Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rosa Spierlaan 206

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 206 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Wij presenteren dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 70 m² met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex in de wijk Westwijk, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is direct te betrekken en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Indeling Bij binnenkomst via de algemene entree bereikt u de lift naar het appartement op de zevende verdieping. De zonnige woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Het appartement beschikt verder over een apart toilet en een moderne badkamer met een ligbad en wastafel. Ook is er een handige berging waar de wasmachine, droger en de cv-installatie zich bevinden. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een separate berging. Locatie Het appartement ligt op een fijne en rustige doch centrale locatie, dicht bij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (Amstelveenlijn 25 naar Amsterdam én Uithoorn) en belangrijke uitvalswegen zoals de A1, A4, A9, A10 en de N201. Dit zorgt voor snelle reistijden naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Stadshart van Amstelveen, waar u uitgebreid kunt winkelen, kunt genieten van een theatervoorstelling of culinair kunt dineren in een van de vele restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen Winkelcentrum Westwijk ideaal. De omgeving biedt tevens diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, de Internationale School en een breed scala aan sportfaciliteiten, zoals tennis, zwemmen, voetbal, hockey en fitness. VvE - Maandelijkse servicekosten bedraagt € 213,22 - VvE wordt professioneel beheerd door: NMG VvE Beheer BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m² - Energielabel A - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over de groene omgeving - Lift aanwezig - Vrij parkeren van toepassing - Warm water en verwarming middels cv-installatie - Isolatie door middel van dubbel glas - Oplevering in overleg, flexibel - Op deze verkoop is een niet- zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming and Impeccably Maintained Three-Room Apartment with Green Views We are delighted to present this well-appointed and excellently maintained 3-room apartment of approximately 70 m², offering stunning views over the green surroundings. Situated on the seventh floor of a well-kept complex in the Westwijk district, this apartment features two spacious bedrooms and a sunny south-west facing balcony. The property is immediately available for occupancy and boasts excellent insulation (energy label A). Layout Upon entering through the communal entrance, you access the lift to the apartment on the seventh floor. The bright living room provides an impressive view of the surroundings, seamlessly connecting to the modern open kitchen, which is fully equipped with all conveniences. Both bedrooms are generously sized. The master bedroom offers direct access to the spacious balcony, ideally situated to the southwest. The apartment also includes a separate toilet and a modern bathroom with a bathtub and washbasin. A convenient storage room houses the washing machine, dryer, and central heating system. A separate storage unit is also available in the basement of the complex. Location The apartment is located in a pleasant and quiet yet central location, close to excellent public transport connections (Amstelveenlijn 25 to Amsterdam and Uithoorn) and major arterial roads such as the A1, A4, A9, A10, and N201. This ensures quick travel times to destinations including Schiphol Airport and Amsterdam. Within a short distance lies the lively Stadshart Amstelveen, offering extensive shopping opportunities, theatre performances, and culinary dining experiences in its many restaurants. For daily groceries, the nearby Westwijk Shopping Centre is ideal. The area also provides various amenities, including primary schools, the International School, and a wide range of sports facilities such as tennis, swimming, football, hockey, and fitness. Owners' Association (VvE) - Monthly service costs amount to € 213.22. - The VvE is professionally managed by NMG VvE Beheer Key Features - Living area approximately 70 m². - Energy label A. - Located on the 7th floor with an unobstructed view of the green surroundings. - Lift present. - Free parking available. - Hot water and heating via central heating system. - Optimal insulation through double glazing. - Delivery in consultation, flexible. A non-self-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction (NEN 2580). This instruction aims to apply a uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations during the measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to (have) measure the property themselves in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.