Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rosa Spierlaan 22

1187PE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 22 Amstelveen
Bild 40

Beschreibung

In Westwijk Noord bieden wij aan deze ruime en goed onderhouden maisonnette van circa 68 m² met balkon op het zonnige zuidwesten en berging! ** See English translation below ** De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping in een rustig en verzorgd complex en is uitstekend bereikbaar. De wijk Westwijk is van alle gemakken voorzien, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten en basisscholen. Met de Amstelveentram (lijn 25) bereikt u binnen een mum van tijd het Amstelveens Stadshart en de Amsterdam Zuidas. Via de besloten entree bereikt u direct de ingang van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en de vaste trap naar de slaapvertrekken. Door grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt vrij uitzicht over water en groen. De bovenste verdieping (derde) biedt twee goede slaapkamers en een ruime badkamer, welke voorzien is van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De cv-installatie is in een aparte kast opgesteld, evenals een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Omgeving De maisonnette is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor recreatiemogelijkheden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand natuurgebied De Poel, dat direct grenst aan het Amsterdamse Bos. De woning is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (waaronder de Amsteltram, lijn 25) en de uitvalswegen (A2, A9 en A10). De woning is goed onderhouden en kan eventueel direct betrokken worden. VvE Westpark II - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 175,67 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Bouwjaar ca. 1991 - Isolatie d.m.v. dubbel glas - Warm water en verwarming middels CV - Energielabel C - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In Westwijk Noord, we offer this spacious and well-maintained maisonette of approximately 68 m² with a balcony facing the sunny southwest and a separate storage room! The property is located on the second and third floor in a quiet and well-kept complex and is easily accessible. The Westwijk district is fully equipped with amenities, including an extensive shopping center, various sports and leisure facilities, and primary schools. With the Amstelveentram (line 25), you can reach the Amstelveen Stadshart and the Amsterdam Zuidas in no time. Through the private entrance, you directly reach the entrance of the home. The hallway provides access to a separate toilet and the staircase to the sleeping quarters. The living room is exceptionally bright due to large windows. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The balcony faces the sunny southwest and offers unobstructed views over water and greenery. The top floor (third) offers two good-sized bedrooms and a spacious bathroom, which is equipped with a shower, a second toilet, and a washbasin with furniture. The central heating system is placed in a separate cupboard, as is a separate storage room with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The maisonette is located within walking distance of the Westwijk Shopping Center for daily groceries, various schools, and sports facilities. For recreation, the De Poel nature reserve, which borders the Amsterdamse Bos, is just a few minutes away by bike. The property is easily accessible via public transport (including the Amsteltram, line 25) and major exit roads (A2, A9, and A10). The home is well-maintained and can potentially be occupied immediately. Owners' Association (VvE) Westpark II - Healthy and active Owners' Association - Monthly contribution € 175.67 Key Details - Living area approx. 68 m² - Year of construction approx. 1991 - Insulation by means of double glazing - Hot water and heating via Central Heating (CV) system - Energy label C - Delivery in consultation Measurement Instruction The sold property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.