Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Rijnier Pauwlaan 5

1181PN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Rijnier Pauwlaan 5 Amstelveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer gewilde wijk Elsrijk gelegen charmante jaren ‘30 eengezinswoning (148 m² woonoppervlakte) met diepe zonnige achtertuin! Deze goed onderhouden woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideaal gezinshuis! De heerlijk rustige en statige Rijnier Pauwlaan is een ideale straat voor mensen met kinderen: een autoluwe brede straat met mooie stoepen en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning brengt de charme van de jaren ’30 samen met moderne voorzieningen. Originele details en de mogelijkheid tot een uitbouw op de begane grond (sfeerimpressie op aanvraag) bieden extra meerwaarde. Highlights • Diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen, zodat je de hele dag van de zon kan genieten • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royaal perceel van 193 m² eigen grond • Authentieke details met uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond • Een rustige, groene omgeving met waterpartijen en diverse heemparken Ligging & Bereikbaarheid De ligging van deze woning is praktisch en optimaal. Op loopafstand vind je het Amsterdamse Bos en diverse heemparken zoals De Braak, Broersepark en J.P. Thijssepark. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen: • Via de A9 en A10 ben je snel in Amsterdam, op Schiphol, in Utrecht of Haarlem • Diverse bushaltes zorgen voor optimale bereikbaarheid (Amsterdam en Schiphol binnen 15 minuten) • Directe fietspaden, waaronder het ‘Zwarte Pad’, brengen je zonder stoplichten naar Amsterdam • Winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen – met markten, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen – liggen op korte afstand • Scholen, internationale onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en kindvriendelijke speelplekken bevinden zich in de nabije omgeving Elsrijk staat bekend om zijn fraaie jaren ’30 woningen, ruime parken en pittoreske waterpartijen. Hier ervaar je de balans tussen een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een entree met fraai, origineel tegelwerk. Vanuit de gang, met toegang tot de trap en de kelderkast, kom je in een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is 15,5 meter diep en biedt tevens mogelijkheden voor een uitbouw (sfeerimpressie op aanvraag). De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en verzorgde details. 1e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat gastentoilet. De vernieuwde badkamer is voorzien van een 2 persoons ligbad met bubbels, jets en verlichting, een douche met jets, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is licht en ruim dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die vanaf beide slaapkamers bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de nokhoogte van 3,25 m draagt bij aan een open en ruimtelijk gevoel. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het westen van circa 15 meter diep, waar de zonuren optimaal benut kunnen worden. De tuin is kindvriendelijk en biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding. Stenen fietsenberging en achterom ingang. Daarnaast is er een voortuin (ongeveer 4 x 6,5 meter) die als extra zitplek kan dienen en waar je heerlijk in de ochtendzon een koffietje kan drinken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: D • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond • Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) • De koopakte bevat een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule Ook enthousiast geworden en wil je direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website en maak snel een afspraak of bel ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.