Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rosa Spierlaan 22

1187PE Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Rosa Spierlaan 22 Amstelveen
Photo 40

Description

In Westwijk Noord bieden wij aan deze ruime en goed onderhouden maisonnette van circa 68 m² met balkon op het zonnige zuidwesten en berging! ** See English translation below ** De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping in een rustig en verzorgd complex en is uitstekend bereikbaar. De wijk Westwijk is van alle gemakken voorzien, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten en basisscholen. Met de Amstelveentram (lijn 25) bereikt u binnen een mum van tijd het Amstelveens Stadshart en de Amsterdam Zuidas. Via de besloten entree bereikt u direct de ingang van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en de vaste trap naar de slaapvertrekken. Door grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt vrij uitzicht over water en groen. De bovenste verdieping (derde) biedt twee goede slaapkamers en een ruime badkamer, welke voorzien is van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De cv-installatie is in een aparte kast opgesteld, evenals een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Omgeving De maisonnette is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor recreatiemogelijkheden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand natuurgebied De Poel, dat direct grenst aan het Amsterdamse Bos. De woning is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (waaronder de Amsteltram, lijn 25) en de uitvalswegen (A2, A9 en A10). De woning is goed onderhouden en kan eventueel direct betrokken worden. VvE Westpark II - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 175,67 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Bouwjaar ca. 1991 - Isolatie d.m.v. dubbel glas - Warm water en verwarming middels CV - Energielabel C - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In Westwijk Noord, we offer this spacious and well-maintained maisonette of approximately 68 m² with a balcony facing the sunny southwest and a separate storage room! The property is located on the second and third floor in a quiet and well-kept complex and is easily accessible. The Westwijk district is fully equipped with amenities, including an extensive shopping center, various sports and leisure facilities, and primary schools. With the Amstelveentram (line 25), you can reach the Amstelveen Stadshart and the Amsterdam Zuidas in no time. Through the private entrance, you directly reach the entrance of the home. The hallway provides access to a separate toilet and the staircase to the sleeping quarters. The living room is exceptionally bright due to large windows. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The balcony faces the sunny southwest and offers unobstructed views over water and greenery. The top floor (third) offers two good-sized bedrooms and a spacious bathroom, which is equipped with a shower, a second toilet, and a washbasin with furniture. The central heating system is placed in a separate cupboard, as is a separate storage room with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The maisonette is located within walking distance of the Westwijk Shopping Center for daily groceries, various schools, and sports facilities. For recreation, the De Poel nature reserve, which borders the Amsterdamse Bos, is just a few minutes away by bike. The property is easily accessible via public transport (including the Amsteltram, line 25) and major exit roads (A2, A9, and A10). The home is well-maintained and can potentially be occupied immediately. Owners' Association (VvE) Westpark II - Healthy and active Owners' Association - Monthly contribution € 175.67 Key Details - Living area approx. 68 m² - Year of construction approx. 1991 - Insulation by means of double glazing - Hot water and heating via Central Heating (CV) system - Energy label C - Delivery in consultation Measurement Instruction The sold property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.