Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Rosa Spierlaan 350

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 350 Amstelveen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Heerlijk lichte gerenoveerde maisonnette met 2 slaapkamers, zonnig balkon (westen) én eigen berging – instapklaar wonen in groene en kindvriendelijke buurt!** Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze maisonnette aan de Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen precies wat je zoekt! Dit in 2020 volledig gerenoveerde appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt circa 68 m² comfortabel woongenot, inclusief een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede en derde etage van een goed onderhouden complex uit 1991 mét lift, in een rustige en groene woonomgeving. **Pluspunten van de woning** * Volledig gerenoveerd in 2020: moderne keuken, sanitair, vloeren, deuren én elektra vernieuwd * Maisonnette (2 verdiepingen) met lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers * Ruim en zonnig balkon op het westen * Woonoppervlakte circa 68 m² (gemeten volgens BBMI) * Energielabel A * Eigen grond – dus geen erfpacht * Berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Professioneel beheerde VvE met een maandbijdrage van € 191,31 * Vrij parkeren voor de deur **Indeling** Via de centrale entree en een van de twee liften bereik je de tweede verdieping van het complex. **Tweede etage** Entree van de woning, hal met meterkast en modern separaat toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het royale balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. **Derde etage** Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een nette, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. **Ligging en omgeving** De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct aan een parkje met een waterpartij. In de nabije omgeving vind je volop speelvoorzieningen, groenstroken en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. De internationale school (ISA) en de Japanse kleuterschool zijn op slechts enkele minuten rijden te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Westwijkplein, dat recent volledig is gerenoveerd en diverse winkels biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramhalte (lijn 51) en meerdere bushaltes zijn op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Parkeren is gratis voor de deur. **Bijzonderheden** * In 2020 gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, elektra en binnendeuren * Woonoppervlakte circa 68m² * Bouwjaar complex: 1991 * Energielabel A – gunstig voor de energierekening én mogelijk rentekorting bij hypotheek * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (MJOP aanwezig) * VvE-bijdrage: € 191,31 per maand (inclusief berging) * Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing (onder voorwaarden) * Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing * Vaste notaris Bellaar Amstelveen Kortom: een instapklaar en modern afgewerkt appartement op een fijne, groene locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------- **Beautifully Renovated, Bright Maisonette with 2 Bedrooms, Sunny West-Facing Balcony and Private Storage – Move-in Ready in a Green and Family-Friendly Neighbourhood!** Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, two spacious bedrooms and a sunny balcony? Then this maisonette at Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen is exactly what you’re looking for! Fully renovated in 2020, this apartment spans two floors and offers approximately 68 m² of comfortable living space, including a private storage room on the ground floor. Located on the second and third floor of a well-maintained 1991 complex with an elevator, the apartment sits in a quiet, green residential area. **Highlights of the Property** * Fully renovated in 2020: modern kitchen, bathroom, flooring, doors and electrics all updated * Split-level maisonette with bright living room and two spacious bedrooms * Generous, sunny west-facing balcony * Living area of approx. 68 m² (measured according to BBMI standards) * Energy label A * Freehold – no ground lease * Private storage on the ground floor * Elevator in the building * Professionally managed HOA (Homeowners Association) with a monthly fee of €191.31 * Free parking right outside the building **Layout** Access the second floor via the main entrance and one of the two elevators. **Second Floor** Entrance to the apartment, hallway with fuse box and a modern separate toilet. The bright living room features large windows and has direct access to the spacious west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination oven, fridge, dishwasher, hob and extractor fan. **Third Floor** An internal staircase leads to the sleeping quarters. Here you’ll find two well-sized bedrooms and a neat, spacious bathroom with walk-in shower and washbasin. There is also a separate laundry area with space for a washing machine and dryer. On the ground floor, the apartment comes with a private storage unit – ideal for bikes and extra storage. **Location and Surroundings** This property is located on a quiet, child-friendly street next to a small park with a water feature. The surrounding area is full of greenery, playgrounds and is close to the expansive Amsterdamse Bos. The International School of Amsterdam (ISA) and the Japanese Kindergarten are just a few minutes away by car. For daily shopping, you can walk to Westwijkplein shopping centre, which was recently renovated and offers a wide range of shops. The location is easily accessible: tram stop (line 51) and multiple bus stops are within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A9 and A10 motorways. Free parking is available right outside the building. **Additional Information** * Renovated in 2020: kitchen, bathroom, flooring, electrics and interior doors * Living area approx. 68 m² * Year of construction: 1991 * Energy label A – great for saving on energy bills and may qualify for a mortgage interest discount * Active and financially sound HOA, professionally managed (multi-year maintenance plan available) * Monthly HOA fee: €191.31 (includes storage unit) * First-time buyer exemption from transfer tax may apply (subject to conditions) * Non-owner-occupied clause applies * Designated civil-law notary: Bellaar, Amstelveen In short: a modern, move-in ready apartment in a great green location. Curious to see more? Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.