Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Rosa Spierlaan 350

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 350 Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Heerlijk lichte gerenoveerde maisonnette met 2 slaapkamers, zonnig balkon (westen) én eigen berging – instapklaar wonen in groene en kindvriendelijke buurt!** Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze maisonnette aan de Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen precies wat je zoekt! Dit in 2020 volledig gerenoveerde appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt circa 68 m² comfortabel woongenot, inclusief een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede en derde etage van een goed onderhouden complex uit 1991 mét lift, in een rustige en groene woonomgeving. **Pluspunten van de woning** * Volledig gerenoveerd in 2020: moderne keuken, sanitair, vloeren, deuren én elektra vernieuwd * Maisonnette (2 verdiepingen) met lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers * Ruim en zonnig balkon op het westen * Woonoppervlakte circa 68 m² (gemeten volgens BBMI) * Energielabel A * Eigen grond – dus geen erfpacht * Berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Professioneel beheerde VvE met een maandbijdrage van € 191,31 * Vrij parkeren voor de deur **Indeling** Via de centrale entree en een van de twee liften bereik je de tweede verdieping van het complex. **Tweede etage** Entree van de woning, hal met meterkast en modern separaat toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het royale balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. **Derde etage** Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een nette, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. **Ligging en omgeving** De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct aan een parkje met een waterpartij. In de nabije omgeving vind je volop speelvoorzieningen, groenstroken en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. De internationale school (ISA) en de Japanse kleuterschool zijn op slechts enkele minuten rijden te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Westwijkplein, dat recent volledig is gerenoveerd en diverse winkels biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramhalte (lijn 51) en meerdere bushaltes zijn op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Parkeren is gratis voor de deur. **Bijzonderheden** * In 2020 gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, elektra en binnendeuren * Woonoppervlakte circa 68m² * Bouwjaar complex: 1991 * Energielabel A – gunstig voor de energierekening én mogelijk rentekorting bij hypotheek * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (MJOP aanwezig) * VvE-bijdrage: € 191,31 per maand (inclusief berging) * Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing (onder voorwaarden) * Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing * Vaste notaris Bellaar Amstelveen Kortom: een instapklaar en modern afgewerkt appartement op een fijne, groene locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------- **Beautifully Renovated, Bright Maisonette with 2 Bedrooms, Sunny West-Facing Balcony and Private Storage – Move-in Ready in a Green and Family-Friendly Neighbourhood!** Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, two spacious bedrooms and a sunny balcony? Then this maisonette at Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen is exactly what you’re looking for! Fully renovated in 2020, this apartment spans two floors and offers approximately 68 m² of comfortable living space, including a private storage room on the ground floor. Located on the second and third floor of a well-maintained 1991 complex with an elevator, the apartment sits in a quiet, green residential area. **Highlights of the Property** * Fully renovated in 2020: modern kitchen, bathroom, flooring, doors and electrics all updated * Split-level maisonette with bright living room and two spacious bedrooms * Generous, sunny west-facing balcony * Living area of approx. 68 m² (measured according to BBMI standards) * Energy label A * Freehold – no ground lease * Private storage on the ground floor * Elevator in the building * Professionally managed HOA (Homeowners Association) with a monthly fee of €191.31 * Free parking right outside the building **Layout** Access the second floor via the main entrance and one of the two elevators. **Second Floor** Entrance to the apartment, hallway with fuse box and a modern separate toilet. The bright living room features large windows and has direct access to the spacious west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination oven, fridge, dishwasher, hob and extractor fan. **Third Floor** An internal staircase leads to the sleeping quarters. Here you’ll find two well-sized bedrooms and a neat, spacious bathroom with walk-in shower and washbasin. There is also a separate laundry area with space for a washing machine and dryer. On the ground floor, the apartment comes with a private storage unit – ideal for bikes and extra storage. **Location and Surroundings** This property is located on a quiet, child-friendly street next to a small park with a water feature. The surrounding area is full of greenery, playgrounds and is close to the expansive Amsterdamse Bos. The International School of Amsterdam (ISA) and the Japanese Kindergarten are just a few minutes away by car. For daily shopping, you can walk to Westwijkplein shopping centre, which was recently renovated and offers a wide range of shops. The location is easily accessible: tram stop (line 51) and multiple bus stops are within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A9 and A10 motorways. Free parking is available right outside the building. **Additional Information** * Renovated in 2020: kitchen, bathroom, flooring, electrics and interior doors * Living area approx. 68 m² * Year of construction: 1991 * Energy label A – great for saving on energy bills and may qualify for a mortgage interest discount * Active and financially sound HOA, professionally managed (multi-year maintenance plan available) * Monthly HOA fee: €191.31 (includes storage unit) * First-time buyer exemption from transfer tax may apply (subject to conditions) * Non-owner-occupied clause applies * Designated civil-law notary: Bellaar, Amstelveen In short: a modern, move-in ready apartment in a great green location. Curious to see more? Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.