Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rosa Spierlaan 206

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 206 Amstelveen
Photo 2

Description

Wij presenteren dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 70 m² met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex in de wijk Westwijk, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is direct te betrekken en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Indeling Bij binnenkomst via de algemene entree bereikt u de lift naar het appartement op de zevende verdieping. De zonnige woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Het appartement beschikt verder over een apart toilet en een moderne badkamer met een ligbad en wastafel. Ook is er een handige berging waar de wasmachine, droger en de cv-installatie zich bevinden. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een separate berging. Locatie Het appartement ligt op een fijne en rustige doch centrale locatie, dicht bij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (Amstelveenlijn 25 naar Amsterdam én Uithoorn) en belangrijke uitvalswegen zoals de A1, A4, A9, A10 en de N201. Dit zorgt voor snelle reistijden naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Stadshart van Amstelveen, waar u uitgebreid kunt winkelen, kunt genieten van een theatervoorstelling of culinair kunt dineren in een van de vele restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen Winkelcentrum Westwijk ideaal. De omgeving biedt tevens diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, de Internationale School en een breed scala aan sportfaciliteiten, zoals tennis, zwemmen, voetbal, hockey en fitness. VvE - Maandelijkse servicekosten bedraagt € 213,22 - VvE wordt professioneel beheerd door: NMG VvE Beheer BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m² - Energielabel A - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over de groene omgeving - Lift aanwezig - Vrij parkeren van toepassing - Warm water en verwarming middels cv-installatie - Isolatie door middel van dubbel glas - Oplevering in overleg, flexibel - Op deze verkoop is een niet- zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming and Impeccably Maintained Three-Room Apartment with Green Views We are delighted to present this well-appointed and excellently maintained 3-room apartment of approximately 70 m², offering stunning views over the green surroundings. Situated on the seventh floor of a well-kept complex in the Westwijk district, this apartment features two spacious bedrooms and a sunny south-west facing balcony. The property is immediately available for occupancy and boasts excellent insulation (energy label A). Layout Upon entering through the communal entrance, you access the lift to the apartment on the seventh floor. The bright living room provides an impressive view of the surroundings, seamlessly connecting to the modern open kitchen, which is fully equipped with all conveniences. Both bedrooms are generously sized. The master bedroom offers direct access to the spacious balcony, ideally situated to the southwest. The apartment also includes a separate toilet and a modern bathroom with a bathtub and washbasin. A convenient storage room houses the washing machine, dryer, and central heating system. A separate storage unit is also available in the basement of the complex. Location The apartment is located in a pleasant and quiet yet central location, close to excellent public transport connections (Amstelveenlijn 25 to Amsterdam and Uithoorn) and major arterial roads such as the A1, A4, A9, A10, and N201. This ensures quick travel times to destinations including Schiphol Airport and Amsterdam. Within a short distance lies the lively Stadshart Amstelveen, offering extensive shopping opportunities, theatre performances, and culinary dining experiences in its many restaurants. For daily groceries, the nearby Westwijk Shopping Centre is ideal. The area also provides various amenities, including primary schools, the International School, and a wide range of sports facilities such as tennis, swimming, football, hockey, and fitness. Owners' Association (VvE) - Monthly service costs amount to € 213.22. - The VvE is professionally managed by NMG VvE Beheer Key Features - Living area approximately 70 m². - Energy label A. - Located on the 7th floor with an unobstructed view of the green surroundings. - Lift present. - Free parking available. - Hot water and heating via central heating system. - Optimal insulation through double glazing. - Delivery in consultation, flexible. A non-self-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction (NEN 2580). This instruction aims to apply a uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations during the measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to (have) measure the property themselves in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.