante jaren ‘30 eengezinswoning (148 m² woonoppervlakte) met diepe zonnige achtertuin! Deze goed onderhouden woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideaal gezinshuis! De heerlijk rustige en statige Rijnier Pauwlaan is een ideale straat voor mensen met kinderen: een autoluwe brede straat met mooie stoepen en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning brengt de charme van de jaren ’30 samen met moderne voorzieningen. Originele details en de mogelijkheid tot een uitbouw op de begane grond (sfeerimpressie op aanvraag) bieden extra meerwaarde. Highlights • Diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen, zodat je de hele dag van de zon kan genieten • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royaal perceel van 193 m² eigen grond • Authentieke details met uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond • Een rustige, groene omgeving met waterpartijen en diverse heemparken Ligging & Bereikbaarheid De ligging van deze woning is praktisch en optimaal. Op loopafstand vind je het Amsterdamse Bos en diverse heemparken zoals De Braak, Broersepark en J.P. Thijssepark. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen: • Via de A9 en A10 ben je snel in Amsterdam, op Schiphol, in Utrecht of Haarlem • Diverse bushaltes zorgen voor optimale bereikbaarheid (Amsterdam en Schiphol binnen 15 minuten) • Directe fietspaden, waaronder het ‘Zwarte Pad’, brengen je zonder stoplichten naar Amsterdam • Winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen – met markten, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen – liggen op korte afstand • Scholen, internationale onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en kindvriendelijke speelplekken bevinden zich in de nabije omgeving Elsrijk staat bekend om zijn fraaie jaren ’30 woningen, ruime parken en pittoreske waterpartijen. Hier ervaar je de balans tussen een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een entree met fraai, origineel tegelwerk. Vanuit de gang, met toegang tot de trap en de kelderkast, kom je in een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is 15,5 meter diep en biedt tevens mogelijkheden voor een uitbouw (sfeerimpressie op aanvraag). De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en verzorgde details. 1e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat gastentoilet. De vernieuwde badkamer is voorzien van een 2 persoons ligbad met bubbels, jets en verlichting, een douche met jets, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is licht en ruim dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die vanaf beide slaapkamers bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de nokhoogte van 3,25 m draagt bij aan een open en ruimtelijk gevoel. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het westen van circa 15 meter diep, waar de zonuren optimaal benut kunnen worden. De tuin is kindvriendelijk en biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding. Stenen fietsenberging en achterom ingang. Daarnaast is er een voortuin (ongeveer 4 x 6,5 meter) die als extra zitplek kan dienen en waar je heerlijk in de ochtendzon een koffietje kan drinken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: D • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond • Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) • De koopakte bevat een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule Ook enthousiast geworden en wil je direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website en maak snel een afspraak of bel ons kantoor!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.