Direkt zum Inhalt
Logo von Your Broker

Sportlaan 74

1185TD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.876

Fotoalbum

Sportlaan 74 Amstelveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voortreffelijk gelegen en bijzonder licht 3 kamer appartement in complex met lift! Wij bieden u hier maar liefst 81 m2 aan woongenot, met daarbovenop circa 5 m2 aan pal op het zuiden gelegen balkon én een eigen berging van circa 6 m2. Door de ligging in de groene wijk Keizer Karelpark ontbreekt het u hier aan niets. Het winkelaanbod is zeer divers, voor alleen al de boodschappen heeft u hier volop keuze, evenzo als het aanbod van scholen, speeltuinen, winkels of bijvoorbeeld restaurants. Het openbaar vervoer is goed geregeld en bied aansluiting op het overige netwerk met Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Uw auto(‘s) kunt u hier nog gratis parkeren. Dit appartement is gelegen op de derde en bovenste etage, van uw bovenburen zult u dus nooit last hebben. U komt het complex binnen vanaf de openbare weg. De bergruimte ligt half onder straat niveau en is ruim opgezet. Via de centrale hal met brievenbussen neemt u de trap of lift naar de etage. Via de voordeur betreedt u de woning in de hal die tot alle vertrekken toegang biedt. Als eerste neem ik u mee naar de woonkamer. Deze is riant van opzet, ruim 6,5 meter breed en geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken is separaat gelegen en riant uitgerust met inbouwapparatuur. Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan en heel veel praktische opbergruimte en werkblad. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De een is aan de voorzijde gelegen terwijl de andere aan de achterzijde ligt en toegang tot het balkon heeft. Het appartement maar ook beide slaapkamers beschikken over inbouw kastruimte. Zo ook een met aansluitingen voor de was/droger. De gerenoveerde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van zowel een ruim ligbad als een knappe douche, wastafel, spiegel en wederom de nodige opbergruimte. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van fonteintje. Het gebouw wordt professioneel beheerd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Inmiddels is besloten dat het dak niet alleen vervangen zal worden maar ook geïsoleerd, over de daarvoor benodigde middelen wordt nog gesproken. Bijzonderheden: - Circa 81m2 woongenot, 5 m2 balkon en 6 m2 berging; - Gelegen op eigen grond; - Top locatie in Keizer Karelpark; - Lift aanwezig in het gebouw; - Badkamer met ligbad en douche; - Separaat toilet; - Warm water via eigen boiler (vervangen 2025); - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn; - Bijdrage VvE, € 125,- per maand; - Voorschot stookkosten € 182,90 per maand, jaarlijkse verrekening conform verbruik; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Exquisitely located and exceptionally bright 3-room apartment in a complex with elevator! We offer you no less than 81 m² of living space, a 5 m² south-facing balcony, and a private storage room of approximately 6 m². Thanks to its location in the green Keizer Karelpark neighborhood, everything you need is around. There is a wide variety of shops, so you have plenty of choice for your groceries, as well as schools, playgrounds, stores, and restaurants. Public transportation is well organized here and connects to the rest of the network with Amsterdam and Schiphol close by. You can still park your car(s) here for free. This apartment is located on the third and top floor, so you will never be bothered by your upstairs neighbors. You enter the complex from the public road. The storage space is located half below street level and is spacious. From the central hall with mailboxes, you take the stairs or elevator to the floor. Through the front door, you enter the hall, which provides access to all rooms. First, I will take you to the living room. It is spacious, over 6.5 meters wide, and provides access to the south-facing balcony. The kitchen is separate and generously equipped with built-in appliances. Gas hob with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, combi oven/microwave, sink with mixer tap, and plenty of practical storage space and worktop. The bedrooms are spacious. One is located at the front, while the other is at the rear and has access to the balcony. The apartment and both bedrooms have built-in closet space. One also has connections for a washer/dryer. The renovated bathroom is luxurious and equipped with both a spacious bathtub and a beautiful shower, sink, mirror, and, again, the necessary storage space. The toilet is separate and equipped with a washbasin. The building is professionally managed and a long-term maintenance plan has been drawn up. It has now been decided that the roof will not only be replaced but also insulated; the necessary funds are still being discussed. Details: - Approximately 81m2 of living space, 5m2 balcony, and 6m2 storage room; - Located on private land; - Prime location in Keizer Karelpark; - Elevator in the building; - Bathroom with bathtub and shower; - Separate toilet; - Hot water via own boiler (to be replaced in 2025); - Acceptance in consultation, possibly at short notice; - Homeowners' association contribution, €125,- per month; - Advance heating costs €182.90 per month, balanced every year upon usage; This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.